Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 на решение государственного регистратора Росреестра по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском о признании незаконным Уведомления о приостановлении государственной регистрации от 09.10.2017г № за подписью государственного регистратора ФИО2 и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрацию перехода права собственности долей земельного участка в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) от 05.10.2017г, заключенного между ФИО1 и ФИО3 в лице представителя ФИО4. Свои требования мотивировала тем, что сдала на регистрацию Договор купли-продажи долей в праве общей собственности. Получив решение о приостановлении, не согласилась с ним.

Административный истец на требованиях настаивала.

Административный ответчик государственный регистратор ФИО2 не явился.

Административный ответчик Роспрееср по Московской области представителя не направили, представив письменный отзыв, в котором просили в иске отказать.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 не явились.

Выслушав административного истца, изучив представленные доказательства, пояснения административного ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 сдала на государственную регистрацию Договор купли-продажи (купчая) (л.д.7).

Государственный регистратор ФИО2 принял решение о приостановлении государственной регистрации, поскольку невозможно быть участником общей долевой собственности на объект недвижимости, являясь единоличным собственником такой вещи, отчуждение единоличным собственником целого (неделимо) объекта недвижимости определенной доли не основано на действующем законодательстве; отсутствуют доказательства соблюдения преимущественного права покупки (л.д.8-10).

Суд не может согласиться с указанными основаниями, поскольку представлено заявление о предстоящей продаже доли земельного участка, напаренное Губернатору Московской области (л.д.17).

Касаемо второго довода, суд находит его несостоятельным, поскольку в силу ч.4 ст. 244 ГК РФ - Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

При заключении и подписания Договора купли-продажи (купчей) доли в праве общей собственности на земельный участок от 05.10.2017г, стороны договорились, что имущество поступает в общую долевую собственность. Таким образом, ссылка государственного регистратора на то, что законодательство не предусматривает продажу имущества в долевую собственность, противоречит действующему законодательству.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению, и суд в силу ст. 227 КАС РФ обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрацию перехода права собственности долей земельного участка в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) от 05.10.2017г, заключенного между ФИО1 и ФИО3 в лице представителя ФИО4.

Руководствуясь ст. ст. 14, 175-177 КАС РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 09.10.2017г № за подписью государственного регистратора ФИО2

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрацию перехода права собственности долей земельного участка в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) от 05.10.2017г, заключенного между ФИО1 и ФИО3 в лице представителя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :