ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Аренда помещения принадлежащего учредителю - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление Правительства РФ от 27.04.2000 N 377 "Об утверждении Правил проведения эксперимента по предоставлению государственных жилищных сертификатов пенсионерам, инвалидам, семьям погибших шахтеров и высвобождаемым работникам ликвидируемых организаций угольной промышленности Печорского угольного бассейна, выезжающим из г. г. Воркута и Инта в другие регионы Российской Федерации, в 2000 году"
количества папок без проверки внутреннего содержимого. 8.3. Перечень банковских помещений, сейфов и сейфовых ячеек, по которым клиентами заключены договоры аренды, с оригиналами договоров аренды, действующих на дату назначения временной администрации и конкурсного управляющего (ликвидатора), ключей от этих помещений, сейфов и сейфовых ячеек по описи. Перечень договоров ответственного хранения с оригиналами договоров, действующих на дату назначения временной администрации. 8.4. Ценности, принадлежащие третьим лицам: особенности приема от временной администрации находящихся на хранении в кредитной организации ценностей, принадлежащих третьим лицам (поклажедателям), устанавливаются в соответствии с Порядком работы с ценностями клиентов ликвидируемых кредитных организаций, утвержденным решением Правления Агентства от 18.02.2010 (протокол N 15). 8.5. Реестр требований кредиторов кредитной организации (в случае, если реестр не формировался временной администрацией, составляется соответствующий акт). Реестр требований кредиторов кредитной организации, а также реестр акционеров (список учредителей /участников) кредитной организации принимаются от временной администрации на бумажном и электронном носителях (при их наличии). Указанные реестры, представленные на бумажных носителях, принимаются от
Приказ Росстата от 15.11.2021 N 804 "Об утверждении формы федерального статистического наблюдения с указаниями по ее заполнению для организации Министерством просвещения Российской Федерации федерального статистического наблюдения в сфере общего образования"
посадочных мест определяется из расчета площади на одно место - 0,75 кв. м. 1.5. Наличие и использование площадей Заполняется на основании сведений технического паспорта на здание организации. Не допускается указание площадей, на которые отсутствуют соответствующие документы на право пользования. В общую площадь зданий (графа 3) включается вся собственная и закрепленная за организацией площадь, в том числе используемая ею на правах аренды, а также площадь, сданная в аренду другим организациям (включая другие образовательные организации). Общая площадь всех помещений - общая площадь всех помещений, принадлежащих организации: занятых и свободных классных комнат, учебных кабинетов, лабораторий, мастерских, физкультурного зала и его подсобных помещений, кабинетов директора, заместителей директора и врача, учительских, буфета, столовой, кухни, вестибюлей, кладовых, коридоров, раздевалок, умывальных комнат, сеней и так далее. В эту же площадь включается вся площадь квартир персонала организации, размещенных в зданиях, принадлежащих организации, и помещениях, занятых интернатами при школе, а также площадь, занятая посторонними организациями и лицами. В
Распоряжение Президента РФ от 14.11.1998 N 405-рп "О поощрении Фальц-Фейна Э.А."
созданным ими в соответствии с пунктом 3.1 статьи 5 Федерального закона от 23.08.1996 N 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике" и статьей 103 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" соответственно хозяйственным обществам и хозяйственным партнерствам. <*> В случае направления подведомственной Минздраву России организацией предложений в отношении передачи в аренду (безвозмездное пользование) помещений, расположенных в нескольких зданиях (строениях), данная заявка представляется на каждый объект недвижимого имущества, в котором предполагается передать помещения в аренду (безвозмездное пользование). Приложение N 2 к перечню документов См. данную форму в MS-Word. Перечень недвижимого имущества, принадлежащего на соответствующем вещном праве подведомственной Минздраву России организации, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) N п/п Наименование и назначение объекта недвижимого имущества, в котором предполагается передать в аренду (безвозмездное пользование) помещения Адрес места расположения объекта недвижимого имущества, в котором предполагается передать в аренду (безвозмездное пользование) помещения Номер помещения согласно экспликации к поэтажному плану
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127 <Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>
взыскании с ответчика стоимости выполненных работ в размере, предусмотренном договором (поскольку иная стоимость работ не была доказана), и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению на основании пункта 1 статьи 1102 и пункта 2 статьи 1107 Кодекса. 7. Суд удовлетворил иск о признании договора аренды незаключенным и выселении ответчика из занимаемых им помещений, несмотря на факт уклонения истца от государственной регистрации договора, поскольку ответчик не предпринял разумно необходимых действий для защиты своих прав, в то время как имел возможность потребовать регистрации сделки в судебном порядке. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю с иском о выселении его из помещений, принадлежащих истцу на праве собственности. Заявленное требование истец обосновывал тем, что подписанный сторонами договор аренды на срок 5 лет не зарегистрирован в установленном порядке и в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ является незаключенным, следовательно, ответчик владеет нежилыми помещениями без законных оснований. Суд первой
Постановление № А51-27009/18 от 08.05.2019 АС Приморского края
Согласно условиям договора № 9-А (п. 2.2.1. и п. 2.2.8) ООО «Райд» обязуется использовать переданные в аренду помещения по прямому назначению, то есть для оказания услуг общественного питания без зала обслуживания, не передавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично третьим лицам. В ходе проверки установлено, что с 01.02.2018 в данных помещениях вышеуказанную деятельность осуществляет ООО «Факт» в соответствии с договором о совместной деятельности от 01.02.2018, заключенным между ООО «Факт» и ООО «Райд». ООО «Факт», в свою очередь, использует федеральное имущество в коммерческих целях - организации общественного питания работников, студентов Университета и иных лиц, в отсутствии правовых оснований. В соответствии с договором о совместной деятельности от 01.02.2018 стороны договорились о совместной деятельности в сфере предоставления услуг питания. Так, ООО «Факт» обязуется: в том числе организовывать реализацию продукции от своего имени на территории, принадлежащей ООО «Райд» на праве аренды: на 3-м этаже в здании столовой (лит. Б) по адресу: <...>,
Постановление № А12-4781/18 от 15.08.2018 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда
что ООО «БЗК» по заявленному адресу регистрации: <...>, не находится. Собственники нежилого помещения по адресу <...> (ИП ФИО15 и ИП ФИО16 подтвердили расторжение договора аренды нежилого помещения 31.05.2016 по адресу <...> от 23.09.2015 с ООО «БЗК»). Таким образом, по указанному в учредительных документах юридическому адресу ООО «Балашовская закупочная компания» в спорном периоде 4 квартал 2016 не располагалось. С момента создания, общество не приобретало материальные ресурсы (транспортные средства, оборудование, имущество) для осуществления финансово-хозяйственной деятельности. Кроме того, что в ходе анализа расчетного счета за 4 квартал 2016 год не установлено перечисление денежных средств за аренду транспортных средств, оборудования, на расходы, необходимые и характерные для осуществления юридическим лицом реальной финансово-хозяйственной деятельности (отсутствуют платежи за коммунальные услуги, телефон, интернет и пр.). При анализе расчетных счетов за 2016 год принадлежащих ООО «Балашовская закупочная компания» установлено отсутствие расходов на ресурсоснабжение ООО «Балашовская закупочная компания» ИНН <***> для работы оборудования по изготовлению из металлолома чушек свинца
Постановление № А27-27880/17 от 31.10.2018 Седьмой арбитражного апелляционного суда
НК» по указанному адресу в адрес КУМИ Администрации г. Прокопьевска было направлено требование № 3141/11 от 22.08.2016 о представлении документов (информации) по факту аренды помещения. В соответствии с представленным ответом между ООО «Техпромкомплект НК» и КУМИ г. Прокопьевска договор на аренду нежилого помещения по адресу: <...> в период с 01.01.2013 по 31.12.2014 не заключался. В соответствии с актом осмотра 6-ти этажного административного здания по адресу: <...>, представленным ИФНС России по Дзержинскому району г. Новосибирска, ООО «Техпромкомплект НК» не обнаружено. Обследование произведено в присутствии директора ООО «Ньютон» ФИО29. В офисе № 315, по адресу: <...>, заявленному в учредительных документах ООО «Техпромкомплект НК», арендованном ООО «Ньютон» с 2010 г., находятся товар, принадлежащий ООО «Ньютон». С учетом изложенного, ООО «Техпромкомплект НК» по адресу, указанному в регистрационных документах, в проверяемый период не находилось, в том числе на момент подписания договоров с ООО Управляющая компания «Прокопьевское строительное монтажное управление». Таким образом, суд первой инстанции пришел
Апелляционное определение № 22-1923/20 от 30.09.2020 Ульяновского областного суда (Ульяновская область)
своих доводов ссылается на показания представителя потерпевшего К*** Е.А. и Т*** А.В. о нецелесообразности заключения договора аренды на большую площадь, чем 20 кв. м., для размещения Регионального отделения политической партии С*** в У*** области, а также о том, Герасимов С.А. как председатель Регионального отделения политической партии С*** в У*** области заключал договора аренды на нежилые помещения только с подконтрольными ему обществами и аффилированными индивидуальными предпринимателями на принадлежащие ему же нежилые помещения. Согласно сведениям Росреестра по У*** области, нежилые помещения, переданные по договорам аренды индивидуальным предпринимателям и принадлежащие ООО «В***», фактически являются собственностью Герасимова С.А., при этом учредителем данного общества является также Герасимов С.А. Решением Арбитражного суда *** области по делу от 06.10.2016 установлена аффилированность ИП Ш*** A.B. и ИП Ж*** Герасимову С.А., выявлена схема движения денежных средств по замкнутому кругу по схеме, также связанной с заключением договоров аренды. Согласно сведениям Росреестра по У*** области собственником сданных в аренду помещений