Аренда нежилого помещения предприятия генеральным директором - гражданское законодательство и судебные прецеденты

способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Аналогичная норма содержится в пункте 2 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В данном случае материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что нежилое здание, помещения в котором использовались ответчиком для размещения гостиницы и общежития, находится в федеральной собственности, принадлежит на праве хозяйственного ведения предприятию. Материалами дела (объяснениями генерального директора общества «Стройпрогресс» ФИО2 от 04.07.2013, копией договора субаренды от 01.09.2012 № 16, актом приема-передачи от 01.09.2012, объяснениями администраторов гостиницы «Норд» ФИО4 от 03.07.2013, ФИО5 от 03.07.2013, копией договора оказания гостиничных услуг от 11.02.2013 № 1, заключенного между обществом «Стройпрогресс» и обществом с ограниченной ответственностью «АРТАН», копией договора оказания гостиничных услуг от 02.04.2013 № 2,

года. Из состава арендной платы исключены коммунальные платежи (т.6 л.д. 4). По договору аренды от 18.03.2013г. арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование на срок с 18.03.2013г. по 18.03.2018г. нежилое помещение общей площадью 385,6 кв.м. со всеми инженерными сетями, коммуникациями, расположенное по адресу: <...>, литер А, номер на поэтажном плане 40, этаж 1 для размещения предприятия торговли. Размер арендной платы составляет 158 096 руб. без НДС за каждый месяц владения и пользования объектом (т.2, л.д. 24). В дополнение к договору от 18.03.2014 года указано о нахождении на момент заключения договора Объекта в залоге у Банка (т.5 л.д.137). Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.05.2013г. ФИО1 и ФИО3 являются участниками ООО ПКФ «Фалкон», имея в уставном капитале каждый по 50% (т.1 л.д.27-34). Согласно сведениям, содержащимся в указанной выписке, генеральным директором общества является ФИО3 По доводам истца, изложенным в заявлении, оспариваемые сделки являются ничтожными.

в аренду областного недвижимого имущества, а именно: нежилого помещения на втором этаже административного здания, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 18,0 кв.м. для размещения под офис, сроком с 01.08.06г. по 01.07.07г. (п.п.1.1., 1.3. договора). 11.09.09г. подписано дополнительное соглашение к договору аренды №201/О-2713 от 04.12.06г., согласно которому Областное государственное унитарное предприятие «Имущество», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Фаворит-Транзит», именуемое в дальнейшем «Арендатор», при участии Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, заключили дополнительное соглашение о нижеследующем: «1. Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области передает, а Областное государственное унитарное предприятие «Имущество» принимает права и обязанности Арендодателя по настоящему договору в связи с распоряжением Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 25.12.2008 № 2025-р. 2. Внести в договор аренды следующие изменения: 2.1. Преамбулу договора изложить в следующей редакции: «Областное государственное унитарное предприятие «Имущество», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ФИО5,

Открытым акционерным обществом «Мобильные ТелеСистемы» (Субарендатор) № D0512069 от 19.09.2005 в связи с возобновлением договора аренды нежилых помещений № 103 от 01.09.2005 между Владивостокским предприятием «Электрорадиоавтоматика» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Феском» (Арендатор) судом отклонен как необоснованный в силу следующего. В материалы дела представлено письмо от 28.07.2010 № 1-12/21-1374, согласно которому арендодатель Открытое акционерное общество Владивостокское предприятие «Электрорадиоавтоматика» сообщает Обществу с ограниченной ответственностью «Феском» арендатору об истечении 30.08.2010 срока договора аренды договора аренды от 01.09.2005 № 103 и необходимости до указанного срока освободить арендуемые помещения и передать помещения по акту приема-передачи. Данное письмо было направлено Обществу с ограниченной ответственностью «Феском» по следующим адресам: - 690001, <...> (адрес помещений, арендованных истцом по договору аренды); - 690080, <...> (адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа организации). - 690065, <...> (домашний адрес учредителя и генерального директора истца – ФИО3), что подтверждается почтовыми квитанциями от 28.07.2010 №№05089-05092. Данные письма, направленные истцу по