Акт об оказании риэлторских услуг - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на отсутствие денежных средств. Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком, осуществляющим строительную деятельность, 01.08.08г. заключен договор на оказание услуг №121-ДС, в соответствии с условиями которого Заказчик (ответчик по делу) поручает, а Исполнитель (истец по делу) обязуется, действуя в качестве представителя Заказчика, совершать действия по поиску потенциальных соинвесторов (дольщиков) для заключения договоров на реализацию квартир. Во исполнение условий договора истец оказывал ответчику услуги по подбору покупателей (дольщиков) квартир, что подтверждается актами об оказании риэлторских услуг . Ответчик услуги, оказанные по подбору покупателей (дольщиков) оплатил часттично, задолженность составила 314 728 руб. 04 коп. Ссылаясь на то, что ответчик обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском. Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Заключенный между истцом и ответчиком договор на оказание услуг №121-ДС от 01.08.08г. по своей

в редакции дополнительного соглашения от 30.11.2018). В соответствии с пунктом 3.2 договора от 01.04.2018 услуги исполнителя оплачиваются в день поступления от покупателя наличных денежных средств в кассу заказчика или в день поступления безналичных денежных средств на счет заказчика, но не позднее 10 дней с даты подписания сторонами акта об оказанных услугах. В пункте 2.3.5 договора от 01.04.2018 стороны предусмотрели, что моментом оказания исполнителем комплекса услуг по договору является момент подписания продавцом (заказчиком) и покупателем договора купли-продажи объекта. В пункте 4.1 названного договора стороны определили срок его действия - до 01.04.2019. Также истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание риэлторских услуг от 01.04.2019 (далее – договор от 01.04.2019), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги, направленные на отчуждение (продажу) здания принадлежащего ему недвижимого имущества – здания кооперативного техникума, расположенного по адресу: <...>, площадью 9 644,9 кв. м, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту

обязанность Принципала подписать акт об исполнении поручения в течении 3 рабочих дней с момента получения Акта от Агента. Акт об исполнении поручения является отчетом Агента. В случае если Принципал установленный срок не подписал Акт об исполнении поручения и не направил Агенту мотивированные возражения относительно его подписания , поручение считается выполненным, а Акт утвержденным и подписанным Принципалом, вознаграждение подлежит выплате по акту в соответствии с разделом 3 договора. В подтверждение заявленных требований Истцом в материалы дела представлены агентский договор от 24.08.2020 №5-24/08/2020, акты приема передачи оказанных услуг от 19.01.2021, 28.01.2021, 01.02.2021, счета на оплату, договора об оказании риэлторских услуг заключенные с гражданами указанными в актах об исполнении поручения с актами приема-передачи оказанных услуг, доказательства направления актов приема передачи оказанных услуг от 19.01.2021, 28.01.2021, 01.02.2021 в адрес Ответчика. Также в материалы дела представлена переписка сторон в процессе исполнения поручения с должностными лицами Ответчика посредством месенджеров. Представленные истцом документы в совокупности подтверждают

исковой давности по требованиям о взыскании стоимости услуг, оказанных по договорам от 27.03.2015 и от 28.03.2017, истцом не пропущен; факт оказания спорных услуг подтверждается материалами дела. Отзыв на кассационную жалобу не представлен. Стороны о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, между Обществом (исполнителем) и Союзом (заказчиком) 27.03.2015 заключен договор на оказание риэлторских услуг (далее - договор от 27.03.2015), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги, направленные на отчуждение (продажу) здания принадлежащего ему недвижимого имущества - здания кооперативного техникума, расположенного по адресу: <...>, площадью 9 644,9 кв. м, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту 3.1 договора от 27.03.2015 стоимость услуг исполнителя составляет 3% от стоимости объекта, указанной в пункте 2.1.10 договора. Стоимость

4.3). ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Архангельска и ФИО11 был подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной в . Стоимость квартиры составила 1 060 000 руб. (п.3 договора). Расчет производится в течение 10 банковских дней после государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Архангельск» путем перечисления суммы на расчетный счет ФИО11 Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об оказании риэлторских услуг по продаже квартиры, расположенной по адресу: , от подписания которого ФИО11 уклонилась. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ директор агентства недвижимости «Любимый город» ФИО15 напомнила ФИО11 о необходимости оплатить комиссионное вознаграждение агентству в размере 60 000 руб. Ответчик ни в установленный срок, ни до настоящего времени комиссионное вознаграждение индивидуальному предпринимателю ФИО10 не выплатила. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также сведениями, содержащимися в письменных материалах настоящего гражданского дела, а также гражданского дела № 2-260/2011

об оказании риэлторских услуг № с исполнителем ИП ФИО2. Ответчик обязался оказать заказчику риэлторские услуги в подборе нахождения интересующего заказчика объекта недвижимости. Примерная характеристика объекта: квартира-студия, общей площадью 20-25 кв.м. в строящемся и сданном доме, предварительной стоимостью 800 000 рублей. ИП ФИО2 свои обязательства по договору не исполнил, до настоящего времени услугу не оказал. На телефонные звонки не отвечал и не отвечает, никаких письменных уведомлений или предложений о расторжении договора не поступало. Акт об оказании риэлторских услуг не подписан. Согласно п. 6.3 договор действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Кроме того, заказчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор об оказании юридических услуг с исполнителем ИП ФИО2 по которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту юридическую помощь по вступлению в наследство, приватизации и установлении права владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ИП ФИО2 свои обязательства по договору надлежащим образом

подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. <…>, д. <…>, корп. <…>, кв. <…>. Стоимость квартиры составила <…> руб. Расчет производится в течение 10 банковских дней после государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Архангельск» путем перечисления суммы на расчетный счет Угрик О.В. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. 23 ноября 2009 года составлен акт об оказании риэлторских услуг по продаже квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. <…>, д. <…>, корп. <…>, кв. <…>, от подписания которого Угрик О.В. уклонилась. Письмом от 23 ноября 2009 года директор агентства недвижимости «Л.» В.О.Г. напомнила Угрик О.В. о необходимости оплатить комиссионное вознаграждение агентству в размере <…> руб. Ответчик до настоящего времени комиссионное вознаграждение ИП Колпакову И.В. не выплатила. В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и