собой), а именно: согласно техническому обследованию ООО «Грифон В» здание склада площадью 615 кв.м относится к строениям вспомогательного использования, тогда как фактически помещения данного здания сдавались в аренду под склады для хранения веществ и материалов разного класса пожарной опасности. В свою очередь в заключении №68 отмечено, что объектом пожара является одноэтажное здание со складскими и административными помещениями, расположенное на огражденной охраняемой территории. В здании располагалось 3 складских помещения, расположенных в один ряд. Доступ в каждое складское помещение был оборудован воротами, расположенными с северо-западной стороны здания. Здание выполнено из металлокаркаса, обшитого сэндвич-панелями. Крыша здания плоская, кровля также выполнена из сэндвич-панелей по металлическим фермам. Сэндвич-панели металлические, с пенополистирольным наполнителем. Помещения были электрифицированы, подвод электричества осуществлялся кабелем, подведенным к зданию воздушным способом. Внутри здания электрическая проводка была монтирована в гофрированной пластиковой оболочке и закреплена на металлоконструкциях стяжками и хомутами. Отопление в здании отсутствовало. Экспертом совместно со старшим дознавателем ОНД и ПРК по г.
его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Истец, являющийся собственником переданного ответчикам в аренду имущества в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» определено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе, собственники имущества (часть первая указанной статьи). Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, именно собственник имущества несет ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, в том числе связанных с конструкцией здания/помещения, с качеством электрической проводки , проведенной в здании и в помещении, в частности. В силу пункта 61 Правил противопожарного режима
на эксплуатируемой крыше и 2 этаже здания кафе (л.д. 8 т. 2). По дополнительному соглашению № 2 от 14.05.2015 площадь передаваемого в аренду имущества также была увеличена, передано здание кафе с эксплуатируемой кровлей, площадью 2015,6 кв.м. К дополнительному соглашению № 2 от 14.05.2015 был приложен технический план здания от 12.05.2015 (л.д. 9 - 10 т. 2). Согласно пункта 4.2.4 договора аренды нежилого помещения от 31 августа 2015 года арендатор может перепланировать арендуемое нежилое помещение только в установленном законом порядке и с письменного согласия арендодателя, в случае нарушения данного пункта арендатор уплачивает штраф в размере 100% от месячной арендной ставки. На основании пункта 4.2.7 договора аренды нежилого помещения от 31 августа 2015 года ответчик не вправе производить в помещении без письменного разрешения истца прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок. В случае обнаружения истцом самовольных построек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид
произошедших в зоне ответственности арендодателя, арендодатель обязуется устранять аварии и их последствия за свой счет, а также возместить арендатору документально подтвержденный ущерб, причиненный товарно-материальным ценностям и торговому оборудованию (пункт 2.1.3 договора аренды). Аналогичные условия содержатся в договоре аренды, заключенном ИП Главацких В.Н. с ООО МКК «Арифметика». Анализ условий договора аренды по правилам статьи 431 ГК РФ с учетом буквального значения содержащихся в них слов и выражений показывает, что при заключении договора его стороны пришли к соглашению о предоставлении помещения в во временное пользование с возложением на арендодателя всех полноты ответственности за содержание электрических сетей в здании. При этом размещение электрической проводки в помещении предоставленном в аренду другому арендатору (в данном случае ИП Лебедевой О.В.) или за пределами такого помещения не имеет определяющего значения, поскольку ответственность за состояние электрической проводки возложена на собственника здания в силу норм Закона о пожарной безопасности. Гражданским законодательством предусмотрены различные основания возмещения кредитору убытков. Статьей 393
питания. Согласно п. 2.5.10 Договора аренды Арендатор (ООО «Ресторанная коллекция») обязан содержать арендуемые помещения в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать противопожарную и электрическую безопасность. При производстве внутренних отделочных работ Арендатором (Субарендатором) была проведена электрическая проводка в арендуемых по Договору помещениях с нарушением, повлекшим 02.07.2000 года пожар в арендуемых помещениях Арендатора (Субарендатора) (короткое замыкание в проводке Арендатора), чем Арендодателю нанесен реальный ущерб зданию АО «Тверская 24». Как следует из Заключения судебной пожарно-технической и строительно-технической экспертизы № 0038П-02/07.20 от 10.08.2020 года АНО Центра Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» по результатам исследования очага пожара, произошедшего 02.07.2020 года на 2-м этаже в здании по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д.24/2, стр.1, установлено, что очагом пожара является левая часть центрального зала ООО «Меркурий», в полутора-двух метрах от входа в кухню, а единственной причиной пожара является зажигание картонной и пластиковой тары, при ее контакте с раскаленными частицами металла электрической проводки , образовавшимися в результате аварийного
Для эксплуатации производственных, складских помещений, на котором находится недвижимость согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ООО «Агро-Альянс» на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Начальную продажную стоимость установить в размере 16 000 000,00 (Шестнадцать миллионов) рублей 00 копеек. Входящее в состав предмета залога по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, на весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри недвижимого имущества, включая: -системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании); - внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами; -внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со
номером №, находящийся по адресу: <адрес> Право аренды на земельный участок, подтверждается договором аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.10.2019г. Дата регистрации 21.11.2019г. Номера регистрации №, №. Срок аренды – по 30.10.2068г. Оценочная стоимость: 13 350 000 рублей 00 копеек. В том числе обратить взыскание на весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри нежилых зданий и сооружений, являющиеся вещью (принадлежностью) внутри вышеуказанных зданий, являющихся главной вещью в порядке ст. 135 ГК РФ, и связанные с ней общим назначением, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной
движение денежных средств, полученных наличными, всегда будет идти в корреспонденции с каким-то счетом, № счет всегда будет корреспондировать. Если поступают наличные денежные средства, в данном случае они будут проходить через кассу, они будут в корреспонденции, где со № счета от прочих кредиторов, дебиторов, то тогда в корреспонденции № От А.А.В. в кассу Ч. внесено два платежа на сумму 270000 рублей и 25000 рублей в качестве аренды за нежилые здания. Если денежные средства поступают от контрагента, то будет в данном учете в корреспонденции №, такие проводки должны быть. Если в кассу поступили денежные средства от прочих кредиторов и дебиторов, в бухгалтерском учете это звучит проводкой №. Когда подступают денежные средства в бухгалтерской проводке дается, что кредитуются с № счета денежные средства на № счет. Если приходят от № счета от прочего кредитора, дебитора, то они поступают на кассу, тогда проводка будет №. Счет № - это расчеты с прочими кредиторами и
