Акт весенне осеннего осмотра здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с оформлением ЖКС акта технического состояния. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 55. Текущий ремонт производится с учетом разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт. 56. В течение 30 дней после проведения общего весеннего (осеннего) осмотра на основании надлежаще оформленных актов общего осмотра объектов, дефектных актов с ведомостью работ ЖКО составляет локальные сметные расчеты (сметы) и формирует заявку на включение объектов в план текущего ремонта. При весеннем осмотре проверяется готовность здания или сооружения к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта в год проведения осмотра, а также выявляются объемы работ по капитальному ремонту. Осенний общий осмотр зданий и объектов производится перед наступлением отопительного сезона для проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период и в целях уточнения объемов ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта следующего года. Заявку с дефектными актами (утвержденными командиром воинской части) и сметами

с 12.03.07г. по 31.12.07г. Истец в обоснование заявленных требований представил расчет затрат на содержание и текущий ремонт жилого фонда на 2007г., договоры энергоснабжения, по оказанию услуг по организации сбора, вывоза и размещения твердых отходов, муниципальный заказ на техобслуживание лифтов муниципального жилого фонда, сводный расчет по выполненным работам текущего ремонта жилого дома №46, по пр. Коммунистический в 2007г., договор на дезинфекцию и дератизацию объектов муниципального жилого фонда, договор подряда на содержание придомовой территории, акты весенне-осеннего осмотра здания о техническом состоянии основных конструктивных элементов и инженерного оборудования при подготовке к зиме. Ответчик требования истца признал в сумме 106 980 руб. 03 коп., ссылаясь на то, что истец фактически не осуществлял работ, стоимость которых включена в расчет расходов по содержанию жилого дома; согласно п.12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.06г. собственник вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или

осмотра жилых домов, актов промывки и опрессовки систем отопления, паспортов готовности жилых домов к работе в зимних условиях 2011-2012 годов не оспаривается заявителем. Ссылка заявителя на акт проверки готовности к работе весенне-зимний период 2011-2012 года котельной в п. Куровской, где имеется указание на готовность котельной к работе, не исключает обязанности заявителя, как управляющей организации, по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Акты осеннего осмотра домов за 2011 год заявителем не были представлены как в момент проверки 06.09.2011, так и при составлении протокола об административном правонарушении 03.10.2011. В силу пункта 2.6.10 Правил №170 готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение №9); актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и

«СК «Фундамент» в трехдневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта передать следующую техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Фруктовая: - акты весенне-осеннего осмотра МКД за период управления МКД ответчиком, за исключением акта осеннего осмотра от 15.08.18 г., акта весеннего осмотра от 12.04.19 г.; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на МКД; - акты приемки МКД от строительных организаций (муниципального образования; управляющей организации); - акты технического состояния жилого дома по состоянию 2017-2018 , 2018-2019 ; - паспорт лифтового хозяйства; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей); - кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий , имеющих заземление); - сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонтам, выполненным в МКД в период управления МКД ответчиком; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; -

малярные, стекольные и прочие отделочные работы. ФГБУ «ЦЖКУ» входит в структуру МО РФ, поэтому в силу возложенных на него МО РФ функций обязано обеспечивать надлежащее содержание зданий, переданных ему в пользование, отвечать за соблюдение установленных Правилами благоустройства требований к их содержанию, в том числе и за исправность системы водостока. Правила благоустройства, за нарушение которых привлечен заявитель к ответственности, не возлагают на его ответственность за неисполнение обязанности по проведению капитального ремонта. Предоставленный защитником акт весенне-осеннего осмотра здания , содержит перечень работ, которые заявителем были включены в капитальный ремонт, в том числе и работы по замене кирпичной кладки здания со стороны двора, вместе с тем, административным органом при решении вопроса о привлечении заявителя к административной ответственности, данные работы не учитывались, поскольку они не относятся к внешнему фасаду здания. Предоставила письменные возражения, приобщенные к материалам дела, просит в удовлетворении жалобы отказать. Изучив доводы жалобы, заслушав пояснения защитника Козлова В.В., представителя административной

указаны как гидроизоляционные, так и штукатурные, столярные плотнические, малярные, стекольные и прочие отделочные работы. ФГБУ «ЦЖКУ» входит в структуру МО РФ, поэтому в силу возложенных на него МО РФ функций обязано обеспечивать надлежащее содержание зданий, переданных ему в пользование, отвечать за соблюдение установленных Правилами благоустройства требований к их содержанию. Правила благоустройства, за нарушение которых привлечен заявитель к ответственности, не возлагают на его ответственность за неисполнение обязанности по проведению капитального ремонта. Предоставленный защитником акт весенне-осеннего осмотра здания , содержит перечень работ, которые заявителем были включены в капитальный ремонт, в том числе и работы по замене кирпичной кладки здания со стороны двора, вместе с тем, административным органом при решении вопроса о привлечении заявителя к административной ответственности, данные работы не учитывались, поскольку они не относятся к внешнему фасаду здания. Предоставила письменные возражения, приобщенные к материалам дела, просит в удовлетворении жалобы отказать. Изучив доводы жалобы, заслушав пояснения защитника Козлова В.В., представителя административной

4 листах; 3.Кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2003 № 25/08-3105 (1 экземпляр на 3 листах); 4.Кадастровый паспорт земельного участка от 12.02.2013 № 33/202/13-27862 (1 экземпляр на 3 листах); 5.Кадастровый паспорт земельного участка от 19.03.2013 № 33/202/13-56357 (1 экземпляр на 3 листах); 6.Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях в период 2012-2013 годов от 12.09.2012 (1 экземпляр на 3 листах); 7.Акт весенне-осеннего осмотра дома от 09.10.2012 (1 экземпляр на 6 листах); 8. Акт весенне-осеннего осмотра здания от 24.04.2013 (1 экземпляр на 6 листах); 9.Проект замены пассажирского лифта в жилом доме **** (шифр 00411КП.00.00.000М4/203 439-203445 в том числе схемы (1 экземпляр на 22 листах); 10.Копия договора на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту лифтового оборудования 5-ти пассажирских лифтов в доме **** от 12.10.2010 № 1, с приложением № 1 к договору от 12.10.2010 (1 экземпляр на 5 листах); 11.Копия локальных сметных расчетов № № 1, 2, 3, 4 на