ответчика, имеющейся выписки из ЕГРН на принадлежащее ответчику здание; уточнить расчет пени с учетом действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ (Размер ставки рефинансирования 7 % годовых согласно Информации Банка России от 09.09.2019); подписанный сторонами акт сверки расчетов по взыскиваемой задолженности (с указанием периодов, сумм, платежных документов); рассмотреть вопрос о заключении с ответчиком мирового соглашения; иные документы в обоснование исковых требований; Ответчику: основания приобретения спорного объекта (договор, прочее); представить А04-5387/2019 пояснения, на основании чего изменился адрес в ЕГРН (изначально был дом № 3, затем изменился на дом № 3В); все приложения к договору теплоснабжения № 53/20-А от 01.09.2017, в том числе по порядку учета и оплаты услуг по теплоснабжению; наличие самостоятельного присоединенного к сетям энергопринимающего устройства абонента; доказательства несения обязательства по оплате за вывоз ТБО в спорный период (договор, акты об оказании услуг, платежные документы (представлен договор 2019 года); доказательства оплаты взыскиваемой задолженности; в случае согласия с заявленными требованиями представить доказательства
«РЕМСТРОЙ» содержит также ИНН, телефоны для связи с директором и главным инженером. Помещение (6 кв.м.), арендуемое Обществом, имеет рабочую обстановку, имеется все необходимое для нахождения единоличного исполнительного органа Общества. На двери помещения также весит табличка ООО «РЕМСТРОЙ». Расположение комнаты и помещения в ней полностью соотносится с планом, прилагаемым к Договору. План с обозначением комнаты и помещения Общества дополнительно прилагается к настоящим объяснениям. Регистрация в качестве адреса именно: <...>, ком. 23 обусловлено аналогичным указанием адреса в ЕГРН при постановке комнаты на кадастровый учет, а также указанием такого адреса в предмете Договора. В ходе рассмотрения дела судами также установлено реальное исполнение договора аренды, что подтверждается как объяснениями ИП ФИО4, данными в ходе судебного заседания, так и подтверждается платежными поручениями ООО «РЕМСТРОЙ», согласно которым в пользу ИП ФИО4 (арендодатель по Договору) за 2020 г. с расчетного "счета Общества №40702810247180002320, открытого в ПАО «Банк ВТБ». В платежных поручениях №1 от 15.01.2020 г., №2
на стороне арендатора, здание, в котором расположено принадлежащее АО «Почта России» нежилое помещение, поставлено на кадастровый учет, в Едином государственном реестре недвижимого имущества содержится информация о площади данного здания, требования заявителя удовлетворил в полном объеме. Суд апелляционной инстанции, учитывая, что по выписке из ЕГРН содержится информация только об одном помещении с кадастровым номером 55:22:170101:939, принадлежащем АО «Почта России», каких-либо сведений о других помещениях или лицах, имеющих в частной собственности какие-то помещения по указанному адресу, в ЕГРН не содержится, при этом спорное здание зарегистрировано в реестре как здание почты с наличием в нем одного помещения заявителя, доводов Администрации об отсутствии иных помещений в спорном здании, предложил обществу предоставить доказательства наличия иного помещения и иных правообладателей в здании (статьи 9, 65 АПК РФ). С учетом не предоставления заявителем указанных доказательств, а также не заявлением заинтересованным лицом соответствующих ходатайств об истребовании доказательств (технического паспорта на здание, сведений о предоставлении помещений правопредшественнику общества
письме от 05.12.2019 ООО «Управляющая компания Ленинского района» просило представить для расторжения договора выписку из ЕГРН в отношении помещения Общества. Данная выписка была предоставлена письмом от 13.12.2019. Истец в претензии от 18.08.2020 потребовал от ответчика погасить задолженность за содержание и ремонт помещения за период с февраля по ноябрь 2019 года. В письменных возражениях на претензию от 25.08.2020 Общество указало, что спорное помещение числится в МКД по адресу: <...> с момента внесения записи об адресе в ЕГРН 21.11.2019. До указанной даты помещение находилось под управлением ООО «Управляющая компания Ленинского района», с которым был заключен договор управления. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Частично отказывая в удовлетворении исковых требований, Арбитражный суд Кировской области руководствовался статьями 210, 249, пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36, частями 1, 2 статьи 39, частью 7 статьи 155, частями 1, 4 статьи 158, статьей 161,
(л.д.66). Согласно постановления № администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым «О переадресации нежилого здания столовой» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание столовой площадью 263,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым переадресовано на <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.67). В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: < адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.80). В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.81-84). В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует
Россреестра по Котовскому и Даниловскому районам ДД.ММ.ГГГГ (№). При этом в судебном заседании было установлено, что возражений ФИО4 кадастровому инженеру, составившему проект межевания, не поступали, что подтвердил допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО3 Стороной истца суду не представлено доказательств направления кадастровому инженеру ФИО3 возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. В судебном заседании было установлено, что органами Росреестра была произведена регистрация: - земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: < адрес>, в ЕГРН зарегистрирован на праве общей долевой собственности за: ФИО6, номера регистрации: №, №, №, №, №, №; - земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН зарегистрирован на праве собственности за ФИО12, номер регистрации: №. ДД.ММ.ГГГГ за №, в ЕГРН внесена запись об аренде на основании договора аренды, заключенного с ФИО6; - земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН зарегистрирован на праве собственности за ФИО5, номер регистрации: №. -
процентами в случае несоблюдения Заемщиком сроков, установленных для очередного платежа и образования задолженности по оплате платежей за период более двух месяцев. На основании п. 2.3. Договора, в случае частичного или полного неудовлетворения заемщиком требования заимодавца, заимодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: - Земельный участок, площадью 658 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): (адрес), р-н (марка обезличена) (адрес), кадастровый №..., принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра по ( адрес) в ЕГРН внесены записи регистрации №... от (дата), - Здание, назначение: нежилое, площадью 631,1 кв.м., адрес (местонахождение): (адрес), кадастровый №..., принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра по (адрес) в ЕГРН внесены записи регистрации №...:(марка обезличена) от (дата). Таким образом, задолженность на (дата) составляет 1 555 000 рублей. Из нее: 1 000 000 рублей - сумма основного долга, 150 000 рублей - проценты по договору займа, 405 000 рублей - неустойка за просрочку.
