РФ. Изучив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: 14.10.2011г. между ЗАО «ХЗСАК» (Арендодатель) и компанией с ограниченной ответственностью «Текникас ФИО1.» (Испания) (Арендатор) заключен договор аренды №8485-11-178-КВ (далее – Договор), предметом которого является предоставление объектов недвижимости Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование объектов недвижимости, принадлежащих Арендодателю на праве собственности. Арендная плата за объекты исчисляется из расчета 235,00 рублей в месяц за 1 (один) кв.м. Арендатор должен оплачивать 100% общей стоимости ежемесячной арендной платы в течение 22 рабочих дней с даты получения от Арендодателя правильно оформленного счета. Общая сумма Договора – 5 990 220,50 рублей. Дата завершения исполнения обязательств по Договору – 20.09.2012г. 25.11.2011г. в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанк России» (далее – банк ПС) оформлен Паспорт сделки № 11110001/1481/1654/3/0. По данным ведомости банковского контроля, в счет исполнения условий Договора компания-нерезидент в период с ноября 2011 года по август 2012 года перечислила на счет ЗАО «ХЗСАК» денежные средства в общей сумме 6 177
договора аренды зданий с последующим выкупом от 24.05.2016. В соответствии с актом приемки-передачи имущества, объекты недвижимости были переданы арендодателю. Права собственности на объекты недвижимости к ООО «Киностудия XXI век» не переходили. Указанное соглашение №1 о расторжении договора аренды зданий с последующим выкупом от 24.05.2016 зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве 27.12.2016г.. Вместе с тем, соглашение о расторжении в силу ст.131, п.1 ст.452 и п.2 ст.651 ГК РФ подлежит государственной регистрации и договор аренды признается расторгнутым с момента ее осуществления. В соответствии с документами, полученными от ООО «Киностудия XXI век» и Московского банка ПАО Сбербанк (ведомость банковского контроля к паспорту сделки от 16.08.2016 №16080097/1481/1948/4/1, справки о валютных операциях, платежные поручения и т.д.), ООО «Киностудия XXI век» была произведена оплата по указанному договору в размере 104 259 000 руб., из них 32 189 000 руб. с кодом вида валютной операции 21300 «расчеты резидента в пользу нерезидента по
расторжении договора аренды зданий с последующим выкупом от 24.05.2016. В соответствии с актом приемки-передачи имущества, объекты недвижимости были переданы арендодателю. Права собственности на объекты недвижимости к ООО «Киностудия XXI век» не переходили. В силу ст.131, п.1 ст.452 и п.2 ст.651 ГК РФ соглашение о расторжении подлежит государственной регистрации и договор аренды признается расторгнутым с момента ее осуществления. Указанное соглашение №1 о расторжении договора аренды зданий с последующим выкупом от 24.05.2016 зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве 27.12.2016г. В соответствии с документами, полученными от ООО «Киностудия XXI век» и Московского банка ПАО Сбербанк (ведомость банковского контроля к паспорту сделки от 16.08.2016 №16080097/1481/1948/4/1, справки о валютных операциях, платежные поручения и т.д.), ООО «Киностудия XXI век» была произведена оплата по указанному договору в размере 104 259 000 руб., из них 32 189 000 руб. с кодом вида валютной операции 21300 «расчеты резидента в пользу нерезидента по договору
