Агентский договор председатель мкд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

997 166 руб. 76 коп., судебные расходы по госпошлине в сумме 32 972 руб. ТСЖ «Маяковское» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Рязанской области от 08.12.2020 по делу № А54-6344/2020, в которой просит отменить указанное решение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Заявитель жалобы полагает, что агентский договор от 01.06.2013 является ничтожным, поскольку председатель ТСЖ «Маяковского 2» ФИО3 не имела права на подписание договора в связи с тем, что она не являлась собственником какого-либо недвижимого имущества в спорном МКД , находящимся под управлением ТСЖ «Маяковского 2», не имела также право на совершение сделок. Также истцом не представлены доказательства полномочий председателя ТСЖ «Маяковского 2» ФИО3 Апеллянт также полагает, что исполнительный орган истца не имеет полномочий выступать от ТСЖ «Маяковского 2». От ТСЖ «Маяковское» в суд поступило дополнение к апелляционной жалобе, согласно которому ответчик полагает, что истцом не соблюден

не заказчиком, а посредником, оказывая услугу по сбору с собственников денежных средств посредством заключения агентского договора. Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что собранием собственников не было принято решение в отношении 9 вопроса, в связи с этим общество не могло начислять плату по строке «Вознаграждение ст. по дому» собственникам помещений в МКД № 7 по бульвару Гусева города Твери за период с июня 2018 года по март 2020 года и самостоятельно определять порядок и условия выплаты указанных денежных средств. Кроме того, суд первой инстанции верно учел, что ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не является собственником жилого помещения в доме, расположенного по адресу: <...>, в связи с этим не мог быть избран ни в число членов совета МКД, ни председателем совета МКД в силу положений частей 1, 6 статьи 161.1 ЖК РФ, а также не мог

заявит письменно за один месяц до истечения срока действия договора о своем желании расторгнуть его, то договор считается пролонгированным на следующий календарный год ( п. 5.4 договора) . Также между МП «РИЦ» и ТСЖ «Созвездие» был заключен и действовал агентский договор №1-10/12 от 01.07.2012, в рамках которого МП «РИЦ» принял обязательства на основании заявки поставщика, которая не оформляется дополнительным соглашением производить перечисление принятых денежных средств по РСО и поставщикам услуг , с которыми у поставщика заключены соответствующие договоры. Согласно п. 5.1 указанный договор вступает в силу с 01 июля 2012года и является бессрочным. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом другую сторону за 30 дней. На основании письма председателя Правления ТСЖ «Созвездие» ФИО8, (вх. №190/1-01 от 02.02.2016года), в котором ФИО8 просил перечислить денежные средства ОАО «Кузбассэнергосбыт», ОАО «СКЭК», ООО «Кемеровская лифтовая компания», ООО «ГАРАНТ+», МП «РИЦ», МП «РИЦ» производил перечисление собранных средств в счет погашения долгов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ»

- ФИО4. Согласно Решению собственников по десятому вопросу Протокола общего собрания от дата собственники утвердили размер вознаграждения П. МКД в размере <данные изъяты>/1 кв.м. в составе тарифа. дата для перечисления денежных средств, истцами с ответчиком были заключены агентские договоры № и № от дата В соответствии с п. 1.1. указанных договоров Агент обязуется по заданию Принципала произвести начисления по строке затрат «вознаграждение уполномоченному лицу», принимать платежи от населения, перечислять принятые суммы принципалу за вычетом вознаграждения агенту, удержанного ОАО «<данные изъяты>» или иной организацией осуществляющей оказание услуг по сбору и начислению платежей от населения. Как следует из решения собственников по двенадцатому вопросу Протокола общего собрания от дата собственники утвердили размер вознаграждения заместителю Председателя МКД в размере <данные изъяты>/1 кв.м. в составе тарифа. Из листов заочного голосования, проведенного в июне 2012г. усматривается, в ответ на вопрос об избрании Председателя Совета многоквартирного дома, утверждении размера вознаграждения за исполнение обязанностей председателя совета, решено избрать

повестки дня принято решение установить порядок сбора оплаты вознаграждения председателю совета дома – внесение в платежный документ отдельной строки «Вознаграждение председателю совета дома». 16.02.2016г. во исполнение решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 10.02.2016г. между ФИО1, председателем совета многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 73/2 и ООО «Управляющая компания-8» (Агент) заключен Агентский договор. Предметом договора являлось совершение юридических и фактических действий Агента, связанных со сбором и перечислением ФИО1 денежных средств с назначением «Вознаграждения председателю совета дома». В соответствии с п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора ответчик обязался выставлять собственникам помещений МКД платежные документы на оплату за «Вознаграждение председателю совета дома» из расчета 1 руб. с 1 кв.м. площади обслуживаемого МКД в месяц, начиная с 16.02.2016г.; получать денежные средства от собственников помещений МКД за «Вознаграждение председателю совета дома»; передавать полученные денежные средства с назначением «Вознаграждение председателю совета дома» ФИО1 Ответчик выставлял собственникам помещений МКД платежные документы на

собственников помещений МКД от 23.10.2020г., оформленным протоколом от дата которым в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом № по было выбрано этим же Решением собственниками было утверждено вознаграждение Председателю в размере 2 руб./1 кв.м. путем включения отдельной строкой в едином платежном документе вне тарифа с зачислением на лицевой счет дома и произведения ежемесячной фиксированной выплаты. Для выплаты вознаграждения председателю П. » поручили от имени собственников заключить агентский договор с председателем П.. Согласно Приказу — государственная жилищная инспекция от 15.02.2021г. №-ло МКД № по был включен в реестр лицензий с 01.03.2021г. С указанной даты ответчик производит начисление платы по строке «вознаграждение Председателю» собственникам жилых помещений через » исходя из размера 2 руб./1 кв.м. При этом решение собственников о выплате вознаграждения не носило персонифицированный характер, не является неразрывно связанным с личностью истца, то есть не предполагало выплату вознаграждения исключительно В силу ч. 8.1. ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников