Акт приема передачи недвижимого имущества к договору дарения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

область, Подольский район, Вороновский сельский округ, вблизи п. ЛМС), условный номер 50:27:03:03235:013, кадастровый номер 50:27:0000000:31199; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 623 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Вороновское, вблизи п. ЛМС (на момент заключения договора Московская область, Подольский район, Вороновский сельский округ, вблизи п. ЛМС), кадастровый номер 50:27:0030331:30. Сторонами договора подписан акт приема-передачи по договору купли- продажи от 17.12.2007, на основании которого произведена фактическая передача недвижимого имущества обществу «Строительное оборудование и материалы». В соответствии с условиями договора покупатель произвел частичную оплату в размере 2 250 000 руб. Окончательный расчет по условиям договора должен быть осуществлен после государственной регистрации перехода права собственности. По результатам рассмотрения представленных сторонами для государственной регистрации перехода права, права собственности на недвижимое имущество в соответствии с заключенным договором купли- продажи от 17.12.2007 документов, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее -

кадастровый номер, 32:31:0120302:77, адрес: <...>; - Административное здание, площадь: 719,6 м.кв., назначение: нежилое, кадастровый номер, 32:31:0120302:57, адрес: <...>; - Овощехранилище, площадь: 996,9 м.кв., назначение: нежилое, кадастровый номер, 32:31:0120302:51, адрес: <...>; - Овощехранилище, площадь: 1084 м.кв., назначение: нежилое, кадастровый номер 32:31:0120302:52, адрес: <...>; - Склад, площадь: 864 м.кв., назначение: нежилое, кадастровый номер, 32:31:0120302:53, адрес: <...>. Финансовый управляющий должника указывает, что исходя из анализа условий договора дарения недвижимого имущества от 02.08.2018 года и акта приема передачи недвижимого имущества к договору дарения от 02.08.2018 следует, что «даритель» ФИО1 передает в дар «Одаряемому» ФИО6 недвижимое имущество. Пунктом 2 Акта приема передачи недвижимого имущества к договору дарения от 02.08.2018 установлено: «Техническое состояние отчуждаемого недвижимого имущества на момент его передачи соответствует заявленному, а также условиям договора и требованиям к их эксплуатации». По мнению финансового управляющего, исходя из пункта 3 Акта приема передачи каких-либо претензий и замечаний по техническому состоянию отчуждаемого недвижимого имущества не поступило. В соответствии

какие права и охраняемые законом интересы администрации нарушены отсутствием акта приема-передачи имущества; общество письмом на имя главы города Бердска от 2018 года заявило отказ от права собственности, в связи с чем обязанность по регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на изъятом земельном участке, лежит на органе местного самоуправления (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации); дополнительное соглашение № 1 к соглашению об условиях изъятия земельного участка исполнено конклюдентными действиями; доводы об одностороннем отказе администрации от выполнения обязательств, установленных пунктом 3.3.1 соглашения об условиях изъятия земельного участка (заключения соглашения о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования незавершенного строительством объекта), не могут являться основанием для признания утратившими силу иных положений дополнительного соглашения. Ответчиком отмечено, что действия, совершенные по возведению объектов недвижимого имущества являлись добросовестными, были осуществлены на основании разрешения на строительства и договора аренды; действующее законодательство не запрещает безвозмездную передачу имущества (дарение ) муниципальному образованию. Администрация представила в соответствии со статьей

№69-69-02/081/2009-288, свидетельств о государственной регистрации права 69-АБ №530026 от 16.09.2009г., о чем в ЕГРП 16.09.2009г. сделана запись №69-69-02/081/2009-293, свидетельств о государственной регистрации права 69-АБ №530027 от 16.09.2009г., о чем в ЕГРП 16.09.2009г. сделана запись №69-69-02/081/2009-290. Сторонами также подписан акт приема-передачи от 07.10.2009г. о передаче ЗАО «КОИ «Магеллан» спорных помещений покупателю - ООО «Тверецкий посад». Переход права собственности по указанной сделке к ООО «Тверецкий посад» зарегистрирован УФРС по Тверской области 22.10.2009г., о чем в ЕГРП сделаны записи №69-69-02/105/2009-149, №69-69-02/105/2009-150, №69-69-02/105/2009-152. ЗАО «Рождественская мануфактура», считая договор купли-продажи недвижимого имущества б/н от 19.12.2007г., заключенный между ЗАО «Рождественская мануфактура» и ЗАО «КОИ «Магеллан», притворной сделкой, которая фактически прикрывает безвозмездную передачу имущества, то есть договор дарения , а согласно п. 4 ч. 1 ст. 575 ГК РФ дарение в отношениях между коммерческими организациями запрещено, в связи, с чем она ничтожна в силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ, обратился в арбитражный суд с настоящим

требования (цессии) от 12.07.2013, заключенный между ФИО22 ФИО6 и ФИО9, признать недействительным акт приема-передачи от 13.08.2018, признать недействительным договор дарения между ФИО9 и ФИО3 от 21.09.2018 в отношении нежилого помещения, применить последствия недействительности сделки, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2012, заключенный между ФИО22 ФИО6 и ФИО9, применить последствия недействительности сделки Изменение предмета было принято судом первой инстанции. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 мая 2021 г. по делу № А65-8853/2019 заявление удовлетворено. Признан недействительным договор уступки права требования (цессии) от 12.07.2013, заключенный между ФИО22 ФИО6 и ФИО9. Признан недействительным акт приема-передачи от 13.08.2018. Признан недействительным договор дарения между ФИО9 и ФИО3 от 21.09.2018. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО3 осуществить возврат в конкурсную массу должника объекта недвижимого имущества - нежилое помещение, кадастровый номер 16:50:110503:2426, по адресу пр. Ямашева, д.45А, п.1018. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2012, заключенный между ФИО22 ФИО6 и ФИО9. Применены

условный номер 148127; нежилого помещения площадью 5 953 кв. м, расположенного по адресу: <...>, условный номер 77-77-11/050/2007-223; здания площадью 733,5 кв. м, расположенного по адресу: <...>, условный номер 36116; между ЗАО «ОПК» и ООО «Петровка-Рент», оформленной актом приема-передачи от 16.05.2011, по передаче в качестве вклада в уставный капитал ООО «Петровка-Рент» недвижимого имущества: нежилого помещения площадью 338, 3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, условный номер 7716; здания общей площадью 210 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Петровский бул., д. 3, стр. 3, условный номер 7715; 77:01:0001095:1055, нежилого помещения общей площадью 1 262, 3 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Петровский бул., д. 1 стр. 1, условный номер 7713. между ЗАО «АльянсХолдинг» и ЗАО «ОПК» договор купли-продажи от 05.03.2012 доли в уставном капитале ООО «Лекс-Финанс» в размере 99,99 процентов, номинальной стоимостью 911 000 000 руб.; между ЗАО «АльянсХолдинг» и ЗАО «ОПК» договор купли-продажи от 05.03.2012 доли в уставном капитале ООО «Петровка-Рент» в