Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возмещении убытков, указав, что в соответствии с договором подряда на выполнение строительных работ от 25.06.2019г., заключенным между ней и ФИО3, ФИО3 обязалась в срок до 31.07.2019г. выполнить работы по строительству дачного домика с параметрами, указанными в п.1.1 договора.

Цена работ составила 630000 руб., указанная сумма была уплачена истцом полностью, что подтверждают акт получения денежных средств от 25.06.2019г. на сумму 220000 руб. и квитанции (чеки) АО «Тинькофф Банк» о переводе денежных средств № 1-755 625 843 от 30.07.2019г. на сумму 150000 руб., № 1-767 271 547 от 08.08.2019г. на сумму 100000 руб., № 1-788 191 346 от 25.08.2019г. на сумму 50000 руб., № 1-793 620 167 от 30.08.2019г. на сумму 50000 руб. и № 1-806 706 084 от 09.09.2019г. на сумму 60000 руб.

Однако вопреки взятым на себя обязательствам в предусмотренный договором срок работы ФИО3 выполнены не были, строительство дома не было завершено, работы прекратились.

Невыполненные ФИО3 работы и их стоимость - 252755 руб. зафиксированы в акте экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 388/16 от 15.10.2019г.

На основании п. 2 ст.715 Гражданского кодекса РФ она отказалась от исполнения договора и потребовала от ФИО3 возмещения причиненных убытков в размере 252755 руб.

Претензия о возврате денежных средств ФИО3 была получена, но требования, изложенные в претензии, были оставлены без удовлетворения.

Просила взыскать с ФИО3 в возмещение убытков денежные средства в размере 252755 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5728 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Пензы от 04.06.2020г. иск ФИО1 был удовлетворен.

Определением Ленинского районного суда г.Пензы от 15.07.2020г. указанное заочное решение по заявлению ФИО3 было отменено в порядке ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, производство по делу - возобновлено.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истец не поручал ответчику выполнение дополнительных работ помимо тех, которые были предусмотрены договором подряда от 25.06.2019г., истец не поручал ответчику ни демонтаж фундамента, ни геодезические работы, ответчик эти работы не выполнял. Смета к договору подряда от 25.06.2019г. отсутствует, цена договора определена в договоре, в цену договора входит стоимость работ и материалов. Цена договора подряда от 25.06.2019г. является твердой, подрядчик не вправе требовать ее увеличения. Сдача-приемка работ по договору подряда от 25.06.2019г. должна производиться один раз по окончании работ путем подписания сторонами акта приема-передачи, поэтапная приемка работ договором не предусмотрена. Договором подряда от 25.06.2019г. предусмотрено внесение заказчиком аванса в размере 35% - 220500 руб., окончательный расчет - после выполнения подрядчиком работ. Истец в полном объеме исполнил обязательства по договору подряда от 25.06.2019г. по оплате денежных средств, денежные средства перечислялись с банковского счета мужа истца – Х.С., с которым истец ведет общее хозяйство. Ответчик свои обязательства по договору подряда от 25.06.2019г. в срок, предусмотренный договором, в полном объеме не исполнил. Представленный ответчиком протокол осмотра доказательств является неотносимым и недопустимым доказательством, поскольку нотариусом произведен осмотр информации, хранящейся на запоминающем устройстве USB-флеш-накопителе, представленном ответчиком, а не с интернет - ресурса. Истцом и ответчиком велись телефонные переговоры, осуществлялся обмен сообщениями посредством месенджера. Ведение переписки, представленной ответчиком, зафиксированной в протоколе осмотра доказательств, истец отрицает. Ответчиком не были выполнены в полном объеме работы по договору подряда от 25.06.2019г., истец был вынужден принять меры к выполнению определенных работ, поскольку наступал осенний сезон, при выпадении осадков объект мог разрушиться, 28.10.2019г. истцом был заключен договор подряда с ООО «Квадрат Дом», стоимость работ по данному договору составила 248700 руб., но в объем работ по данному договору вошли не все работы, которые не были выполнены ответчиком по договору подряда от 25.06.2019г. В рамках договора подряда от 28.10.2019г. не выполнялись следующие работы: утепление покрытий плитами, прокладка кабеля, установка розеток, выключателей, устройство внутренних лестниц, штукатурка поверхности, окраска фасада. Представленные ответчиком копии чеков не опровергают доводы истца.

ФИО3, ее представители ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебном заседании, состоявшемся 28.07.2020г., представители ответчика ФИО5 и ФИО6 выразили несогласие с иском.

Представитель ответчика ФИО5 пояснил, что он является мужем ФИО3, которая доверила ему выполнение работ по договору подряда от 25.06.2019г. Договором подряда от 25.06.2019г. предусмотрена стоимость работ – 630000 руб., стоимость материалов в цену договора не входит. По просьбе истца он выполнял работы, не предусмотренные договором подряда от 25.06.2019г., а именно: геодезические работы, отбивка фундамента, подготовка к монтажу опалубки, демонтаж старого фундамента, очистка котлована после заливки фундамента, покраска фундамента подъем и монтаж балок перекрытия, окон, двери. Строительство дачного домика на ленточном фундаменте предполагает монтаж и демонтаж опалубки, армирование фундамента, заливку бетоном. Ленточный фундамент по просьбе истца был увеличен на 10 см, в состав работ входила отсыпка подушки. Ответчиком были выполнены следующие работы: строительство стен наружных из газоблоков, пеноблоков; монтаж окон на первом этаже в количестве двух штук, размеры окон изменялись истцом и утверждались около трех недель, в связи с чем ответчик не мог продолжать строительство; монтаж двери входной в количестве одной штуки; заделка оконного проема при отмене истцом установки одного окна; подъем и монтаж балок перекрытия, окон, двери; наружная отделка фасада утеплителем; грунтовка, оштукатуривание наружных стен в три слоя, один из которых декоративный; монтаж сетки углов фасадных и оконных; монтаж отливов; устройство закладных под мауэрлат; подъем мауэрлата для монтажа перекрытия; заливка железобетонных ступеней для входа в дом. По договору подряда от 25.06.2019г. ответчиком не были выполнены следующие работы: монтаж двускатной кровли из профлиста с утеплением; монтаж межэтажного перекрытия чернового выполнен частично, строительный материал поднят на уровень второго этажа; монтаж окон уличных в количестве одной штуки на втором этаже; монтаж черновых полов первого этажа; прокладка электрических проводов на первом и втором этажах под розетки в количестве четырех штук, выключателей в количестве двух штук, выводов точек световых приборов в количестве двух штук; монтаж лестницы; монтаж внутренней отделки первого этажа в виде черновой штукатурки; наружная покраска фасада выполнена на 50%, поверхность была загрунтована, но не была окрашена. Работы по договору подряда от 25.06.2019г. ответчиком не были выполнены в срок, поскольку истец задерживал оплату денежных средств. Между истцом и ответчиком велась переписка. По договору подряда от 25.06.2019г. ответчик получил от истца денежные средства в размере 630000 руб., денежные средства перечислялись в безналичном порядке. Истцом был оплачен первый платеж в размере 220000 руб., часть из этих денежных средств была потрачена на строительные материалы, а другую часть денежных средств он учел в качестве аванса по договору подряда от 25.06.2019г. На приобретение строительных материалов ответчик потратил 260000-270000 руб. Приобретение строительных материалов оплачивал истец. Ответчик приобретал строительные материалы и за свой счет с целью продолжения строительства, поскольку истец ссылался на отсутствие денежных средств. Истцом и ответчиком обсуждался вопрос продления срока выполнения работ по договору подряда от 25.06.2019г. Истец согласовал срок продления строительства без указания конкретной даты, сказав, чем быстрее завершатся работы, тем лучше. Последнюю оплату, внесенную истцом 09.09.2019г., он считает согласием истца на продление срока выполнения работ по договору подряда от 25.06.2019г. Истец в электронной переписке выразил согласие на удорожание стоимости работ по договору подряда от 25.06.2019г. на 69000 руб., но эти денежные средства истцом ответчику не были оплачены. Последний раз он был на объекте 26.09.2019г.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 25.06.2019г. между ФИО1 - заказчик и ФИО3 - исполнитель был заключен договор подряда на выполнение строительных работ (с физическим лицом).

По условиям договора исполнитель обязуется по заданию заказчика и в пользу заказчика выполнить работы и оказать следующие услуги: строительство дачного домика на ленточном фундаменте 3000 х 8000 мм, размерами 5,5 х 6 м, из газоблоков, пеноблоков, с наружной отделкой фасада здания плитами для утепления стен снаружи здания толщиной 50 мм, штукатуркой и последующей покраской, монтажом двускатной кровли из профлиста с утеплением, монтажом межэтажного перекрытия чернового с лестницей, монтажом черновых полов первого этажа, монтажом окон уличных в количестве четырех штук и двери входной в количестве одной штуки, монтажом внутренней отделки первого этажа в виде черновой штукатурки, прокладкой электрических проводов на первом и втором этажах под розетки в количестве четырех штук, выключателей в количестве двух штук, выводов точек световых приборов в количестве двух штук (п. 1.1 договора).

Срок оказания услуг (выполнения работ) по договору – с 25.06.2019г. по 31.07.2019г. (п. 1.3 договора).

Исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы в точном соответствии с заданиями и указаниями заказчика, использовать при выполнении работ/оказании услуг собственное оборудование, материалы и средства (п. 2.1.1 договора).

Заказчик обязуется принимать выполненные исполнителем работы/оказанные услуги по акту приема-передачи и оплачивать их (п. 2.2.2 договора).

Стоимость оказания услуг/выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, определяется исходя из фактического объема выполненных исполнителем и принятых заказчиком работ (оказанных услуг) на основании действующих у исполнителя расценок с авансированным платежом 35% от общей суммы стоимости услуг/выполнения работ (п. 3.1 договора).

Стоимость оказания услуг/выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, составляет 630000 руб. (п. 3.2 договора).

Заказчик оплачивает стоимость услуг/выполнения работ в течение 3 банковских дней с момента подписания сторонами соответствующего акта приема-передачи в размере, указанном в акте приема-передачи (п. 3.3 договора).

Результат оказания услуг/выполнения работ исполнитель передает заказчику в виде готовых работ/услуг, передача осуществляется посредством подписания актов приема-передачи (п. 4.1 договора).

Подписанный сторонами акт сдачи-приемки без претензий заказчика является основанием для принятия работ/услуг и осуществления заказчиком платежей в пользу исполнителя в соответствии с разделом 3 настоящего договора (п. 4.2 договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами условий настоящего договора (п. 6.1 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В п.п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 703 Гражданского кодекса РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В силу п. 1 ст. 704 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

В п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со ст. 451 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу п. 3 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. 2 ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Исходя из условий, заключенного 25.06.2019г. ФИО1 и ФИО3 договора, суд приходит к выводу о том, что сторонами был заключен договор подряда на выполнение работ иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, в срок с 25.06.2019г. по 31.07.2019г., цена работы – 630000 руб., которая включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение, с авансовым платежом в размере 35% от цены договора.

ФИО1 представлены документы, свидетельствующие о передаче ФИО3 денежных средств в размере 630000 руб., а именно:

25.06.2019г. в размере 220000 руб.,

30.07.2019г. в размере 150000 руб.,

08.08.2019г. в размере 100000 руб.,

25.08.2019г. в размере 50000 руб.,

30.08.2019г. в размере 50000 руб.,

09.09.2019г. в размере 60000 руб.

Как следует из представленного ФИО1 акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 388/16 от 15.10.2019г., на момент осмотра 11.10.2019г. установлено, что на участке по адресу: Адрес , Адрес , располагается незавершенный строительством садовый домик.

По состоянию на 11.10.2019г. не выполнены следующие работы по завершению строительства садового домика на земельном участке по адресу: Адрес , Адрес , предусмотренные договором подряда на выполнение строительных работ (с физическим лицом) от 25.06.2019г.:

монтаж двускатной кровли из профлиста с утеплением,

монтаж межэтажного перекрытия чернового,

монтаж окон уличных в количестве одного окна на втором этаже размером 1000х1000,

монтаж черновых полов первого этажа,

прокладка электрических проводов на первом и втором этажах под розетки в количестве четырех штук, выключателей в количестве двух штук, выводов точек световых приборов в количестве двух штук,

монтаж лестницы,

монтаж внутренней отделки первого этажа в виде черновой штукатурки,

наружная покраска фасада.

Поскольку в договоре подряда отсутствуют расценки на выполнение отдельных видов работ, то под стоимостью строительства понимается сметная стоимость работ.

По результатам осмотра были установлены виды и объемы невыполненных строительных работ, на основании которых составлена локальная смета.

Стоимость фактически невыполненных вышеназванных работ по договору подряда по строительству дачного домика на участке по адресу: Адрес , Адрес составляет 252755 руб.

Данное исследование выполнено лицом, имеющим высшее образование, квалификацию инженера-строителя по специальности «Городское строительство и хозяйство», квалификацию судебного эксперта строителя по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», диплом о профессиональной переподготовке, удостоверяющий право на ведение профессиональной деятельности в сфере «Оценка стоимости предприятий (бизнеса)», удостоверение о повышении квалификации по экспертной специальности, выданное ГУ Российский федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте России, стаж работы по экспертной специальности с 2004 года.

Ходатайство о проведении судебной экспертизы стороны в ходе судебного разбирательства не заявляли.

26.10.2019г. ФИО1 в адрес ФИО3 было направлено уведомление об отказе от исполнения договора подряда с требованием о возврате денежных средств в размере 252755 руб.

Требование ФИО1 о возврате денежных средств в размере 252755 руб. ФИО3 в добровольном порядке не удовлетворено.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ФИО1 во исполнение условий договора подряда передала ФИО3 денежные средства в размере 630000 руб. В установленный договором подряда срок – до 31.07.2019г. ФИО3 не выполнила предусмотренную договором работу в полном объеме и не передала результат по акту приема-передачи ФИО1, в связи с чем ФИО1 отказалась от договора подряда и потребовала возврата денежных средств в размере 252755 руб.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ ФИО3 не представила доказательств выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда от 25.06.2019г., выражение ФИО1 согласия на удорожание цены договора подряда от 25.06.2019г., согласования ФИО1 продления срока выполнения работ по договору подряда от 25.06.2019г.

Довод представителя ответчика ФИО5 о том, что последняя оплата по договору подряда от 25.06.2019г., которая была осуществлена ФИО1 09.09.2019г., свидетельствует о согласии ФИО1 на продление срока выполнения работ по данному договору подряда, является несостоятельным.

Представленные представителем ответчика ФИО5 чеки не свидетельствуют о необоснованности иска ФИО1, данные копии чеков сами по себе не подтверждают расходы ФИО3 на исполнение договора подряда от 25.06.2019г.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 подтвердил, что работы по договору подряда от 25.06.2019г. ответчиком были выполнены не в полном объеме.

Доказательств того, что неисполнение ФИО3 договора подряда от 25.06.2019г. связано с недобросовестностью второй стороны договора – ФИО1, материалы дела не содержат.

Ссылка представителя ФИО5 на то, что ответчиком по договору подряда были частично выполнены работы по монтажу межэтажного чернового перекрытия - строительный материал поднят на уровень второго этажа, а также были выполнены работы по грунтовке фасада, ничем объективно не подтверждена.

Протокол осмотра нотариусом вещественных доказательств от 11.12.2019г., представленный представителем ответчика ФИО5, не опровергает доводы ФИО1 о неисполнении ФИО3 договора подряда от 25.06.2019г. Как следует из указанного протокола осмотра доказательств, нотариусом обозревалась информация, содержащаяся на USB-флеш-накопителе, представленном ответчиком, а не с интернет - ресурса с перепиской сторон.

При таких обстоятельствах настоящий иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по государственной пошлине, которые понесла ФИО1 при подаче данного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение убытков денежные средства в размере 252755 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5728 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 05.08.2020г.

Судья С.А. Миллер