Аренда берега реки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юнити» (Белгород) на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2020 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 02.12.2020 по делу № А08-1277/2019, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Юнити» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к администрации города Белгорода (далее - Администрация) об изменении условий договора аренды земельного участка площадью 29 199 кв.м с кадастровым номером 31:16:0212001:119, расположенного по адресу: Белгород, правый берег реки Северский Донец, изложив условия договора в следующей редакции: пункт 1.1 «Арендодатель передал, а арендатор принял в аренду за плату согласно распоряжению администрации г. Белгорода от 14.05.2018 № 538 земельный участок площадью 23 601 кв.м с видом разрешенного использования согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) от 25.09.2018 № 683-в, расположенный по адресу: Белгород, правый берег реки Северский Донец»; пункт 2.1 «Настоящий договор заключен сроком

за основным государственным регистрационным номером 1030700500434, учредителем общества является открытое акционерное общество «Каббалкальпинист», которому принадлежит 100% доли в уставном капитале должника в размере 720 000 рулей. 15.08.2018 между обществом с ограниченной ответственностью Альпинистическая учебно-спортивная база «Адыл-Су» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды помещения (т.1, л.д. 76-81). Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество: - нежилое помещение, склад снаряжений 1955 года ввода в эксплуатацию, 1- этажный, общая площадь 78,7 кв.м, инв. №000008, расположенный по адресу: КБР, Эльбрусский муниципальный район, п. Эльбрус, левый берег реки Адыл-Су, на территории альплагеря Адыл-Су; - нежилое помещение, столовая 1976 года ввода в эксплуатацию, 1 -этажный, общая площадь 283 кв.м, инв. №000010, расположенный по адресу: КБР, Эльбрусский муниципальный район, п. Эльбрус, левый берег реки Адыл-Су, на 2 А20-4027/2019 территории альплагеря Адыл-Су; - нежилое помещение, продовольственный склад 1955 года ввода в эксплуатацию, 1 -этажный, общая площадь 61,7 кв.м, инв.

отсутствие неявившегося лица. Судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельных участков №81 от 01.03.2018, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения, расположенные: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, общей площадью 132278000 кв.м. Согласно п. 1.1. ч. 1 договора аренды арендатору был предоставлен в аренду 19 (девятнадцать) земельных участков сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения земель района, с видом разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровыми номерами сроком на 49 лет: 1) 04:08:041001:18, площадью 2608000 кв. м., расположенный в логу Верхний Урмалыг, в логу Нижний Урмалыг, на правом берегу реки Абай; 2) 04:08:041003:26, площадью 14045000 кв. м., расположенный в урочище Абайское, на правом берегу реки Абай, на правом берегу реки Урмалык; 3) 04:08:041004:15, площадью 4979000 кв. м., расположенный в ур. Барда, ур. ФИО5 лог, лог ФИО6, в ур. ФИО6 лог, ур. Абарган, лог Адырган; 4) 04:08:041005:6, площадью 2635000 кв. м., расположенный на

по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, на берегу реки Енисей и обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об исключении/погашении записи о правах на данные здания. Ссылаясь на то, что указанная выше претензия оставлена ответчиком без исполнения, на предоставленном ответчику в аренду земельном участке отсутствуют основные объекты недвижимости, возведенные ответчиком объекты вспомогательного использования являются самовольными постройками и подлежат сносу на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. Ответчиком в материалы дела представлено заключение от 17 мая 2017 года № 8-217 (л.д. 114) по экспертизе объектов вспомогательного использования, расположенных по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, на берегу реки Енисей, кадастровые номера 24-24/001-24/001/023/2015-147 и 24-24/001-24/001/023/2015-148 2, из которого следует, что указанные объекты относятся к классу КС-1 в соответствии с классификацией приложение А ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований»; объекты относятся к пониженному уровню ответственности в соответствии с пунктом 10 статьи 4

подключении к передвижному источнику электроэнергии необходима электростанция не менее АД 60). Срок действия договора согласован сторонами до 30.10.2008 или по фактической сдаче на месте хранения земснаряда у арендодателя – 417-й километр левого берега реки Вычегда до устья, а в части платежей – до завершения всех платежных обязательств по данному договору. По согласованию сторон договор может быть пролонгирован на последующий срок. В пункте 2.1 договора предусмотрено, что арендодатель передает в аренду в месте зимнего отстоя ПК 417-й километр левого берега реки Вычегда (город Сыктывкар) вышеназванный земснаряд электрический малогабаритный в исправном и рабочем состоянии. Земснаряд № 8628 передан ответчику по акту от 16.06.2008. Согласно пункту 2.4 договора для обеспечения пусконаладочных работ, монтажа грунтопровода и эксплуатации разборного дизель-электрического земснаряда при производстве дноуглубительных и добычных работ арендодатель командирует за свой счет на один месяц к месту работы земснаряда экипаж в составе трех человек (машинист земснаряда, помощник-разнорабочий и инженер-электромеханик). В пункте 3.1 договора указана

обеспечен свободный доступ. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует действительности. Границы земельного участка истца не нарушены, что им и не оспаривается. Арендуемый ПА. земельный участок изначально являлся свободным, с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность истец обратился в Администрацию Опочецкого района 05.12.2013, то есть по прошествии более двух лет с момента приобретения в собственность своего земельного участка, письменным ответом, датированным 31.12.2013 осведомлен о том, что земельный участок предоставлен в аренду. Фактов того, что спорный земельный участок и берег реки Великой используется неопределенным кругом лиц - жителями деревни Песчивка для отдыха, не установлено. Представитель Администрации Опочецкого района ГД. в ходе разрешения дела пояснил, что берег реки Великой, расположенный вблизи спорного земельного участка местом отдыха (пляжем) не является, кроме того, к берегу имеется свободный доступ. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером (****), общей площадью 924 кв. м, расположенного по адресу: <****>л.д. 16). В силу статьи 56 ГПК РФ каждая

инстанции, также обоснованно не принял во внимание в качестве доказательства подтверждающего обоснованность заявленных истцом требований, представленный истцовой стороной в материалы дела акт приема-передачи строительных лесов в пользование от 10.01.2016 года, в соответствие с которым ссудодатель (ФИО4) передал строительные леса, указанные в спецификации (Приложение № 1), находящиеся у него во владении на основании договора аренды строительных лесов № №... от 05.01.2016 года, ссудополучатель (ООО «Стат») принял данные леса для их использования по договору подряда № №... от 21.12.2015 года с ПМРО «Приход храма во имя ФИО5», адрес объекта, на котором будут находится строительные леса указан: Санкт-Петербург, берег реки Новой рядом с <адрес>, литера А, поскольку данный акт подписан как со стороны ссудодателя, так и со стороны ссудополучателя одним лицом ФИО4, истцом по делу, а кроме того, сам по себе достоверно не подтверждает факт доставки строительных лесов, указанных в иске, на территорию строительства объекта ответчика. Суд первой инстанции обоснованно не принял в

«Адыл-Су» о государственной регистрации договора аренды помещения от 15 августа 2018 года, установила: ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью АУСБ «Адыл-Су» (далее Общество), в котором просил с учетом уточнений зарегистрировать договор аренды помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО АУСБ «Адыл-Су» в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии КБР. В обоснование заявленных требований указано, что 15 августа 2018 года между истцом и ответчиком был заключен указанный договор, по условиям которого, ответчик передал, а истец принял следующие объекты недвижимого имущества: нежилое помещение - склад снаряжений 1955 года ввода в эксплуатацию, 1-этажный, общая площадь 78,7 кв.м, инв. №, расположенный в Эльбрусском районе, КБР, п. Эльбрус, левый берег реки Адыл - Су, на территории альплагеря Адыл-Су, остаточной балансовой стоимостью 2894,09 рублей; нежилое помещение - столовая 1976 года ввода в эксплуатацию, 1- этажный, общая площадь 283кв.м, инв.№, расположенный в Эльбрусском районе, КБР, п. Эльбрус, левый берег