район, деревня большое Буньково, Прядильно-ткацкая фабрика, общей площадью 13822кв.м. под производство полипропиленовых тканевых мешков. Цена аренды была определена сторонами в дополнительном соглашении от 01.03.2004г. и составила 1400000руб. в месяц, в том числе НДС – 213559руб. Согласно представленному налогоплательщиком в налоговый орган расчету в состав арендной платы включены: электроэнергия на сумму 730000руб., коммунальные услуги – 55000руб., услуги по охране – 168000руб., услуги связи – 4300руб., ФОТ – 450000руб., налоги на ФОТ – 16155руб., амортизация имущества, сданного в аренду – 140000руб., прибыль о аренды – 27986руб. Из указанного расчета налоговым органом определена ежемесячная стоимость аренды 1 кв.м. без учета НДС и прочих услуг за 2005г. и январь – апрель 2006г., исходя из следующего: (45000руб. + 16155руб. + 140000руб. + 27986руб.) : 13822кв.м. = 17руб. Аналогичным образом налоговый орган произвел расчет арендной платы с 01.05.2006г. с учетом дополнительного соглашения от 01.05.2006г. в соответствии с которым арендная плата составила 2000000руб. в месяц, в
составляет 749 руб. в месяц. Согласно, отчета об оценке ООО «РосЭксперт» предполагаемая рыночная годовая арендная плата за земельный участок, площадью 6159 кв.м., расположенного по адресу: <...> составляет 5 865 руб. 20 коп. Истцом представлен расчет, согласно которого его затраты, связанные с содержанием имущества сданного в аренду составляют 67 915 руб. 76 коп. в месяц, из них: арендная плата за пользование земельным участком под объектами сданными в аренду – 23833 руб. 90 коп., амортизация имущества, сданного в аренду – 26 685 руб. 28 коп., налог на имущество – 17 396 руб. 58 коп. В соответствии со ст. 451 Гражданского Кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если
классификации основных средств, утверждаемой Правительством РФ (Постановление № 1 от 01.01.2002). Стоимость амортизируемого имущества, являющегося основой для расчета суммы амортизации, определяется по правилам статьи 257 НК РФ. В соответствии с п.1 ст.253 НК РФ расходы, связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг) и подлежащие учету при исчислении налоговой базы по налогу на доходы включают в себя, в том числе и суммы начисленной амортизации, судом установлено и материалами дела подтверждено, что заявитель амортизацию имущества, сданного в аренду , начислял в том налоговом периоде, в котором она отражена в учете и к которому она относится. Согласно п.1 ст. 207 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. В силу п.1 ст.209 Кодекса объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации, - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации. Согласно
(форма РСВ-1 и сведения персонифицированного учета за 1 квартал 2013г.), возврат переплаты по налогам и сборам, ответ на сообщение №20860 ИФНС России по г.Брянску, начисление заработной платы за апрель 2013г, составление авансовых отчетов, выставление счета и акта выполненных работ по имуществу, сданному в аренду, расчет амортизацииимущества. 07.05.2013 Запрос №39 в ООО «Контакт-Сервис» 15.05.2013 Письмо №49 в Облэлектро 27.05.2013 Письмо №44 в Управление имущественных отношений Май 2013 Заполнение платежных поручений, расчет суммы выплачиваемой заработной платы в процентном соотношении от суммы поступившей на расчетный счет, начисление заработной платы за май 2013г, составление авансовых отчетов, выставление счета и акта выполненных работ по имуществу, сданному в аренду , заполнение книги доходов и расходов, расчет амортизации имущества. 04.06.2013 Проведение комитета кредиторов ООО «Брянскгорстройсервис» (подготовка отчетов конкурсного управляющего, бюллетеней для голосования, журнала регистрации, протокола, сопроводительных документов в Арбитражный суд Брянской области, копий приложений) 05.06.2013 Письмо №49 в Департамент Строительства 05.06.2013 Ходатайство №51 в суд
(л.д. 17-18). Относительно договора об оказании услуг, который ответчик оспаривает по мотиву его незаключенности, суд сослался на принцип свободы договора, содержащийся в ст. 421 ГК РФ и определил ко взысканию задолженность по указанному договору в размере <данные изъяты>. Суд указал, что договор об оказании услуг от 01.01.2012, по которому арендатор оплачивает расходы арендодателя по содержанию сданного в аренду помещения ( амортизация, налог на имущество, коммунальные (тепло, водоснабжение, стоки), энергозатраты и необходимые административно-хозяйственные услуги) однозначно свидетельствует о согласованном между сторонами предмете договора - оказании услуг по содержанию сданного в аренду помещения, обеспечивающие нормальное функционирование инженерно-технических коммуникаций в помещении, переданном в аренду. Поскольку услуга по содержанию сданного в аренду помещения включала не только оплату за коммунальные услуги, но и иные необходимые административно-хозяйственные услуги, стоимость которых не могла быть просчитана заранее, стороны были вправе оговорить также и фиксированную плату за эти услуги. Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит верными, подтвержденными
