Аренда помещений забалансовый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пунктов 2.1, договора аренды действуют до 01.12.2015 (11 месяцев). Арендованные помещения переданы Арендатору по актам приема-передачи от 01.01.2015 (том 3 л.д. 23, 33). В последующем к договорам аренды ежегодно заключались дополнительные соглашения о продлении срока их действия. Последними дополнительными соглашениями к ним от 28.08.2018 сроки действия договоров аренды продлены до 01.08.2019 (том 2 л.д. 27, 44). Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 27.02.2015 года № 493-1/15 «О внесении изменений в постановление Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 года «О вопросах управления собственностью Республики Крым» Приложение к постановлению Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 года № 2085-6/34 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» дополнено пунктами 160-229. В соответствии с указанными пунктами движимое и недвижимое имущество - публичного акционерного общества «Акционерная компания «Крымавтотранс» (код ЕГРПОУ 03120667), расположенное на территории Республики Крым, в составе необоротных (в том числе нематериальных) и оборотных активов, находящихся на его балансовом, и забалансовом учете , в том

площадку, используемую им в качестве СВХ. В спорном случае договор аренды земельного участка имелся в распоряжении таможенного органа, что подтверждается материалами дела и не оспаривается таможней. Из материалов дела также следует, что в подтверждение владения сооружением, используемым в качестве специального помещения для хранения товаров, способных причинить вред другим товарам или требующих особых условий хранения, Обществом были предоставлены в таможню достаточные документы - приказ о вводе помещения в эксплуатацию и справка о том, что имущество является основным средством и отражено на забалансовом счете (001) организации; представленный в суде при рассмотрении дела договор купли-продажи временного сборно-разборного сооружения из профнастила от 02.10.2009 не устанавливает новые обстоятельства, а лишь дополнительно подтверждает то, о чем Общество поясняло таможенному органу в письмах от 12.076.2010 и от 14.07.2010. Таким образом, Общество подтвердило допустимыми и надлежащими доказательствами право владения данным сооружением, не подлежащим государственной регистрации и кадастровому учету в качестве объекта недвижимости в силу норм действующего законодательства РФ;

участком, на котором расположено здание, в той мере, в какой это необходимо ему для реализации своих прав по договору аренды нежилого помещения. Из смысла главы 34 «Аренда» и главы 36 «Безвозмездное пользование» ГК РФ следует, что аренда и безвозмездное пользование являются схожими правоотношениями, т.к. являются отношениями по пользованию имуществом. С учетом вышеизложенного, применительно к рассматриваемому случаю по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями одновременно с передачей прав пользования помещениями, составляющими 100 % площади здания (893,9 м2), передаче ссудополучателю подлежит также право безвозмездного пользования земельным участком, занятым данными помещениями, без договора в силу закона в течение безвозмездного пользования помещениями. Согласно пункту 333 Инструкции № 157н забалансовый счет 01 «Имущество, полученное в пользование» предназначен для учета имущества, которым пользуется учреждение (орган власти) при выполнении возложенных на него функций (полномочий), без закрепления права оперативного управления. Таким образом, вывод КСП по РА о том, что земельный участок, предназначенный для размещения и обслуживания нежилых помещений

пункта 2.1 договор аренды действует до 01.12.2015 (11 месяцев). Арендованные помещения переданы Арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2015 (том 1 л.д. 77). В последующем к договору аренды ежегодно заключались дополнительные соглашения о продлении срока его действия. Последним дополнительным соглашением от 28.08.2018 срок действия договора аренды продлен до 01.08.2019 (том 1 л.д. 78-79, том 2 л.д. 142- 144). Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 27.02.2015 года № 493-1/15 «О внесении изменений в постановление Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 года «О вопросах управления собственностью Республики Крым» Приложение к постановлению Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 года № 2085-6/34 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» дополнено пунктами 160-229. В соответствии с указанными пунктами движимое и недвижимое имущество - публичного акционерного общества «Акционерная компания «Крымавтотранс» (код ЕГРПОУ 03120667), расположенное на территории Республики Крым, в составе необоротных (в том числе нематериальных) и оборотных активов, находящихся на его балансовом, и забалансовом учете , в том

документов (информации) у ООО «Тепломонтаж 1» в целях подтверждения предоставления аренды (субаренды) в адрес ООО «СДР». В ответе ООО «Тепломонтаж 1» сообщило, что договоры аренды (субаренды) с ООО «СДР» не заключало. Согласно выписке по расчетным счетам ООО «СДР» следует, что оплата за аренду помещения не перечислялась. Таким образом, ООО «СДР» по адресу, указанному в регистрационных документах, в проверяемый период не находилось, в том числе на момент подписания договоров с ООО Управляющая компания «Прокопьевское строительное монтажное управление», следовательно, сведения об адресе субподрядчика, содержащиеся в договорах, счетах-фактурах являются недостоверными. В соответствии с данными бухгалтерского баланса за 2014г. у налогоплательщика отсутствуют как основные средства, так и ценности, учитываемые на забалансовых счетах. Отсутствие имущества у организации также подтверждается не представлением декларации по налогу на имущество организации за 2014 г., следовательно, у ООО «СДР» отсутствуют ресурсы, необходимые для выполнения строительно-монтажных работ. В ходе проведения мероприятий налогового контроля в ИФНС России по Кировскому району г.

157н в целях обеспечения надлежащего контроля за сохранностью имущества, его целевым использованием и движением имущество (в том числе отдельные помещения здания, части здания), переданное учреждением (органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника государственного (муниципального) имущества) в возмездное пользование (по договору аренды), учитывается на забалансовом счете 25 «Имущество, переданноев возмездное пользование ( аренду)», а в безвозмездное пользование - на забалансовом счете 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование». Принятие к учету объектов имущества (в том числе части помещения), переданных в пользование, отражается на забалансовых счетах на основании первичного учетного документа (акта приема-передачи) по стоимости, указанной в акте. Выбытие объектов имущества с забалансового учета производится на основании акта по стоимости, по которой объекты были ранее приняты к забалансовому учету. Исходя из вышеизложенного часть здания (помещения), переданная учреждением в аренду или безвозмездное пользование, подлежит отражению в соответствующих стоимостных оценках как в составе соответствующих счетов аналитического учета счета 010110000, так и на соответствующем забалансовом счете 25

помещений. В пункте № предписания указана сумма нарушения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Данная сумма носит информационный характер и, по мнению заявителя, должна быть отражена на забалансовом счете, которые предназначены для сбора информации в целях обеспечения управленческого учета. В 2012 году заявителем учитывалось имущество, переданное в аренду, на забалансовом счете в количественном выражении. Стоимость недвижимого имущества (зданий и помещений), отраженная арендодателями в договорах аренды, не формирует актив и пассив бухгалтерского баланса и не формируется из средств федерального бюджета, правильность использования которых и явилась предметом проверки. Проверка в данной части проводилась неправомерно. В сентябре 2013 года забалансовый учет арендованных помещений приведен заявителем в соответствии с п. 2 Инструкции о порядке составления и представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Финансов Российской Федерации № 191н от 28 декабря 2010 года. На начало проверки указанное в представлении нарушение отсутствовало. Кроме

заключенного с ООО «Вологда общепит». Балансовая стоимость 16 объектов движимого имущества указана в договоре аренды от 31.12.2019 и акте приема-передачи к договору аренды от 31.12.2019 № 100 и составляет 485032,68 рубля. В нарушении положений пункта 381 Инструкции № 157н в акте приема-передачи к договору аренды от 31.12.2019 № стоимость передаваемых нежилых помещений не указана. Балансовая стоимостная величина объекта операционной аренды, рассчитанная пропорционально передаваемой площади, составляет 2228817,71 рубля (184556123,21 рубля (балансовая стоимость всего здания)/ 3684,8 кв. м (общая площадь здания) х 44,5 кв. м (площадь здания, переданного в аренду)). В нарушении пункта 381 Инструкции №н в бухгалтерском учете Учреждения (оборотно-сальдовая ведомость за 2020 год) на забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)» балансовая стоимостная величина нежилых помещений, переданных по договорам на аренду части нежилого помещения от 01.12.2019 № и от 07.10.2020 №, заключенных с индивидуальным предпринимателем ФИО1, от 09.01.2020 № и от 01.10.2020 №, заключенных с Вологодской городской