заключения сторонами дополнительного соглашения к Договору аренды № ЦРИ/4/А/2199/11/001145, заключенному между ОАО «РЖД» (Арендодатель) в лице Дирекции железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» и ОАО «ТЦ Казанский» (в настоящее время ООО «ТЦ Казанский»). Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, ОАО «РЖД» как собственник Недвижимого имущества не давало своего согласия на выполнение каких-либо работ в отношении Недвижимого имущества, в том числе, выполнение неотделимых улучшений Недвижимого имущества: ни ООО «ТЦ Казанский», ни ООО «СОИР». Отсутствует согласование Арендодателем проектно-сметной документации, технического задания, планировочных решений, перечня работ, стоимости работ, графиков производства работ. Более того, за вышеуказанными согласованиями к Арендодателю не обращались ни Арендатор (ООО «ТЦ Казанский»), ни Субарендатор (ООО «СОИР»). Доводы ООО «СОИР» о том, что неотделимые улучшения, капитальный ремонт, перепланировка и переоборудование арендуемого недвижимого имущества, происходили с согласия и под контролем собственника помещения - ОАО «РЖД», правомерно отклонены судом первой инстанции исходя из следующего. В протоколах совещаний в Дирекции железнодорожных вокзалов - филиале
указав на ничтожность договора аренды, суд тем не менее не применил требования закона о последствиях ничтожности сделки; судом также не применены положения ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); кроме того, по мнению ответчика, суду следовало привлечь в качестве ответчика по делу ООО ПКФ «Прогресс», как лицо, занимавшее спорное помещение. Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным апелляционным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с наличием оснований для безусловной отмены решения суда первой инстанции на основании п. 7 ч. 4 ст. 270 АПК РФ (т. 1, л.д. 161) в силу следующего. В соответствии со ст. 166 АПК РФ после исследования доказательств по делу и судебных прений председательствующий в судебном заседании объявляет рассмотрение дела законченным, и арбитражный суд удаляется на совещание . Согласно ч. ч.
в том числе, составление списков, сдача в аренду, финансирование, управление коммерческой, жилой и гостиничной собственностью; услуги по приобретению, управлению, посредничеству, оценке, консультаций по недвижимому имуществу», 37-го класса МКТУ «услуги по застройке недвижимости и строительство коммерческой, жилой и гостиничной собственности», 41-го класса МКТУ «клубы здоровья, в том числе, предоставление обучения и оборудования в области физических упражнений; организация развлечений, в том числе, организация концертов живой музыки, музыки в исполнении диск жокеев, представлений музыкальных групп театрализованных, индивидуальных выступлений профессиональных эстрадных артистов, и выступлений оркестров и танцоров; выставки искусства, бронирование концертов; организация бронирования билетов на спектакли и другие развлекательные мероприятия; бронирование залов для развлечений; услуги казино и игры азартные; услуги гимнастических залов и спортивных центров», 43-го класса МКТУ «услуги курортов, в том числе, услуги курортных гостиниц и предоставление жилья для отдыха; услуги курортных гостиниц, кондоминиумов и кооперативного жилья, в том числе, предоставление помещений для занятий, деловых совещаний и отдыха; услуги ресторанов, баров, коктейльных залов;
«Адонис» заключен договор №... о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства – котельной детского спортивного комплекса по адресу: РБ, адрес, по техническим условиям №... от дата. дата между ООО «Газпром газораспределение Уфа» и ООО ФОК «Адонис» заключен договор №... на техническое обслуживание и ремонт газовых сетей и оборудования. дата между Мухамедьяновой К.А. (арендодатель) и АНО ДСОЦ «Адонис» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 1 233, 5 кв.м.; договор заключен на 11 месяцев. Помещение передано арендатору по акту от дата. дата состоялось совещание по вопросу теплоснабжения ФОК «Адонис», с участием заместителя министра ЖКХ РБ ФИО21. начальника отдела инженерного обеспечения УЖОГ Администрации ГО адрес, ИП ФИО6, ФОК «Адонис». В ходе совещания установлено, что препятствий для прекращения аренды котельного имущества со стороны собственника котельной не будет, работа с задолженностью за аренду проводится, отопительный сезон 2021-2022гг начнется и пройдет в рамках существующих договорных отношений. Собственник котельной
