Акт проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, электроснабжения; паспорта на каждый многоквартирный дом и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения вентиляции; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в каждом многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп

распоряжении ПАО «Красноярскэнергосбыт» заявление ПАО «Красноярсюнергосбыт» в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; -заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительное техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; -акты осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирных домах; -заключения специализированной организации по результатам обследования технического состояния общего имущества в многоквартирных домах; -заверенные службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края копии актов проверок технического состояния общего имущества в многоквартирных домах и (или) предписаний об устранении выявленных нарушений; -протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домах, содержащего решение о проведений зачета ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; -заверенная органом местного самоуправления муниципального образования Красноярского края копия решения межведомственной комиссии, принятого в соответствии с пунктом 47 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47; -материалы фотофиксации технического состояния многоквартирных домов, конструктивных элементов и (или) инженерных

доме; ц) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (в т.ч. акты о проведении гидравлического испытания на прочность и плотность трубопроводов (теплоиспользующих установок, систем теплопотребления), акты гидропневматической промывки внутренней системы отопления). - техническую документацию и иные, связанные с управлением указанным многоквартирным жилым домом, документы на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> /1: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технические паспорта и иные документы); б) копии договора на техническое обслуживание для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги; в) сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при наличии); д) акт технического состояния многоквартирного дома на момент

(отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества. В силу п. 6 Порядка региональный оператор формирует комиссию и передает в комиссию поступившее заявление с приложенными документами. В соответствии с п. 14.7 Порядка данное решение принимается исходя из следующих факторов: 1) наличие акта ( актов) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме ; 2) превышение нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков); 3) если, исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности. На основании представленных администрацией Ардатовского района документов: заявление, акт обследования крыш, протоколы общего собрания собственников, членами комиссии принято решение о признании домов <адрес>, не требующим проведения капитального ремонта и переносе

проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление), форма которого утверждается органом местного самоуправления. Заявители в случае, предусмотренном подпунктом 6.1 пункта 6 настоящего Порядка, дополнительно с заявлением представляют документы, содержащие сведения о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные пунктом 1 статьи 7 Закона Кемеровской области N 141-ОЗ. Заявители в случаях, предусмотренных подпунктами 6.2, 6.3, 6.4 пункта 6 настоящего Порядка, дополнительно с заявлением представляют следующие документы: акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме ; заключение организации, имеющей свидетельство о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, с оценкой и описанием дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома (далее - заключение специализированной организации); для многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, - охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия; заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц