Акт проверки вентиляционных каналов в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

за каждый многоквартирный дом в месяц, всего 25 000 руб. в месяц, на случай неисполнения решения суда в месячный срок с момента вступления решения в законную силу до момента фактического исполнения обязательства по передаче документации. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 в связи с отказом общества от исковых требований в части передачи технической документации: - актов выполненных работ за 2018 год на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>; - актов проверки вентиляционных каналов за 2017 год на многоквартирный дом , расположенный по адресу: <...>; - актов весеннего осмотра за 2017-2018 годы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>; - паспортов готовности и актов промывки систем отопления за 2016-2017, 2017-2018, 2018-2019 годы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...> решение в данной части отменено, производство по делу прекращено; в остальной части решение от 12.03.2019 оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.12.2019 решение от 12.03.2019 и постановление суда

работ. При этом суды указали, что проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистка и (или) ремонт осуществляются самостоятельно лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (в том числе управляющими организациями), либо специализированной организацией путем заключения соответствующего договора. При исследовании обстоятельств дела установлено, что общество, как управляющая компания, осуществляло проверки вентиляционных каналов самостоятельно, по результатам были составлены соответствующие акты; департаментом не выявлено нарушений периодичности проверок вентиляционных каналов. Вопреки доводам департамента дымовые и вентиляционные каналы жилых помещений и многоквартирных домов , несмотря на то, что их содержание является неотъемлемым условием безопасного функционирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию не относятся, в связи с чем пункты 9, 91 и 92 Правил № 410 применению не подлежат. Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права, повторяют позицию департамента по спору, являлись предметом рассмотрения судов и не опровергают их выводы, сделанные

и обслуживания вентиляционных каналов и газоходов, график проверки, акты периодической проверки вентканалов в квартире № 7 за 2021 год, акт проверки, прочистки вентиляционных каналов и газоходов в квартире № 7 управляющей компанией в Инспекцию не представлены. Из-за ненадлежащего состояния системы вентиляции газоснабжение в квартире № 7 дома № 9 по улице 2-я Дорожная г. Кострома отсутствовало 31 день (по состоянию на 28.10.2021). При таких обстоятельствах административный орган заключил, что Общество нарушило требования пунктов 2.2.2, 2.6.2, 3.6.1, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.6.2.3, 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), пунктов 1, 3, 9, 15, 25 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме , и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290), пункта 5, подпункта «а» пункта 11,

в котором указано, что результатам выездной проверки установлено, что в квартирах №<адрес> и <адрес> вентиляционные каналы находятся в технически исправном состоянии, факт переустройства вентиляционных каналов не подтвердился, вентиляционные каналы в квартирах чистые, тяга имеется. Посторонних запахов в квартирах на момент проверки не ощущается. Также установлено, что в квартире <адрес> произведена перепланировка, выполнен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом. По данному факту собственнику квартиры выдано предписание об устранении нарушений. 20.07.2020г составлен акт проверки вентиляционных каналов в многоквартирном доме представителями ООО «Пожрегионсервис», в котором указано, что проведена проверка эксплуатируемых вентиляционных каналов кухни и санузла на наличие нормальной тяги и отсутствие засорений. Установлена исправность оголовков и правильность расположения их относительно крыш и деревьев, плотность клади каналов и соответствие устройств и материалов нормативным требованиям и возможности эксплуатации в помещениях дома по адресу: <адрес>. При проверке установлено: вентиляционные каналы кухни и санузла выполнены из красного керамического кирпича; тяга в вентиляционных каналах имеется и

в составе: председательствующего: Малышевой И.А. судей: Забровского Б.Д., Грымзиной Е.В. при секретаре: Пустовой А.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя совета собственников помещений многоквартирного дома ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1», Михайловскому городскому отделению Волгоградского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград» об отмене актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей, а также договора подряда на проведение работ по обособлению дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома , взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 31 марта 2017 года, которым постановлено: «В удовлетворении иска председателя совета собственников помещений многоквартирного дома ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1», Михайловскому городскому отделению Волгоградского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», обществу с ограниченной