Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Континенталь», общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» о признании решений ГБУ НО «Кадастровая оценка» об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости незаконными, и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Континенталь», ООО «Кристалл» обратились в Нижегородский областной суд с административным исковым заявлением

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005179 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 14070,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П1;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 14070,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П1, равной рыночной стоимости в размере 314924000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005180 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 380,9 кв.м., адрес объекта: адрес объекта: [адрес], помещение П2, комиссии при государственном бюджетном учреждении Нижегородской области «Кадастровая оценка»;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 380,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П2, равной рыночной стоимости в размере 8525000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005181 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 1508,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П3, комиссии при государственном бюджетном учреждении Нижегородской области «Кадастровая оценка»;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 1508,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П3, равной рыночной стоимости в размере 33754000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005182 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 203,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П4;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 203,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П4, равной рыночной стоимости в размере 4559000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005183 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 188,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П5;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 188,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П5, равной рыночной стоимости в размере 4215000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005184 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 196,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П6;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 196,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П6, равной рыночной стоимости в размере 4394000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005185 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 110,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П7;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 110,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П7, равной рыночной стоимости в размере 2473000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005186 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 254,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П10;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 254,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П10, равной рыночной стоимости в размере 5698000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005187 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 237,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П11;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 237,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П11, равной рыночной стоимости в размере 5332000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005188 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2458,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П12;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2458,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П12, равной рыночной стоимости в размере 55028000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005189 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 238,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П13;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 238,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П13, равной рыночной стоимости в размере 5329000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005190 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13320,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П14;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13320,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П14, равной рыночной стоимости в размере 298133000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005191 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 131,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П15;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 131,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П15, равной рыночной стоимости в размере 2939000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005192 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 128,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П16;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 128,3 кв. м., адрес объекта: [адрес], помещение П16, равной рыночной стоимости в размере 2872000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005193 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 172,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П17;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 172,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П17, равной рыночной стоимости в размере 3868000 рублей по состоянию на 29декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005194 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 121,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П18;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 121,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П18, равной рыночной стоимости в размере 2722000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005195 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 69,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П19;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 69,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П19, равной рыночной стоимости в размере 1562000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005196 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 72,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П20;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 72,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П20, равной рыночной стоимости в размере 1625000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005197 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2114 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П21;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2114 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П21, равной рыночной стоимости в размере 47316000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005198 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2171,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П22;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2171,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П22, равной рыночной стоимости в размере 48605000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005199 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4357,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П23;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4357,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П23, равной рыночной стоимости в размере 97539000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005200 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 24,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П24;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 24,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П24, равной рыночной стоимости в размере 548000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005201 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 47,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П25;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 47,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П25, равной рыночной стоимости в размере 1056000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005202 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 528,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П26;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 528,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П26, равной рыночной стоимости в размере 11827000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005203 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 10,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П27;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 10,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П27, равной рыночной стоимости в размере 237000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005204 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П28;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П28, равной рыночной стоимости в размере 76000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005205 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П129;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П29, равной рыночной стоимости в размере 76000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005206 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 44,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П30;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 44,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П30, равной рыночной стоимости в размере 998000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005207 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П31;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П31, равной рыночной стоимости в размере 112000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005208 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес: адрес объекта: [адрес], помещение П32;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П32, равной рыночной стоимости в размере 112000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005209 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П33;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П33, равной рыночной стоимости в размере 112000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005210 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П34;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П34, равной рыночной стоимости в размере 98000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005211 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П35;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П35, равной рыночной стоимости в размере 98000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005212 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П364;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П36, равной рыночной стоимости в размере 98000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005213 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 312,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П37;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 312,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П37, равной рыночной стоимости в размере 7003000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005214 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 90,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П38;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 90,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П38, равной рыночной стоимости в размере 2028000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005215 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 81,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П39;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 81,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П39, равной рыночной стоимости в размере 1826000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005216 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 11600 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П40;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 11600 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П40, равной рыночной стоимости в размере 259631000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005217 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12490,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П41;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12490,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П41, равной рыночной стоимости в размере 259631000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005218 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12794 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П42;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12794 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П42, равной рыночной стоимости в размере 286355000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005219 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13113,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П43;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13113,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П43, равной рыночной стоимости в размере 293509000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005220 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13223,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П35;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13223,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П45, равной рыночной стоимости в размере 295973000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005221 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6587,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П46;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6587,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П46, равной рыночной стоимости в размере 147450000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005222 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 313,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П47;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 313,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П47, равной рыночной стоимости в размере 7015000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005223 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П48;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П48, равной рыночной стоимости в размере 148000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005224 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 586,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П49;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 586,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П49, равной рыночной стоимости в размере 13129000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005225 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 17,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П50;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 17,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П50, равной рыночной стоимости в размере 401000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005226 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П51;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П51, равной рыночной стоимости в размере 121000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005227 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 7,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П52;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 7,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П52, равной рыночной стоимости в размере 177000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005228 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 824,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П53;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 824,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П53, равной рыночной стоимости в размере 18445000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005229 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 31 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П54;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 31 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П54, равной рыночной стоимости в размере 694000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005230 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 16,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П55;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 16,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П55, равной рыночной стоимости в размере 367000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005231 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 20,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П56;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 20,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П56, равной рыночной стоимости в размере 452000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005232 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 470 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П57;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 470 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П57, равной рыночной стоимости в размере 10520000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005233 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 15,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П58;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 15,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П58, равной рыночной стоимости в размере 342000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005234 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 140,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П59;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 140,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П59, равной рыночной стоимости в размере 3142000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005235 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 25,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П60;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 25,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П60, равной рыночной стоимости в размере 573000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005236 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 21,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П61;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 21,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П61, равной рыночной стоимости в размере 481000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005237 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5041 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П63;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5041 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П63, равной рыночной стоимости в размере 112828000 рублей по состоянию на 29декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005238 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2237,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П64;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2237,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П64, равной рыночной стоимости в размере 50082000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005239 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 151,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П69;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 151,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П69, равной рыночной стоимости в размере 3382000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005240 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 1701,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П62;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 1701,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П62, равной рыночной стоимости в размере 38074000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение № ОРС-52/2022/005241 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 502,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П67;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 502,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П67, равной рыночной стоимости в размере 11245000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005242 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 193,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П68;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 193,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П68, равной рыночной стоимости в размере 4335000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005243 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6491,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П71;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6491,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П71, равной рыночной стоимости в размере 145295000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005244 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2905,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П72;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2905,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П72, равной рыночной стоимости в размере 65031000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005245 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 608,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П73;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 608,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П73, равной рыночной стоимости в размере 13617000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005246 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 484,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П65;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 484,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П65, равной рыночной стоимости в размере 10835000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005247 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4910,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П66;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4910,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П66, равной рыночной стоимости в размере 109914000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

- о признании незаконным решение №ОРС-52/2022/005248 от 25.01.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости в отношении нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 53,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П70;

- об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 53,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П70, равной рыночной стоимости в размере 1188000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что АО «Континенталь» является собственником объектов недвижимости:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 72,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П20;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2114 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П2;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2171,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П22;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 81,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П39;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13320,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П14;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 90,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П38;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12794 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П42;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12490,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П41;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 53,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П70;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4910,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П66;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 484, 1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П65.

ООО «Кристалл» на праве собственности принадлежат следующие помещения:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 1508,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П3;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 14070,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П1;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4357,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П23;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 47,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П25;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 11600 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П40;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13113,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П43;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 151, 1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П69;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5041 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П63;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2237,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П64.

Административным истцам на праве долевой собственности принадлежат следующие помещения:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 24,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П24;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 10,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П27;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П33;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П31;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 110, 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П7;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 128, 3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П16;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 131, 3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П15;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 121, 6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П18;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П29;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П34;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П35;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П32;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 172,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П17;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П36;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П28;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 44,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П30;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 7,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П52;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 586, 6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П49;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 824, 1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П53;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 313, 4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П47;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 140,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П59;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П48;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 25,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П60;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 17,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П50;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 20,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П56;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 470 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П57;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 21,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П61;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13223,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П45;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6587,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П46;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 31 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П54;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П51;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 16,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П55;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 15,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П58;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 188,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П5;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 203,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П4;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 196,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П6;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер:[номер], площадь: 254,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П10;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 69,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П19;

-нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2458,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П12;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 528,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П26;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 312,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П37;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 380,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П2;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 237,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 238,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П13;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2905,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П72;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6491,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П71;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 1701,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П62;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 608,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П73;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 502,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П67;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 193,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П68.

Приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 12 октября 2020 года №326-13-544129/20 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов) на территории Нижегородской области по состоянию на 01 января 2020 года.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Нижегородской области, определенные по состоянию на 01 января 2020 и внесенные в ЕГРН, применяются с 01 января 2021 года.

Согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 12 октября 2020 года №326-13-544129/20 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 580956685,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 15727086,75 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 62268363,17 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 8410626,34 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7774771,42 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 8105085,66 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 4562465,44 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 10512250,69 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 9818590,78 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 101513823,81 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 9830977,57 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 549981467,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5421282,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5297414,62 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7134787,58 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5020776,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2881991,74 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2997601,73 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 87285537,92 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 89663800,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 179934553,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1011587,36 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1948854,02 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 21817255,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 437666,37 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 140383,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 140383,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1841501,89 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,4 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,40 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,40 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 12919415,71 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 3740808,77 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 3369205,25 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 478955648 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 515727880,77 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 528255048,32 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 541451102,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 545997051,94 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 272009647,71 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 12940060,35 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 272509,25 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 24220291,65 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 739078,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 222962,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 326185,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 34026495,65 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1279967,68 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 677144,19 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 834043,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 19405961,60 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 631725,98 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5797014,91 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1057005,57 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 887719,52 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 208139260,48 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 92388892,93 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 6238810,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 70237194,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 20743734,27 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7997733,54 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 268033490,05 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 111966003,04 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 25120397,95 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 19988140,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 202763396,22 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2192460,77 рублей (кадастровая стоимость, определенная в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, объекта недвижимости).

Согласно отчету об оценке ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» [номер] от 29 декабря 2022 года рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 314924000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 8525000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 33754000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 4559000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 4215000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 4394000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 2473000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 5698000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 5332000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 55028000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 5329000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 298133000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 2939000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 2872000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года; рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 3868000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 2722000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 1562000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена размере 1625000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 47316000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 48605000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 97539000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 548000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 1056000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена размере 11827000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года; рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 237000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 76000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 76000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 998000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 112000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 112000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 112000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 98000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 98000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 98000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 7003000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 2028000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 1826000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года; рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 259631000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 259631000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 286355000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 293509000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 295973000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 147450000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 7015000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 148000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 13129000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 401000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 121000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 177000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 18445000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 694000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 367000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, [номер] определена в размере 452000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 10520000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 342000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 3142000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 573000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 481000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 112828000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 50082000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 3382000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 38074000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 11245000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 4335000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 145295000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 65031000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 13617000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, [номер] определена в размере 10835000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 109914000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером [номер] определена в размере 1188000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года.

[дата] административный истец обратился в ГБУ Нижегородской [адрес] «Кадастровая оценка» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: [номер] в размере его рыночной стоимости 314924000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 8525000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 33754000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4559000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4215000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4394000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2473000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5698000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5332000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 55028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5329000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 298133000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2939000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2872000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3868000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2722000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1562000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1625000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 47316000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 48605000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 97539000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 548000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1056000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11827000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 237000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 998000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 7003000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1826000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 286355000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 293509000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 295973000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 147450000 рублей [номер] в размере его рыночной стоимости 7015000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 148000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13129000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 401000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 121000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 177000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 18445000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 694000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 367000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 452000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10520000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 342000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3142000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 573000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 481000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112828000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 50082000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3382000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 38074000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11245000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4335000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 145295000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 65031000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13617000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10835000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 109914000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1188000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года.

Решениями ГБУ Нижегородской [адрес] «Кадастровая оценка от [дата] №ОРС-52/2022/005179 - №ОРС-52/2022/005248 в удовлетворении заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: [номер] в размере его рыночной стоимости 314924000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 8525000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 33754000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4559000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4215000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4 394 000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2473000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5698000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5332000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 55028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5329000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 298133000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2939000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2872000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3868000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2722000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1562000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1625000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 47316000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 48605000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 97539000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 548000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1056000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11827000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 237000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 998000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 7003000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1826000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 286355000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 293509000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 295973000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 147450000 рублей [номер] в размере его рыночной стоимости 7015000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 148000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13129000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 401000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 121000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 177000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 18445000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 694000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 367000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 452000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10520000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 342000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3142000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 573000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 481000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112828000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 50082000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3382000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 38074000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11245000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4335000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 145295000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 65031000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13617000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10835000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 109914000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1188000 рублей было отказано.

По мнению административных истцов, принятие вышеуказанных решений является незаконным и необоснованным.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом.

Учитывая требования статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, обсудив доводы административного искового заявления и отзывов на него, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от [дата] №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В Нижегородской [адрес] принят Закон Нижегородской [адрес] от [дата][номер]-З «О применении с [дата] на территории Нижегородской [адрес] порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

Статьей 1 данного Закона Нижегородской [адрес] установлено, что в соответствии с главой 32 части второй Налогового кодекса Российской Федерации с [дата] на территории Нижегородской [адрес] применяется порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской [адрес] от [дата][номер] утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса) на территории Нижегородской [адрес] по состоянию на 01 января 2020 года.

Согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской [адрес] от [дата][номер] кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 580956685,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 15727086,75 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 62268363,17 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 8410626,34 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7774771,42 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 8105085,66 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 4562465,44 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 10512250,69 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 9818590,78 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 101513823,81 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 9830977,57 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 549981467,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5421282,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5297414,62 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7134787,58 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5020776,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2881991,74 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2997601,73 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 87285537,92 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 89663800,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 179934553,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1011587,36 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1948854,02 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 21817255,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 437666,37 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 140383,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 140383,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1841501,89 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,4 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,40 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,40 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181 672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181 672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 12919415,71 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 3740808,77 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 3369205,25 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 478955 648 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 515727880,77 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 528255048,32 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 541451102,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 545997051,94 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 272009647,71 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 12940060,35 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 272509,25 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 24220291,65 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 739078,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 222962,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 326185,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 34026495,65 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1279967,68 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 677144,19 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 834043,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 19405961,60 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 631725,98 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5797014,91 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1057005,57 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 887719,52 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 208139260,48 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 92388892,93 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 6238810,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 70237194,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 20743734,27 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7997733,54 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 268033490,05 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 111966003,04 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 25120397,95 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 19988140,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 202763396,22 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2192460,77 рублей (кадастровая стоимость, определенная в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, объекта недвижимости).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от [дата] №269-ФЗ и постановлением Правительства Нижегородской [адрес] от [дата][номер] установлена дата перехода к применению на территории Нижегородской [адрес] положений статьи 22.1 Федерального закона от [дата] №237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - [дата].

Из указанного следует, с [дата] на основании пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от [дата] №269-ФЗ в Нижегородской [адрес] применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от [дата] №237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, и не применяются положения статьи 22 Федерального закона от [дата] №237-ФЗ, в связи с чем, с [дата] на территории Нижегородской [адрес] вопросы об установлении кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости разрешаются бюджетным учреждением - Государственным бюджетным учреждением Нижегородской [адрес] «Кадастровая оценка» в порядке, предусмотренном статьей 22.1 Федерального закона от [дата] №237-ФЗ.

Статьей 22.1 Федерального закона от [дата] №237-ФЗ предусмотрен порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, согласно которому:

Кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Форма заявления об установлении рыночной стоимости и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Днем поступления заявления об установлении рыночной стоимости считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заявление об установлении рыночной стоимости возвращается без рассмотрения в случае:

1) если такое заявление подано без приложения соответствующего требованиям настоящей статьи отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

2) если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

3) если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано.

Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению. Форма уведомления о поступлении заявления об установлении рыночной стоимости и принятии его к рассмотрению, требования к его заполнению, а также требования к формату такого уведомления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения.

Формы решения об установлении рыночной стоимости, решения об отказе в установлении рыночной стоимости и требования к их заполнению, а также требования к формату таких решений и представляемых с ними документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением.

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В течение трех рабочих дней со дня вступления в силу решения суда о признании решения об отказе в установлении рыночной стоимости объекта недвижимости незаконным бюджетное учреждение принимает решение об установлении рыночной стоимости по соответствующему заявлению.

Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления либо органом государственной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, но расположенного на соответствующей территории, в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет либо в бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Из материалов дела следует, что АО «Континенталь» является собственником объектов недвижимости:

ООО «Кристалл» на праве собственности принадлежат следующие помещения:

Административным истцам на праве долевой собственности принадлежат следующие помещения:

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 12 октября 2020 года №326-13-544129/20 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов) на территории Нижегородской области по состоянию на 01 января 2020 года.

Согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 12 октября 2020 года №326-13-544129/20 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 580956685,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 15727086,75 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 62268363,17 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 8410626,34 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7774771,42 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 8105085,66 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 4562465,44 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 10512250,69 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 9818590,78 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 101513823,81 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 9830977,57 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 549981467,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5421282,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5297414,62 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7134787,58 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5020776,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2881991,74 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2997601,73 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 87285537,92 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 89663800,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 179934553,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1011587,36 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1948854,02 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 21817255,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 437666,37 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 140383,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 140383,55 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1841501,89 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,4 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,40 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 206446,40 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181 672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 181 672,83 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 12919415,71 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 3740808,77 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 3369205,25 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 478955 648 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 515727880,77 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 528255048,32 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 541451102,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 545997051,94 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 272009647,71 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 12940060,35 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 272509,25 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 24220291,65 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 739078,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 222962,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 326185,31 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 34026495,65 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1279967,68 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 677144,19 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 834043,46 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 19405961,60 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 631725,98 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 5797014,91 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 1057005,57 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 887719,52 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 208139260,48 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 92388892,93 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 6238810,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 70237194,21 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 20743734,27 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 7997733,54 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 268033490,05 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 111966003,04 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 25120397,95 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 19988140,45 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 202763396,22 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] по состоянию на 01 января 2020 года составляет 2192460,77 рублей(кадастровая стоимость, определенная в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, объекта недвижимости).

30 декабря 2022 года административные истцы обратился в ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: [номер] в размере его рыночной стоимости 314924000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 8525000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 33754000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4559000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4215000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4 394 000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2473000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5698000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5332000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 55028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5329000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 298133000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2939000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2872000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3868000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2722000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1562000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1625000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 47316000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 48605000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 97539000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 548000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1056000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11827000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 237000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 998000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 7003000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1826000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 286355000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 293509000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 295973000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 147450000 рублей [номер] в размере его рыночной стоимости 7015000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 148000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13129000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 401000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 121000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 177000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 18445000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 694000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 367000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 452000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10520000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 342000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3142000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 573000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 481000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112828000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 50082000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3382000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 38074000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11245000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4335000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 145295000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 65031000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13617000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10835000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 109914000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1188000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года.

Решениями ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка от 25 января 2023 года №ОРС-52/2022/005179 - №ОРС-52/2022/005248 в удовлетворении заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: [номер] в размере его рыночной стоимости 314924000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 8525000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 33754000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4559000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4215000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4 394 000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2473000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5698000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5332000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 55028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5329000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 298133000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2939000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2872000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3868000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2722000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1562000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1625000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 47316000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 48605000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 97539000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 548000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1056000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11827000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 237000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 998000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 7003000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1826000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 286355000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 293509000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 295973000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 147450000 рублей [номер] в размере его рыночной стоимости 7015000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 148000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13129000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 401000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 121000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 177000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 18445000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 694000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 367000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 452000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10520000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 342000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3142000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 573000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 481000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112828000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 50082000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3382000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 38074000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11245000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4335000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 145295000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 65031000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13617000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10835000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 109914000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1188000 рублей было отказано.

Полагая данные решения ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» незаконным, нарушающим интересы административных истцов, 06 апреля 2023 года АО «Континенталь», ООО «Кристалл» обратились в суд с административным исковым заявлением.

В целях реализации предусмотренных Федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, Правительством Нижегородской области принято распоряжение от 23 марта 2018 года №253-р «О создании государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Основной целью деятельности учреждения является реализация полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Функции и полномочия учредителя ГБУ НО «Кадастровая оценка» осуществляет министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 10 сентября 2018 года №Сл-326-2766/18 утвержден устав и назначен директор государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Согласно Уставу государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка», основной целью деятельности учреждения является реализация полномочий, в сфере государственной кадастровой оценки, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (п.2.1). Предметом деятельности Учреждения является оказание услуг (выполнение работ) непосредственно направленных на достижение уставных целей Учреждения (п.2.3).

В соответствии с пунктом 2.4 Устава, для достижения цели, указанной в пункте 2.1. Устава, Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:

определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;

определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

хранение и предоставление копий отчетов, документов, информации и материалов, исходных и формируемых в ходе определения кадастровой стоимости;

сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения;

иные полномочия в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке;

деятельность в соответствии с перечнем услуг (работ), оказываемых Учреждением по государственному заданию.

Оспаривая решения ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» от 25 января 2023 года №ОРС-52/2022/005179 - №ОРС-52/2022/005248, административные истцы исходят из того, что кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами: [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер],[номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], установленная приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 12 октября 2020 года №326-13-544129/20, является завышенной и не соответствует их рыночной стоимости. При этом, указывает на необоснованность отказов ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» в пересмотре кадастровой стоимости.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу требований статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Как установлено частью 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи (нарушение прав, свобод и законных интересов административных истцов, соблюдение сроков обращения в суд), возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи (соблюдение полномочий органа на принятие оспариваемого решения, порядка и оснований принятия оспариваемого решения, соответствие содержания оспариваемого решения нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения), – на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что 30 декабря 2022 года административные истцы обратились в ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: [номер] в размере его рыночной стоимости 314924000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 8525000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 33754000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4559000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4215000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4 394 000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2473000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5698000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5332000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 55028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 5329000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 298133000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2939000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2872000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3868000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2722000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1562000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1625000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 47316000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 48605000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 97539000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 548000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1056000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11827000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 237000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 76000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 998000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 98000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 7003000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 2028000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1826000 рублей; [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 259631000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 286355000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 293509000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 295973000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 147450000 рублей [номер] в размере его рыночной стоимости 7015000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 148000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13129000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 401000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 121000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 177000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 18445000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 694000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 367000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 452000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10520000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 342000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3142000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 573000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 481000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 112828000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 50082000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 3382000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 38074000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 11245000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 4335000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 145295000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 65031000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 13617000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 10835000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 109914000 рублей, [номер] в размере его рыночной стоимости 1188000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года.

АО «Континенталь», ООО «Кристалл» были представлены все необходимые документы, включая отчет об оценки ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» [номер] от 29 декабря 2022 года, которым была определена рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 29 декабря 2022 года: объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 314924000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 8525000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 33754000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 4559000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 4215000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 4394000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 2473000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 5698000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 5332000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 55028000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 5329000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 298133000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 2939000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 2872000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года; объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 3868000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 2722000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 1562000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 1625000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 47316000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 48605000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 97539000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 548000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 1056000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] размере 11827000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года; объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 237000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 76000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 76000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 998000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 112000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 112000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 112000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 98000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 98000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 98000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 7003000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 2028000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 1826000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года; объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 259631000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 259631000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 286355000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 293509000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 295973000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 147450000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 7015000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 148000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 13129000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 401000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 121000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 177000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] определена в размере 18445000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 694000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 367000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 452000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 10520000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 342000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 3142000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 573000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 481000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 112828000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 50082000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 3 382 000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 38074000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 11245000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 4335000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 145295000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 65031000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 13617000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 10835000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 109914000 рублей по состоянию 29 декабря 2022 года, объект недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 1188000 рублей.

13 января 2023 года бюджетное учреждение направило заявителю уведомления о поступлении указанных заявлений и принятии их к рассмотрению (л.д.111-180, т.4).

Основанием к отказу в удовлетворении заявлений послужили нарушения: в Отчете об оценке на странице 78 не определен сегмент, к которому принадлежат объекты оценки. Оценщиком указан тип торгового центра: «торговый центр супер регионального формата площадью более 100000 кв.м, расположенные в областном центре» в отношении здания, в котором расположены объекты оценки (п.11 б ФСО-7). В Отчете об оценке на стр. 79-80 в рамках анализа основных факторов не указаны интервальные значения данных факторов (п.11 г ФСО-7). Объектами оценки являются нежилые помещения площадью 3,4 - 14070, 4 кв.м. расположенные в торговом центре. При этом в рамках анализа не представлены фактические данные о ценах предложений нежилых помещений из сегмента рынка, к которому отнесены объекты оценки (п. 11 г ФСО-7). При определении ставки капитализации (стр. 97 Отчета) Оценщик использует среднее значение статистических данных Статриелт в размере 10% для торговых объектов по данным диапазона 9% (Объекты недвижимости высокого класса качества А+, А) - 12% (Объекты недвижимости низкого класса качества С, D). При этом объекты оценки расположены в здании торгового центра высокого класса А+, А (см. раздел 2.3. Отчета об оценке). Следовательно, при определении ставки капитализации оценщик вводит в заблуждение пользователей отчета (Ст. 11 ФЗ-135). На стр. 97 Отчета об оценке в рамках доходного подхода Оценщик исключает стоимость земельного участка согласно данным, приведенным в исследовании портала «СтатРиэлт». Согласно исследованию доля стоимости земельного участка в стоимости комплекса недвижимости в среднем составляет 11%. При этом в отчете об оценке отсутствует анализ фактических предложений рынка земли коммерческого назначения, следовательно данное соотношение не подтверждено анализом рынка, что вводит в заблуждение пользователей отчета (ст.11 ФЗ 135). Итоговый удельный показатель рыночной для всех объектов оценки составляет 22382 руб./кв.м. (стр.98-102 Отчета об оценке). Следовательно, Оценщиком не учтено влияние указанных в Отчете об оценке (стр. 79-80) ценообразующих факторов: площадь объекта, расположение объекта в здании, техническое состояние объекта (в том числе уровень отделки помещений) и др., влияющих на рыночную стоимость объектов оценки, что вводит в заблуждение пользователей отчета (Ст.11 ФЗ-135). При расчете операционных расходов в рамках доходного подхода Оценщиком использованы сведения о резерве на замещение, опубликованные специалистами ООО «АБН-Консалт» (стр. 96). Данная величина доли резерва на замещение применяется для объектов, расположенных на территории Московского региона (Москва и Московская область), что не соответствует расположению объекта оценки (г. Нижний Новгород). Нарушение пункт 2 ФСО VI.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что перечень приложенных к заявлениям документов соответствовал требованиям статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с чем, заявления были правомерно приняты к рассмотрению бюджетного учреждения.

Сроки уведомления о поступлении заявлений и о принятии их к рассмотрению бюджетного учреждения, направленных в адрес заявителя и сроки рассмотрения указанных заявлений бюджетным учреждением были соблюдены.

Таким образом, порядок принятия оспариваемых решений бюджетным учреждением был соблюден.

Содержания решений ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» от 25 января 2023 года №ОРС-52/2022/005179 - №ОРС-52/2022/005248 соответствуют форме, утвержденной приказом Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 06 августа 2020 года №П/0287.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли отчет об оценке №23579 от 29 декабря 2022 года, подготовленный ООО «ПЦФКО» (л.д.52-250,т.1,1-56, т.2) требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, с указанием допущенных нарушений, в том числе существенных, повлиявших на правильность определения итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки?

2. Если не соответствует, и допущенные нарушения являются существенными и повлияли на правильность определения итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, то определить, рыночную стоимость объектов недвижимостипо состоянию на 29 декабря 2022 года:

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 72,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П20;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2114 кв. м., адрес: [адрес], пом. П21;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2171,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П22;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 81,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П39;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13320,2 кв. м., адрес: [адрес], пом. П14;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 90,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П38;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12794 кв. м., адрес: [адрес], пом. П42;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 12490,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П41;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 53,1 кв. м., адрес: [адрес], пом. П70;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4910,8 кв. м., адрес: [адрес], пом. П66;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 484,1 кв. м., адрес: [адрес], пом. П65.

- нежилого помещения, кадастровый номер: [номер], площадь: 1508,1 кв. м., адрес: [адрес], пом. П;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 14070,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П1;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4357,9 кв. м., адрес: [адрес], пом. П23;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 47,2 кв. м., адрес: [адрес], пом. П25;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 11600 кв. м., адрес: [адрес], пом. П40;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13113,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П4;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 151,1 кв. м., адрес: [адрес], пом. П69;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5041 кв. м., адрес: [адрес], пом. П63;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2237,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П6.

- нежилого помещения, кадастровый номер: [номер], площадь: 24, 5 кв. м., адрес: [адрес], пом. П2;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 10,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П27;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв. м., адрес: [адрес], пом. П33;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв. м., адрес: [адрес], пом. П31, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2022 № 99/2022/512652188;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 110,5 кв. м., адрес: [адрес], пом. П7;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 128,3 кв. м., адрес: [адрес], пом. П16;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 131,3 кв. м., адрес: [адрес], пом. П15;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 121,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П18;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П29;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П34;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П35;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5 кв. м., адрес: [адрес], пом. П32;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 172,8 кв. м., адрес: [адрес], пом. П17, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2022 № 99/2022/512319496;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 4,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П36;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 3,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П28;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 44,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П30;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 7,9 кв. м., адрес: [адрес], пом. П52;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 586,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П49;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 824,1 кв. м., адрес: [адрес], пом. П53;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 313,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П47;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 140,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П59;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П48;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 25,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П60;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 17,9 кв. м., адрес: [адрес], пом. П50;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 20,2 кв. м., адрес: [адрес], пом. П56;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 470 кв. м., адрес: [адрес], пом. П57;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 21,5 кв. м., адрес: [адрес], пом. П61, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2022 № 99/2022/512735454;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 13223,7 кв. м., адрес: [адрес], пом. П45;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6587,9 кв. м., адрес: [адрес], пом. П46;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 31 кв. м., адрес: [адрес], пом. П54;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 5,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П51;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 16,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П55;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 15,3 кв. м., адрес: [адрес], пом. П58;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 188,3 кв. м., адрес: [адрес], пом. П5;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 203,7 кв. м., адрес: [адрес], пом. П4,;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 196,3 кв. м., адрес: [адрес], пом. П6;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 254,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П10;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 69,8 кв. м., адрес: [адрес], пом. П19;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2458,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П12;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 528,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П26;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 312,9 кв. м., адрес: [адрес], пом. П37;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 380,9 кв. м., адрес: [адрес], пом. П2;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 237,8 кв. м., адрес: [адрес], пом. П11;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 238,1 кв. м., адрес: [адрес], пом. П13;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 2905,5 кв. м., адрес: [адрес], пом. П72;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 6491,6 кв. м., адрес: [адрес], пом. П71;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 1701,1 кв. м., адрес: [адрес], пом. П62;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 608,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П73;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 502,4 кв. м., адрес: [адрес], пом. П67;

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: [номер], площадь: 193,7 кв. м., адрес: [адрес], пом. П68.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки» №3961/2023-Э от 23 августа 2023 года ФИО1, отчет об оценке №23579 от 29 декабря 2022, подготовленный ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Выявленные нарушения являются существенными и влияют на правильность определения итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.

Заключение эксперта ООО «Агентство оценки» №3961/2023-Э от 23 августа 2023 года ФИО1 в указанной части составлено с соблюдением требований статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года №297, Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года №298, Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года №299, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2014 года №611, является ясным и полным, вывод эксперта носит категорический характер и не является противоречивым, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют.

Оснований не доверять данному заключению, полученному по результатам проведения назначенной судом оценочной экспертизы и подготовленной экспертом, отвечающей установленным законодательством об оценочной деятельности требованиям, предъявляемым к оценщикам (экспертам), а также предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Лицами, участвующими в деле, доводов о необоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта не приведено.

Каких-либо сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта, неполноты или неясности заключения эксперта, судом не установлено, в связи с чем, оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы, суд не находит.

Оценив доводы административных истцов во взаимосвязи с представленными в материалы настоящего административного дела доказательствами по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что административное исковое заявление в указанной части не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Разрешая административные исковые требования административных истцов об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер],[номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер] в размере их рыночной стоимости, суд приходит к следующим выводам.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки» №3961/2023-Э от 23 августа 2023 года ФИО1 рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 162555000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 11039000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 58903000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 4183000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 3842000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 3963000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 1277000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 5034000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 4616000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 83684000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 4698000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 153888000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 3387000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 3290000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 4995000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 2997000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 1901000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 2467000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 71836000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 73793000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 148086000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 833000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 1604000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 19254000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 360000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 116000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 116000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 1516000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 195000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 195000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 195000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 172000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 172000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 172000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 11392000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 3539000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 3187000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 453073000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 468348000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 449735000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 460969000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 353284000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 176002000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 8373000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 176000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 15672000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 478000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 144000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 211000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 22017000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 828000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 438000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 540000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 540000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 12557000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 409000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 3751000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 684000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 731000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 177201000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 78656000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 5311000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 59797000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 17660000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 6809000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 207327000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 97836000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 21386000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 17017000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 172624000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером [номер], по состоянию на 29 декабря 2022 года составила 1867000 рублей.

Заключение эксперта ООО «Агентство оценки» №3961/2023-Э от 23 августа 2023 года ФИО1 в указанной части также составлено с соблюдением требований статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года №297, Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года №298, Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года №299, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 года №611, является ясным и полным, вывод экспертов носит категорический характер и не является противоречивым, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют.

Так, заключение эксперта содержит подробное описание объектов оценки, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость, описание процесса оценки объектов оценки в части применения подхода (подходов) к оценке, применение которых при определении стоимости объектов оценки, суд находит обоснованным, с использованием сведений о продаваемых объектах-аналогах, которые относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ними по ценообразующим факторам, с применением корректирующих коэффициентов. По мнению суда, подбор объектов-аналогов и использование соответствующих коэффициентов экспертом произведены корректно, выводы сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Оснований не доверять данному заключению, полученному по результатам проведения назначенной судом судебной оценочной экспертизы и подготовленному экспертом, отвечающим установленным законодательством об оценочной деятельности требованиям, предъявляемым к оценщикам, а также предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих достоверность определенной экспертом итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, лицами, участвующими в деле, в порядке статей 62, 63, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не представлено и в материалах дела не имеется.

Каких-либо сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта, неполноты или неясности заключения эксперта судом не установлено, в связи с чем, оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы, суд не находит.

Ходатайств о назначении дополнительной либо повторной судебной оценочной экспертизы не поступило.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в том числе, отчет об оценке №23579 от 29 декабря 2022 года, подготовленный ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», суд по указанным выше основаниям отдает предпочтение полученному по результатам проведения судебной оценочной экспертизы заключению эксперта ООО «Агентство оценки» №3961/2023-Э от 23 августа 2023 года ФИО1, полагая, что оно отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности и подтверждает рыночную стоимость объектов недвижимости с кадастровым номером [номер] в размере 162555000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 11039000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 58903000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 4183000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 3842000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 3963000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 1277000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 5034000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 4616000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 83684000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 4698000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 153888000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 3387000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 3290000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 4995000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 2997000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 1901000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 2467000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 71836000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 73793000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 148086000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 833000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 1604000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 19254000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 360000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 116000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 116000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 1516000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 195000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 195000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 195000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 172000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 172000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 172000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 11392000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 3539000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 3187000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 453073000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 468348000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 449735000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 460969000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 353284000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 176002000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 8373000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 176000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 15672000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 478000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 144000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 211000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 22017000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 828000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 438000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 540000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 540000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 12557000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 409000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 3751000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 684000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 731000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 177201000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 78656000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 5311000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 59797000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 17660000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 6809000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 207327000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 97836000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 21386000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 17017000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 172624000 рублей, кадастровый номер [номер] в размере 1867000 рублей по состоянию на юридически значимую дату (29 декабря 2022 года), суд, руководствуясь приведенными выше положениями нормативных правовых актов, приходит к выводу о том, что требования административных истцов об установлении его кадастровой стоимости равной его рыночной стоимости по состоянию на 29 декабря 2022 года подлежат удовлетворению.

Кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимого имущества подлежит установлению в размере их рыночной стоимости, на основании Заключения эксперта ООО «Агентство оценки» №3961/2023-Э от 23 августа 2023 года ФИО1

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости. Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию. Датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с частью 4 статьи 6 Федерального закона №269-ФЗ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Федерального закона №237-ФЗ, применяются с 01 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Исходя из этого в решении суда об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости на основании статьи 22 Федерального закона №237-ФЗ отражается дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи АО «Континенталь», ООО «Кристалл» заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, которая соответствует дате обращения административных истцов в Государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка» - 30 декабря 2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

административное исковое заявление акционерного общества «Континенталь», общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 14070,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П1, равной его рыночной стоимости по состоянию 29 декабря 2023 года, в размере 162555000 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 380,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П2, равной рыночной стоимости в размере 11039000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 1508,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П3, равной рыночной стоимости в размере 58903000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 203,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П4, равной рыночной стоимости в размере 4183000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 188,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П5, равной рыночной стоимости в размере 3842000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 196,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П6, равной рыночной стоимости в размере 3963000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 110,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П7, равной рыночной стоимости в размере 1277000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 254,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П10, равной рыночной стоимости в размере 5034000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 237,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П11, равной рыночной стоимости в размере 4616000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 2458,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П12, равной рыночной стоимости в размере 83684000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 238,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П13, равной рыночной стоимости в размере 4698000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 13320,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П14, равной рыночной стоимости в размере 153888000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 131,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П15, равной рыночной стоимости в размере 3387000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 128,3 кв. м., адрес объекта: [адрес], помещение П16, равной рыночной стоимости в размере 3 290 000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 172,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П17, равной рыночной стоимости в размере 4995000 рублей по состоянию на 29декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 121,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П18, равной рыночной стоимости в размере 2997000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 69,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П19, равной рыночной стоимости в размере 1901000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 72,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П20, равной рыночной стоимости в размере 2467000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 2114 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П21, равной рыночной стоимости в размере 71836000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 2171,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П22, равной рыночной стоимости в размере 73793000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 4357,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П23, равной рыночной стоимости в размере 148086000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 24,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П24, равной рыночной стоимости в размере 833000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 47,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П25, равной рыночной стоимости в размере 1604000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 528,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П26, равной рыночной стоимости в размере 19254000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 10,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П27, равной рыночной стоимости в размере 360000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П28, равной рыночной стоимости в размере 116000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 3,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П29, равной рыночной стоимости в размере 116000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 44,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П30, равной рыночной стоимости в размере 1516000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П31, равной рыночной стоимости в размере 195000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П32, равной рыночной стоимости в размере 195000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П33, равной рыночной стоимости в размере 195000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П34, равной рыночной стоимости в размере 172000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П35, равной рыночной стоимости в размере 172000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 4,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П36, равной рыночной стоимости в размере 172000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 312,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П37, равной рыночной стоимости в размере 11392000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 90,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П38, равной рыночной стоимости в размере 3539000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 81,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П39, равной рыночной стоимости в размере 3187000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 11600 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П40, равной рыночной стоимости в размере 453073000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 12490,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П41, равной рыночной стоимости в размере 468348000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 12794 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П42, равной рыночной стоимости в размере 449735000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 13113,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П43, равной рыночной стоимости в размере 460969000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 13223,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П45, равной рыночной стоимости в размере 353284000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 6587,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П46, равной рыночной стоимости в размере 176002000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 313,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П47, равной рыночной стоимости в размере 8 373 000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 6,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П48, равной рыночной стоимости в размере 176000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 586,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П49, равной рыночной стоимости в размере 15672000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 17,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П50, равной рыночной стоимости в размере 478000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 5,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П51, равной рыночной стоимости в размере 144 000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 7,9 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П52, равной рыночной стоимости в размере 211000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 824,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П53, равной рыночной стоимости в размере 22017000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 31 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П54, равной рыночной стоимости в размере 828000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 16,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П55, равной рыночной стоимости в размере 438000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 20,2 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П56, равной рыночной стоимости в размере 540000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 470 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П57, равной рыночной стоимости в размере 12557000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 15,3 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П58, равной рыночной стоимости в размере 409000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 140,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П59, равной рыночной стоимости в размере 3751000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 25,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П60, равной рыночной стоимости в размере 684 000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 21,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П61, равной рыночной стоимости в размере 731000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 5041 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П63, равной рыночной стоимости в размере 177 201 000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 2237,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П64, равной рыночной стоимости в размере 78656000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 151,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П69, равной рыночной стоимости в размере 5311000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 1701,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П62, равной рыночной стоимости в размере 59797000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 502,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П67, равной рыночной стоимости в размере 17660000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 193,7 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П68, равной рыночной стоимости в размере 6809000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 6491,6 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П71, равной рыночной стоимости в размере 207327000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 2905,5 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П72, равной рыночной стоимости в размере 97836000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 608,4 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П73, равной рыночной стоимости в размере 21386000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], общая площадь: 484,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П65, равной рыночной стоимости в размере 17017000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 4910,8 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П66, равной рыночной стоимости в размере 172624000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года;

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества: земельного участка, с кадастровым номером [номер], площадь: 53,1 кв.м., адрес объекта: [адрес], помещение П70, равной рыночной стоимости в размере 1867000 рублей по состоянию на 29 декабря 2022 года.

Датой обращения с заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер]; [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер]; [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер]; [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], считать 30 декабря 2022 года.

В удовлетворении административного искового заявления акционерного общества «Континенталь», общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» о признании незаконными решения ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» от 25 января 2023 года №ОРС-52/2022/005179 - №ОРС-52/2022/005248 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости (объекты недвижимости с кадастровыми номерами [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер]; [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер]; [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер]; [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер], [номер]) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Нуждин

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2023 года.

Судья В.Н. Нуждин