Срока аренды Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. О своем желании заключить такой Договор Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 20 календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Предоставить Помещение Арендатору по Акту приема-передачи в течение ________ дней с даты заключения настоящего Договора. 3.1.2. Создавать необходимые условия для эффективного использования Арендатором Помещения с учетом целей, предусмотренных п. 1.2 Договора. 3.1.3. В срок не позднее, чем за ____ до наступления срока очередного платежа направлять Арендатору счет на оплату арендных платежей. 3.1.4. В случае пожаров, затоплений, взрывов, иных аварий, выхода из строя принадлежащего Арендодателю оборудования, расположенного в Помещении (системы вентиляции, отопления, электросети и т.д.) и других чрезвычайных происшествий немедленно принимать все возможные меры к устранению и ликвидации последствий указанных происшествий. 3.1.5. Не позднее 3-х часов с момента получения от Арендатора письменного уведомления об аварии,
с пунктом 1.3 настоящего договора и составляет 75 000 руб. без НДС (пункт 3.1); -арендатор производит оплату по договору путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя в следующем порядке: 15 000 руб. без НДС - в срок до 23.12.2016, 60 000 руб. без НДС - в срок до 04.01.2017 (пункты 3.2.1-3.2.2); -в случае использования помещений и имущества сверх обозначенного времени оплата исчисляется, исходя из фактического времени использования, при этом стоимость арендыпомещения и имущества составляет 1 000 руб./час (помещение № 42), 18 750 руб./час (помещение № 47), 12 000 руб./час (помещение № 48); окончательный расчет по договору производится арендатором в течение 2 банковских дней с момента выставления счета (пункт 3.5); -обязательства арендатора по выплате арендных платежей считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо с момента внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя (пункт 3.6). К договору от 08.12.2016 подписана спецификация на клининговые услуги (л.д.
сторонами без замечаний, услуги по аренде помещения за октябрь 2011г. - июнь 2012г. выполнены полностью и в срок. Заказчик (ИП ФИО1) претензий, по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. С учетом установленных обстоятельств, суд области пришел к правильному выводу о том, что длительным поведением ИП ФИО1 ясно выражено его намерение на согласие с фактическим режимом работы Торгового центра. Принимая услуги по арендепомещения без замечаний, не направляя никакие претензии, ИП ФИО1 фактически совершены конклюдентные действия по согласованию режима работы Торгового центра «Байкал» с 10 час . 00 мин. до 20 час. 00 мин. Кроме того, договором аренды стороны согласовали, что передаваемое помещение будет использоваться арендатором в целях торговли оргтехникой, а также как торгово-офисное помещение (п. 1.3), а также предусмотрели режим работы Торгового центра для арендаторов по пропускам круглосуточно (п. 8.4 договора). Судом области правильно указано, что доказательств невозможности доступа арендатора к помещению и невозможности использования помещения по назначению,
без удовлетворения, приведенные в жалобе доводы считает несостоятельными, выводы суда обоснованными. Считает, что в силу статей 611,615, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора аренды обязанность обеспечения противопожарной безопасности, соблюдение правил эксплуатации электросетей и электрооборудования в арендованных помещениях возложена ответчика общество «РКЦ». Обращает внимание суда на то, что выводы экспертов носят однозначный характер, свидетельствуют о непосредственной взаимосвязи аварийного режима работы в электросетях здания склада и непрерывной работы оборудования для майнинга криптовалюты, послуживших первопричиной возникновения пожара в помещении № 2 здания склада, арендованном ответчиком. Общество «ИндастриОйл» также представило отзыв на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, считает приведенные в обжалуемом решении выводы обоснованными. В судебном заседании суда апелляционной инстанции, проведенном с перерывом 03 октября 2022 года с 12 час . 45 мин. до 13 час. 10 мин., представители ответчика доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда первой инстанции отменить, апелляционную
от 02.12.2014 № 74, по условиям которых арендодатель обязался за плату предоставить в краткосрочную аренду ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, (Ледовый дворец), а арендатор обязался использовать помещения по назначению и своевременно вносить установленную арендную плату и другие платежи по договору. Согласно пункту 1.2 договора №54 общая площадь передаваемых в аренду помещений – 1810.6 кв.м, состав передаваемых а аренду помещений и сроки аренды: 1 этаж, помещение V111, номер по плану строения: 25 – корт – 1760,6 кв.м.. Срок аренды: с 29.09.2014 по 06.10.2014 (по 8 часов ежедневно). Всего 64 часа, помещение V111, номер по плану строения: 2 – холл – 437,8 кв.м. (часть 50 кв.м.). Срок аренды: с 30.09.2014 по 05.10.2014 (по 8 часов ежедневно). Всего 48 часов. Согласно пункту 1.2 договора № 56 общая площадь передаваемых в аренду помещений – 1760,6 кв.м., в том числе: 1 этаж, помещение VШ – корт – 1760,6 кв.м. Срок аренды: с 15.11.2014
в реестр «Аренда и услуги» за июль 2015 года и в реестр «Оплата аренды и услуг арендаторами» за август 2015 года. 24 сентября 2015 года в период времени с 08 часов до 17 часов ФИО2, являясь главным бухгалтером МУП РТ <данные изъяты>», находясь в помещении предприятия, расположенного по адресу: <адрес>, приняла от ИП Б. оплату по договору аренды нежилых помещений за сентябрь 2015 года в сумме 60000 рублей и выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму. 29 сентября 2015 года в период времени с 08 часов до 17 часов ФИО2 приняла от ИП Б. в качестве оплаты по договору аренды нежилых помещений за сентябрь 2015 года денежные средства в сумме 3968 рублей и последней выдана квитанция к приходному кассовому ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму. Таким образом, ИП Б. в качестве оплаты по договору аренды за сентябрь 2015 года внесено 63968
