Акт выполненных работ по договору аренды жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

актов) выполненных работ, содержащего (содержащих) все обязательные реквизиты, установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете», и подтверждающего (подтверждающих) стоимость исполненного контракта (договора) (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство). Указанный документ (документы) должен быть подписан (подписаны) не ранее чем за 5 лет до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке; копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, при которых разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности). Указанный документ должен быть подписан не ранее чем за 5 лет до даты окончания срока подачи заявок на участие в закупке. Как установлено судом, участником закупки ООО «Эльдекор XXI плюс» в качестве доказательства соответствия предъявляемым дополнительным требованиям, указанным в пункте 24 аукционной документации, были представлены: договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья

квартира по ул. Федерации, д. 59, кв. 39. В этот же день между сторонами был подписан акт выполненных работ и заявитель оплатил Исполнителю вознаграждение в размере 9 000 рублей. При этом следует отметить, что в преамбуле договора указано: «...ОАО «Мясокомбинат «Ульяновский» в лице Уткиной Светланы Анатольевны, действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г....» Следует так же отметить, что договор, как и акт выполненных работ, подписан Генеральным директором - Ибадовым Надиром Нуриллаевичем и скреплен печатью заявителя. В дальнейшем, в целях надлежащего исполнения своих обязательств, заявителем, своему представителю - Уткиной С.А. выдавались в подотчет денежные средства, которые она в свою очередь передавала Арендодателю. Данный факт подтверждают следующие документы: - расходные кассовые ордера за период с января по октябрь 2012 года; - служебные записки от Уткиной С.А. о выдаче в подотчет денежных средств для оплаты аренды жилья по ул. Федерации за период с января по октябрь 2012 года; - авансовые отчеты Уткиной С.А.

этом, уточнив заявленные требования, истец затруднил пояснить, из чего состоит взыскиваемая истцом сумма: стоимость выполненных работ, компенсация затрат на проезд и аренду жилья. В качестве доказательств выполнения работ по договору, несение расходов истец представил акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) № 3 от 27.12.2020, справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 3 от 20.12.2020 на сумму 3 055 567,95 руб., подписанные подрядчиком в одностороннем порядке, из которых следует об общей сумме стоимости работ и затрат по договору в размере 8 258 427, 91 руб., и в нее входят: - выполнение комплекса отделочных работ на сумму 2 413 352, 55 руб., - компенсация дополнительных затрат на проезд и аренду жилья в размере 642 215, 40 руб., -стоимость материалов заказчика в размере 3 938 214,65 руб. С учетом возврата стоимости материалов заказчика в размере 3 938 214,65 руб. сумма стоимости выполненных работ по акту составляет

до 27.05.2016 устранить выявленные недостатки. 19.05.2016 работники истца не были допущены на объект, что подтверждается актом. В связи с невозможностью устранения недостатков, истец исключил из акта выполненных работ указанные в претензии позиции, и направил в адрес ответчика акт по форме КС-2 от 28.03.2016 на сумму 1 498 753,69 рублей. Поскольку ответчик акт выполненных работ не подписал, мотивированных возражений не представил, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности в сумме 257 867,69 рублей и неустойки за нарушение сроков оплаты. Кроме того, истец, ссылаясь на положения п. 5.3.13 договора, заявил требование о взыскании расходов на аренду жилья в сумме 108 700 рублей. Предъявляя встречные требования, ответчик указал на перечисление авансового платежа в сумме 1 504 036 рублей и отсутствие доказательств выполнения истцом работ. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении первоначального и встречного исков указал, на отсутствие доказательств выполнения истцом работ на сумму 1 498 753,69 рублей, а также

акту приема-передачи от 26.10.2010, недостатки не выявлены. По квитанции от 30.10.2010 на сумму 215 000 рублей Моцаренко А.А. оплатил выполненные по договору подряда от 30.08.2010 работы. Индивидуальный предприниматель Моцаренко А.А. (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Голенков» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 10.11.2010 № ИПМ/ОООГ, в соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель передает во временное возмездное владение и пользование, а арендатор принимает сле-дующее недвижимое имущество: нежилое помещение № 227 общей площадью 147,60 кв.м., расположенное в цокольном этаже панельного десятиэтажного дома по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, 11, пом. 227. Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 10.11.2010. По договору уступки прав (цессии) от 17.05.2011 индивидуальный предприниматель Мизрах А.Е. (цедент) уступил, а индивидуальный предприниматель Моцаренко А.А. (цессионарий) принял права (требования) в полном объеме по возмещению ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения № 227, расположенного в подвале по адресу: г. Крас-ноярск, ул. Водопьянова, 11, произошедшего по вине товарищества собственников жилья