Агентский договор с нотариусом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

порядке, которые установлены Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или договором либо определены в пределах своих полномочий Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации. Поскольку истец не обосновал в соответствии с названной нормой возможность предоставления Протокола осмотра почтового ящика в качестве письменного доказательства, при этом, что условиями агентского договора №100/1000011479/000 от 05.07.2011г. не предусмотрено направление отчета агента и иных документов посредством электронной почты, у суда не имеется оснований признавать указанный протокол осмотра от 18.06.2012г. допустимым доказательством, подтверждающим обстоятельства по делу (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2012г. №16311/11 по делу №А40-7557/11-152-86). Более того, в силу статьи 102 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус не обеспечивает доказательств по делу, которое в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находится в производстве суда или административного органа. Производство по настоящему делу возбуждено определением суда от 31.01.2012г., соответственно нотариальный осмотр от 18.06.2012г. не является по данному делу допустимым доказательством (статья 68 АПК РФ) Самостоятельным доводом

адресу: <...>, был заключен между ИП ФИО3 и ФИО4 27.02.2020 (т. 1 л.д. 33-36, 37). Таким образом, материалами дела подтверждается, что услуги по поиску потенциального покупателя объекта недвижимости по адресу: <...>, и по сопровождению сделки фактически оказаны ИП ФИО7 (АН «Этажи»). Именно в рамках договорных отношений с ИП ФИО7 за пределами срока действия агентского договора между истцом и ответчиком был найден покупатель (акт показа объекта ФИО6 датирован 22.10.2019, договор с ООО «СК Недвижимость» от 20.03.2019 прекратил действие 30.09.2019), с которым в декабре 2019 г. заключен предварительный договор купли-продажи, определены существенные условия основного договора, сданного на хранение нотариусу в обеспечение сторонами принятых на себя обязательств до момента завершения строительства объекта недвижимого имущества, а после ввода его в эксплуатацию заключен договор купли-продажи. Таким образом, исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание отсутствие в материалах иных доказательств, кроме

из ответственности за принятие законного и обоснованного решения. Наделение суда названным правом, вместе с тем, не предполагает произвольного его применения, поскольку при наличии у суда обоснованных сомнений в подлинности и достоверности доказательства он обязан принять меры, предусмотренные указанной статьей. Как указано выше сторона ответчика представила доказательства, свидетельствующие о несостоятельности доводов истца о невозможности представить суду подлинники нотариально заверенных копий документов, подтверждающих заключение агентского договора и оказания по нему услуг, которые стороной истца опровергнуты не были. Заявление представителя истца ФИО2 в суде апелляционной инстанции о подложности составленного нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа Ф.И.О.6 протокола осмотра доказательств № от ДД.ММ.ГГГГ, судебной коллегией отклоняется, поскольку какие-либо доказательства этому в материалах дела отсутствуют. Представленные же стороной истца в обоснование этого заявления новые доказательства, не приняты судебной коллегией на основании абзаца 2 части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, поскольку не обосновано наличие уважительных причин невозможности представить их суду первой инстанции. Утверждение стороны истца об освобождении

недвижимости; осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке; устно проконсультировать принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию принципала на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке (часть 2). Вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является: сдача документов на регистрацию перехода права собственности. Стороны договорились, что агентское вознаграждение выплачивается за перечень действий агента, определенных настоящим договором, и в агентское вознаграждение не включаются сопутствующие расходы, в т.ч. расходы на нотариуса , услуги кадастрового инженера, расходы на оплату госпошлин, получение справок и т.д., данные расходы принципал оплачивает самостоятельно (п. 3.1,3.2). Неотъемлемой частью договора являются Правила агентирования ООО «Центр загородной недвижимости «Кедр» (п. 4.1). Дата изъята составлен акт осмотра объекта недвижимости, подписанный ФИО1 (Приложение к Агентскому договору от Дата изъята ), согласно которому ФИО1 осмотрела два объекта недвижимости, в том числе, дом с земельным участком

Б.С.Ф. подтвердил. Допрошенный в судебном заседании свидетель М.А.А. пояснил, что ранее имел отношение к оформлению земельных паев. В связи с окончанием договора аренды новые владельцы хозяйства начали переоформлять договоры аренды. Документы принимали отдельно в хозяйстве и требовали правоустанавливающие документы на земельные паи. Формировались участки, которые ставились на кадастровый учет. После этого выдавались новые свидетельства и договор аренды. Были заключены агентские договора с Р.А.А. и М.В.А.. Владельцы земельных паев шли либо к ним либо к агентам. Документы переоформить хозяйство не могло. Людям выдавали деньги они либо агенты. Людей возили к нотариусу в ст. Ленинградскую, выделяли автомобиль. Составлением отчета занимался он и ФИО3. Р.А.А. пересчитывал отчет. Задолженность по отчету Р.А.А. списали на ФИО3. Р.А.А. уволили. В ООО «КубаньЮг» приехал Р.А.А., за ним числилась задолженность около 10 млн. рублей долга. У М.В.А. около 6 млн. рублей долга. Эти долги переписали на ФИО1. Оформлением паев кроме него еще занимались подсудимый, М.В.А., Р.А.А., В.В.Ф.,