Акт разграничения балансовой принадлежности теплосетей не подписан собственником - гражданское законодательство и судебные прецеденты

также отметить, что оспариваемый акт разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон был подписан истцом после 21.05.2020, в период рассмотрения настоящего дела в суде (исковое заявление ООО «ЖЭК Свой Дом» принято к производству суда определением от 19.12.2019), что подтверждено представителем истца и квалифицировано судом как свидетельство заинтересованности ООО «ЖЭК Свой Дом» в оспариваемом приложении к договору (п. 2, п. 5 ст. 166 ГК РФ, п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Вместе с тем, поскольку с использованием центрального теплового пункта (ЦТП) и оборудования Бойлерной, расположенных в жилом доме № 17В по ул. Буденного, производится приготовление горячей воды для нужд горячего водоснабжения трех смежных многоквартирных домов: № 17 по ул. Конева, №№ 17В, 17Г по ул. Буденного, учитывая, что такое использование этого имущества для обеспечения коммунальным ресурсом собственников трех домов предусмотрено проектной

№ 4861. Приложением № 1 стороны распределили договорной отпуск тепловой энергии, согласовали необходимое количество тепловой энергии для отопления, вентиляции и ГВС, потери в тепловых сетях, принадлежащих абоненту. Приложением № 2 были согласованы объекты, на которые планируется поставка тепловой энергии. 27.12.2005 года между ОАО «Омская электрогенерирующая компания» и ТСЖ «Братская-19», в лице председателя ТСЖ ФИО3 подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности теплосетей к жилому дому ул. Братская, 19 (по п.5.1. договора неотъемлемое приложение к договору). 22.09.2006 года между ОАО «Омская электрогенерирующая компания», ТСЖ «Орловского-5», ТСЖ «Военный городок», ТСЖ «Братская-19», в лице их председателей, подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности теплотрассы к жилому дому по ул. Братская, 19. Истец, полагая данные акты договорами дарения, заявил об их ничтожности и недействительности, основываясь на ст.ст. 168, 53, 174 ГК РФ. Повторно рассматривая дело, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения требований истца. Акты разграничения эксплуатационной ответственности от 27.12.2005 года,

№ 12324 Т на снабжение тепловой энергией в горячей воде (с жилищными организациями), со стороны абонента договор подписан председателем ТСЖ – ФИО4, договор подписан сторонами без разногласий (л.д. 34-39, т.1). В соответствии с п. 1.3 договора граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливаются приложением № 7 к договору. Согласно п. 7.3 договора приложением № 7 к договору является акт разграничения балансовой принадлежности (прав собственности) теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон (л.д. 37 оборот, т.1). 10.04.2012г. между ОАО «Казанская теплосетевая компания» и ТСЖ «Восстания – 127» подписан акт разграничения балансовой принадлежности (прав собственности) и эксплуатационной ответственности сторон (л.д. 40, т.1) с приложением схемы (л.д. 41, т.1), которым установлены границы балансовой и эксплуатационной ответственности о чем было указано выше. Дополнительным соглашением от 17.12.2012г. о замене стороны в договоре на снабжение тепловой энергией № 12324 Т стороны пришли к соглашению заменить с 01.01.2013г. сторону в договоре на снабжение тепловой энергией

между МУП «Городские тепловые сети» и ней был составлен и подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному акту граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по фланцам задвижек на врезке в теплосети ф 325 по <адрес>. Тем самым, на собственников многоквартирного дома этим актом, помимо несения необоснованных расходов по оплате тепловых потерь, возложена эксплуатационная ответственность по содержанию участка теплотрассы от установленной в акте точки поставки тепловой энергии до здания многоквартирного дома. Следует при этом отметить, что акт подписан его сторонами не на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности потребителей на вышеуказанное недвижимое имущество. Вместе с тем, точка поставки тепловой энергии и граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к многоквартирному дому, установлены в указанном акте неверно, поскольку данный участок теплотрассы не относится к общедомовому имуществу в силу закона и не является собственностью собственников многоквартирного дома. При этом, граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела

разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей № от <дата>, приложенным к данному договору (приложение №2) (п.8.1) (т.2 л.д.33-37). Акт разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон от <дата> № определял балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность за домовладельцами домов № и № ФИО2 и ФИО3 от стенки камеры ТК-19 до ввода в дома №, № по <адрес>, внутреннюю систему отопления домов и водопровода (т.2 л.д.38) Акт от <дата> № и схема к нему не существенно отличаются от оспоренного истцами в настоящем гражданском деле Акта от <дата> № и схемы к нему, - в Акте от <дата> № вместо ФИО3 договорная ответственность возложена на нового собственника жилого дома № - С.А., изменены диаметры трубопроводов сетей (т.2 л.д.43, 43 оборот). По Акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых и водяных сетей от <дата> №, подписанному В.С. и С.А., являющемуся неотъемлемой частью указанных выше договоров на теплоснабжение, за С.А. и В.С. закреплены тепловые

году гражданского дела № 2-533 не добыто документальных доказательств принадлежности участка трубопровода ГУФСИН по СО. Соответственно, исходя из гражданского законодательства, следует, что одно лицо, не владеющее определенной вещью, не может передать эту же вещь во владение иному лицу, соответственно, у ФКУ УК ГУФСИН по СО законных оснований владеть участком трубопровода общей протяженностью 1 241 п.м не имеется. Подписанный в 2011 году акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон не означает, что указанный участок теплосети перешел на баланс ГУФСИН по СО. Исходя из вышеизложенного следует, что подписанный в 2011 году акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон не имеет юридического значения, не порождает никаких правовых последствий, поскольку в 2011 году прекратил действие сам договор теплоснабжения, который к тому же заключен на условиях кабальности для ГФСИН по СО. Кроме этого, порочность и юридическую ничтожность данного акта в части установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон,

дела № 2-533 не добыто документальных доказательств принадлежности участка трубопровода ГУФСИН по СО. Соответственно, исходя из гражданского законодательства, следует, что одно лицо, не владеющее определенной вещью, не может передать эту же вещь во владение иному лицу, соответственно, у ФКУ УК ГУФСИН по СО законных оснований владеть участком трубопровода общей протяженностью 1241 погонный метр не имеется Подписанный Полевским в 2011году акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон не означает, что указанный участок теплосети перешел на баланс ГУФСИН по СО. Исходя из вышеизложенного следует однозначный вывод о том, что подписанный в 2011 году обеими сторонами акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон не имеет никакого юридического значения, не порождает никаких правовых последствий, поскольку в 2011 году прекратил действие сам договор теплоснабжения, который к тому же заключен на условиях кабальности для ГФСИН по СО. Кроме этого, порочность и юридическую ничтожность данного акта в части установления границы балансовой