Аренда зданий посольства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(далее именуется дата официального начала строительства). Японская Сторона обладает преимущественным правом на аренду земельного участка после истечения срока, предусмотренного подпунктом 1.4 настоящей ноты, что является обязательным условием договора аренды земельного участка. В случае если Японская Сторона обратится с просьбой о продлении срока аренды за 1 год до его истечения, арендодатель принимает необходимые для этого меры. 1.5. Условия, связанные с арендой земельного участка, включая арендную плату, устанавливаются договором аренды между Японской Стороной и арендодателем. 1.6. В случае прекращения использования комплекса зданий и сооружений Посольства Японии для целей дипломатического представительства или отзыва дипломатических представительств Японская Сторона может по согласованию с Российской Стороной передать либо сдать в аренду третьим лицам этот комплекс или поручить им управление этим комплексом, а также может передать или предоставить право на аренду земельного участка третьим лицам или поручить им защиту права аренды, несмотря на подпункты 1.3 и 1.4 настоящей ноты. 2.1. Российская Сторона приложит усилия к тому, чтобы

30/1/2 по ул. Мясницкая; строений 1 и 2 по Чистопрудному бульвару, дом 1а/4, в целях расширения комплекса зданий Полномочного представительства Республики Казахстан" Правительство Москвы постановило передать по мере отселения жителей в соответствии с п. 2.1 в долгосрочную аренду Посольству Республики Казахстан строения 1, 2, 3 по ул. Мясницкая, 30/1/2 общей площадью 4924 кв. м, за исключением площадей, приватизированных ТОО "Пармила" - 985 кв. м и ТОО "Петмар" -260 кв. м (договоры от 29.07.93 N 580 и 07.09.92 N 891), под культурный и деловой центр с правом последующего выкупа. Постановлением Правительства Москвы от 01.02.2005 N 48-ПП "Об оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта по Переведеновскому пер., вл. 8-12, о расширении комплекса зданий Посольства Республики Казахстан и строительстве Казахского культурного и делового центра по адресу: ул. Мясницкая, д. 30/1/2, стр. 1, 2, 3, Чистопрудный бульв., д. 1а/4, стр. 1, 2" предусмотрено, нижеследующее: 5. Принять к сведению обязательства Посольства Республики Казахстан и

содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» следует, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. При наличии задолженности Партнерства по оплате арендной платы за первый – третий квартал 2019 года, суд считает возможным расторгнуть договор от 20.01.1994 № 00- 001459 (14) аренды нежилого здания, объекта культурного наследия «Дом Демидова П.Н. (Посольство Италии)» общей площадью 3 007,5 кв.м, кадастровый номер 78:32:0001179:1011, находящегося по адресу: <...>, литера А, обязать Некоммерческое партнерство по развитию автомобильного спорта «Спортивно-технический клуб «Московия» в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу освободить нежилое здание, объект культурного наследия «Дом Демидова П.Н. (Посольство Италии)», общей площадью 3 007,5 кв.м, кадастровый номер 78:32:0001179:1011, находящееся по адресу: город Санкт- Петербург, Большая Морская ул., д.

Межправительственного соглашения между Дирекцией по эксплуатации консульских зданий, правопреемником которой является истец, и Консульством заключен договор аренды домовладения от 14.02.1985 и подписан акт приема-передачи здания, расположенного по адресу: <...>. В дальнейшем, 29.12.1993 состоялись переговоры между делегациями Министерства иностранных дел Российской Федерации и Министерства иностранных дел Республики Польша по вопросам условий использования дипломатическими службами сторон занимаемой ими недвижимости. Из представленного в материалы дела протокола переговоров следует, что польская делегация поддержала предложение освободить на взаимной основе от арендной платы дипломатические и консульские представительства, в том числе расположенные в Санкт-Петербурге, указав, что в связи с отсутствием у польской стороны соответствующих полномочий, окончательное решение по вопросу об освобождении от арендной платы будет доведено до сведения российской стороны в срок до 15.01.1994. Несмотря на сделанное в ходе переговоров заявление, 26.06.1994 Министерство иностранных дел Польши направило в адрес Посольства Российской Федерации в Варшаве ноту DAF.OG.15/FR/14/94, в которой сообщило о прекращении действия взаимных договоренностей об освобождении

нахождения арендатора - Посольства Королевства Таиланд указан адрес: г. МОСКВА. СЕРПОВ ПЕР, Д.6. Приложением № 4 к Договору аренды арендатором подтверждается использование объекта аренды для официальных целей Посольства Королевства Таиланда в Российской Федерации. Как указанно в примечаниях к Акту на сдачу здания в аренду от 15.08.2020 (Приложение к Договору аренды (Приложение № 4 к Заявлению о признании незаконным решения): настоящий акт подписан Сторонами при оформлении договора аренды здания на новый срок. Таким образом из представленных документов следует, что по указанному адресу здания расположено Посольство Королевства Таиланд в Российской Федерации. Договор аренды заключен ГлавУпДК при МИД России во исполнение предусмотренных международными договорами Российской Федерации обязательств по размещению и обслуживанию дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, международных/ межгосударственных организаций. Так, согласно ст. 21 Венской конвенции о дипломатических сношениях (заключена в г. Вене 18.04.1961) далее - Венская конвенция) государство пребывания должно либо оказать содействие аккредитующему государству в приобретении на своей территории, согласно