имя, отчество (при наличии последнего) арендодателя Сведения о документе, удостоверяющем личность арендодателя Кадастровый (условный) номер объекта или указание на то, что кадастровый (условный) номер не присвоен) Вид объекта Назначение объекта недвижимого имущества (для земельных участков - категория земель и вид разрешенного использования) Код государства, на территории которого располагается объект недвижимости Адрес (местоположение) объекта Дата окончания срока аренды Стоимость актива Доля от общей стоимости активов, в процентах Примечание 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Итого x x x x x x x x x 4.2.2. Право аренды недвижимого имущества (арендодатель - юридическое лицо) Номер строки Наименование арендодателя ОГРН <1> (TIN <2>) арендодателя Место нахождения арендодателя Кадастровый (условный) номер объекта или указание на то, что кадастровый (условный) номер не присвоен) Вид объекта Назначение объекта недвижимого имущества (для земельных участков - категория земель и вид разрешенного использования) Код государства, на территории которого располагается объект Адрес (местоположение) объекта
аренды могут перейти от арендатора к другому лицу только вместе с передачей этому же лицу и обязанностей, вытекающих из договора аренды (в порядке перенайма). Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 615 ГК РФ при перенайме ответственным по договору аренды перед арендодателем вместо первоначального арендатора становится новый арендатор. Поэтому ответчик, приобретший права арендатора по договору аренды земельного участка, проданные с публичных торгов как предмет ипотеки, на который было обращено взыскание, приобрел эти права вместе с обязанностями арендатора (аналогично тому, как это осуществляется при перенайме). 7. Договор о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества , заключенный 5 февраля 2002 года, в соответствии с действовавшим на эту дату законодательством подлежал нотариальному удостоверению и государственной регистрации, поскольку к нему применяются правила ГК РФ и Закона об ипотеке, регулирующие залог недвижимого имущества (ипотеку). Залогодержатель обратился в арбитражный суд с иском к залогодателю, должнику по обязательству, обеспеченному договором о залоге доли в
- по сдаче обществом «Девять А» нежилого помещения в аренду обществу «Редут Центр» на заведомо нерыночных условиях, нарушающих баланс интересов арендатора и арендодателя. ФИО1, действуя от своего имени и от имени должника, при создании общества «Девять А» и распределении долей в его уставном капитале установил для мажоритарного участника (должника с долей 99,99 процента) не имеющие разумного обоснования корпоративные сложности для полноценного управления этим обществом, поскольку конструкция его устава предполагает, что все решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников, должны приниматься единогласно. Таким образом, несмотря на наличие у Тумакаева А.Ф. 0,01 процента доли в уставном капитале общества «Девять А» полномочия должника как члена высшего органа управления созданного общества нивелированы. Фактически должник и Тумакаев А.Ф. остались равноправными участниками общества «Девять А». Данное обстоятельство существенно и в худшую сторону повлияет на возможность реализации единственного актива должника (трансформированного из ликвидного недвижимого имущества в долю в уставном капитале дочерней компании) на торгах
Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено. Как следует из обжалуемых актов, 06.07.2005 произведена государственная регистрация права собственности универмага на четырехэтажное здание с пристройкой площадью 10 680,7 кв. м и земельный участок под ним площадью 8070 кв. м, расположенного по адресу: <...>. 12.09.2006 универмаг (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды с правом выкупа (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение и долю в праве на земельный участок. Выкупная стоимость указанного имущества установлена в размере 1 830 тыс. рублей (пункт 1.2 договора). Пунктом 1.5 договора срок аренды установлен до 22.07.2009 либо до снятия обременения (ипотеки) на здание торгового центра универмага, какое бы событие не наступило в первую очередь. Окончательный платеж в счет выкупа устанавливается до 19.09.2006 (пункт 1.6 договора аренды). Нежилое помещение универмаг передал заявителю по акту приема-передачи от 12.09.2006. 19 июня 2006
мест общего пользования и за размещение рекламы арендаторами в здании Дома Быта по состоянию на 17.08.2009 за август, сентябрь, октябрь 2009 года; обязании ответчика выплатить денежную сумму, причитающуюся на часть доли от дохода полученного от сдачи в аренду общего имущества, мест общего пользования и за размещение рекламы арендаторами в здании Дома Быта за период с 17.08.2009 по 01.11.2009; обязании ответчика выплатить денежную сумму причитающуюся на часть доли из дохода полученного от сдачи в аренду доли имущества торговых площадей в здании Дома Быта за период с 17.08.2009 по 01.11.2009. В соответствии с требованиями пп.2 п. 2 ст. 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не указаны дата и место его рождения, место работы или место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В нарушение п.п. 6 и п.п. 7 п. 2 ст. 125 АПК РФ истец не указал сумму иска, подлежащую взысканию, не представил расчет взыскиваемой суммы. По пункту 2 статьи
мест общего пользования и за размещение рекламы арендаторами в здании Дома Быта по состоянию на 17.08.2009 за август, сентябрь, октябрь 2009 года; обязании ответчика выплатить денежную сумму, причитающуюся на часть доли от дохода полученного от сдачи в аренду общего имущества, мест общего пользования и за размещение рекламы арендаторами в здании Дома Быта за период с 17.08.2009 по 01.11.2009; обязании ответчика выплатить денежную сумму, причитающуюся на часть доли из дохода, полученного от сдачи в аренду доли имущества торговых площадей в здании Дома Быта за период с 17.08.2009 по 01.11.2009. Определением от 27.10.2009 исковое заявление оставлено без движения. Истцу предлагалось в срок до 10.11.2009 устранить следующие недостатки, представить- указать дату и место своего рождения, место работы или место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, указать сумму иска, подлежащую взысканию и представить расчет взыскиваемой суммы, представить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в установленных законом порядке и размере, договор дарения от 26.03.2009, документы,
по состоянию на день проведения предварительного судебного заседания с указанием размера ежемесячного денежного обязательства, а также номеров, дат и сумм всех платежных документов. Обязанность по созыву сторон для проведения сверки расчетов возложить на истца. Обязать ответчика принять участие в сверке расчетов. Истцу представить: доказательства инициирования сверки расчетов; акт сверки расчетов; сведения о других сособственниках объекта недвижимости (Ф.И.О., адрес места жительства, сведения о регистрации в качестве предпринимателей); доказательства получения согласия сособственников на передачу в арендудолиимущества , находящегося в общей долевой собственности; доказательства фактического владения и/или пользования ответчиком принадлежащими истцу на праве общей долевой собственности помещениями на третьем этаже здания; письменные пояснения о причинах невозможности урегулирования спора во внесудебном порядке (с учетом того, что ФИО1 (ИНН <***>), согласно представленной истцом выписке № 764 от 20.11.2013 из Единого государственного реестра юридических лиц, является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ответчика, - ликвидатором ООО «Светлый путь»); надлежащим образом заверенную
невыделенных в натуре земельных долей, что противоречит требованиям статей 9 и 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ). Поскольку доля как объект права не индивидуализирована, предмет договоров нельзя признать согласованным. Кроме того, согласно пункту 2.3 договоров аренды при переходе доли (долей) в праве общей собственности на землю по наследству или вследствие совершенных в соответствии с законодательством сделок с земельными долями действие договора с прежним собственником прекращается. С новым участником долевой собственности заключается новый договор на общих условиях. Таким образом, действие договоров аренды прекращается в случае перехода права собственности на указанное в них имущество в результате совершения гражданско-правовых сделок либо в порядке наследования. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:13:0600017:146, 61:13:0600017:150, 61:13:0600017:1104, 61:13:0600017:105 обществом заключены договоры аренды обособленных земельных участков от 20.03.2013 с правопредшественниками предпринимателя (ФИО5 и ФИО6). Между тем в пункте 2.3 указанных договоров также содержится отменительное условие
имуществе супругов - <данные изъяты> долю в праве на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с внесение записи о государственной регистрации права. Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией вступившего в силу решения Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. ФИО1 заявляет о неосновательном обогащении ФИО2 в период незаконного извлечения доходов от сдачи в арендудолиимущества , принадлежащего ему. В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их
между ЗАО «Агрофирма имени Ильича» и участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 540 га, с кадастровым ..., имеющим адрес (местоположение): Краснодарский край, Выселковский район, в границах Березанского сельского поселения, заключен договор аренды земельных долей сроком на 5 лет с условием, что в случае, если не менее чем за 10 дней до завершения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о намерении прекратить его действие, договор возобновляется на тех же условиях на новый срок (п. 5.5 договора аренды). 30 августа 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю указанный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.... 06 августа 2012 года администрация Березанского сельского поселения Выселковского района известила участников долевой собственности о проведении 06 августа 2012 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым .... Извещение осуществлено посредством
адрес ориентира: (адрес). Просили расторгнуть договор аренды от (дата) земельного участка с кадастровым номером №, при множественности лиц на стороне арендодателей, расположенный по адресу: участок находится примерно в *** км по направлению на северо-запад от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес); погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от (дата) о регистрации договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от (дата); погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по (адрес) запись, основанная на Соглашении о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от № от (дата); погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по (адрес) запись, основанная на дополнительном Соглашении № от (дата) № к Соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельных участков №
