ответчика в суде первой инстанции, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения правил статьи 333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию неустойки. Как следует из встречного искового заявления, имущество, переданное ответчику в аренду на основании Договора, находится в собственности истца и оформлено в виде сооружений производственно-технологических комплексов (сложная вещь, в состав которой включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог, в пределах одного или нескольких земельных участков полосы отвода железных дорог и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта). У истца, как собственника объектов железнодорожной инфраструктуры, в процессе осуществления хозяйственной деятельности возникает необходимость в выделении отдельных объектов недвижимости из состава СПТК (расформировании сооружений производственно-технологическихкомплексов ). Необходимость указанных действий связана с тем, что нерасформированные сооружения ПТК не имеют необходимых индивидуализирующих признаков, присущих самостоятельным объектам недвижимости, что влечет серьезные затруднения в вопросах управления имущественным комплексом, а именно: - ограничивается возможность совершения
государственном реестре недвижимости» к материалам технической идентификации газопровода; заключение договора аренды газопровода 325м между муниципальным образованием и обществом «Газпром газораспределение Томск» (ГРО) и регистрация в ЕГРН, подтверждает открытое непрерывное владение и публичное распоряжение газопроводом 325м (на аукционе) отдельно от котельной. Согласно договору аренды газопровод является сетью газораспределения с целевым использованием - оказание услуг по транспортировки газа потребителям. Судом не учтено, что газопровод 325м составляет единый производственно-технологический комплекс вместе с другими объектами сети газораспределения и зарегистрирован Реестре ОПО в составе единой Сети газораспределения г. Томска за газораспределительной организацией. В то время как все объекты «сети газопотребления» котельной входят и зарегистрированы в Реестре ОПО в составе единого производственно-технологическогокомплекса котельной за потребителем газа. Газопровод 325м по признаку идентификации «назначение» соответствует «сети газораспределения» и не соответствует «сети газопотребления». Под назначением понимается функциональная предопределенность использования по прямому назначению. Назначением любого газопровода является транспортировки газа. Назначение сети газораспределения и газопотребления следует из определений пункта
аренды недвижимого имущества от 30.09.2014. Суд первой инстанции установил, что истец спорными объектами реально не владеет, право собственности на них зарегистрировано за ответчиком, являющимся его фактическим владельцем. Поэтому вопрос о праве собственности на такое имущество может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска. В данном случае такое требование истец также заявил в качестве способа защиты права способом, отличным от оспаривания зарегистрированного права. Как установил суд, разногласия относительно тождества спорных объектов возникло в результате того, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на объекты: нежилое здание, 3-этажное общей площадью 2134 кв.м, инвентаризационный номер 22201, кадастровый номер 69:40:0100293:51; проходная 1-этажная общей площадью 18,5 кв.м, кадастровый номер 69:40:0100293:52, нежилое здание 1-этажное общей площадью 561,1 кв.м, кадастровый номер 69:40:0100293:53. Истец заявил требования на следующие объекты, входящие, по его мнению, в состав энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции ТЭЦ-3 с кадастровым (условным) номером 69:40:0100293:49: лаборатория стройматериалов, литер 29А по экспликации к плану энергетического производственно-технологическогокомплекса
последней был выдан государственный акт на право пользования землей А-I №660176. 20.10.2009 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (арендатор, правопреемник Владивостокской ТЭЦ-2) заключен договор аренды земельного участка №01-Ю-11177, по условиям пункта 1.1 которого арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:010044:0118 площадью 457885 кв. м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...> (установлено относительно ориентира главный корпус (Лит.А), расположенного в границах участка), для использования в целях дальнейшей эксплуатации энергетического производственно-технологического комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.02.2009 с разрешенным использованием «для дальнейшей эксплуатации энергетического производственно-технологическогокомплекса » и 08.06.2011 разделен на 8 земельных участков, в том числе с образованием земельного участка с кадастровым номером 25:28:010044:195, имеющего разрешенное использование «для дальнейшей эксплуатации энергетического производственно-технологического комплекса». 31.05.2013 между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и ОАО «ДГК» (арендатор) был заключен
чем последней был выдан государственный акт на право пользования землей А-I №660176. 20.10.2009 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (арендодатель) и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (арендатор, правопреемник Владивостокской ТЭЦ-2) заключен договор аренды земельного участка №01-Ю-11177, по условиям пункта 1.1 которого арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:010044:0118 площадью 457885 кв.м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...> (установлено относительно ориентира главный корпус (Лит.А), расположенного в границах участка), для использования в целях дальнейшей эксплуатации энергетического производственно-технологического комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.02.2009 с разрешенным использованием «для дальнейшей эксплуатации энергетического производственно-технологическогокомплекса » и 08.06.2011 разделен на 8 земельных участков, в том числе с образованием земельного участка с кадастровым номером 25:28:010044:195, имеющего разрешенное использование «для дальнейшей эксплуатации энергетического производственно-технологического комплекса». 31.05.2013 между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и ОАО «ДГК» (арендатор) был заключен договор
имущественных отношений Республики Башкортостан от 14 ноября 2012 года №2626 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка от 09 апреля 2013 года №М42-12, следует, что на основании приказа Минземимущества Республики Башкортостан от 13 марта 2013 года №526 в связи с изменением предмета договора аренды земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 403 970 кв.м. с «для эксплуатации производственной базы» на «под энергетический производственно – технологическийкомплекс» (том 1 л.д.259-257). Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №4392 от 08 апреля 2014 года, земельный участок с кадастровым номером №... снят с государственного кадастра учета недвижимости на основании решения комиссии УЗР (приказ УЗР г. Уфы №79/0 от 18 апреля 2013 года). После проведения работ по межеванию, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет недвижимости с кадастровым номером №... (том 1 л.д. 247-148). Аналогичные обстоятельства подтверждаются письмом филиала федерального государственного
