Арендная плата перечислялась умершему арендодателю - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и ООО «Доминант М» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 221,6 кв.м, этаж первый и второй, расположенного по адресу: <...>, сроком с 01.12.2016 по 25.11.2017 (пункты 1.1 и 1.2 договора). Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составил 30 000 рублей. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет или наличным платежом в кассу арендодателя до 5 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора). Согласно подпункту «в» пункта 3.1 договора арендатор обязан оплачивать эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, расходы по содержанию имущества. 03.01.2017 гражданин ФИО1 скончался. 01.09.2017 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО5, подтверждено право на наследство сестры умершего ФИО1 - ФИО6, в том числе в отношении административного помещения, площадью 180,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>. 01.03.2019 между ФИО6 (цедент) и ООО «Бел-Стар» (цессионарий) подписан договор уступки права требования, в соответствии с которым, цедент ФИО6 уступила ООО «Бел-Стар» право требования задолженности с

ООО «Доминант М» (арендатор) был заключен договор аренды административного помещения площадью 135,3 кв.м, этаж 2, расположенного по адресу: <...> (далее – договор) сроком с 01.12.2016 по 25.11.2017 (пункты 1.1 и 1.2 договора). Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составил 23 000 рублей. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет или наличным платежом в кассу арендодателя до 5 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора). Согласно подпункту «в» пункта 3.1 договора арендатор обязан оплачивать эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, расходы по содержанию имущества. 03.01.2017 гражданин ФИО1 скончался. 01.09.2017 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4, подтверждено право на наследство сестры умершего ФИО1 - ФИО5, в том числе в отношении административного помещения, площадью 180,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>. 01.03.2019 между ФИО5 (цедент) и ООО «Бел-Стар» (цессионарий) подписан договор уступки права требования, в соответствии с которым, цедент ФИО5 уступила ООО «Бел-Стар» право требования задолженности с

был заключен договор аренды здания материального склада цеха первичной обработки сырья общей площадью 281 кв.м, расположенного по адресу: <...> (далее – договор) сроком с 01.12.2016 по 25.11.2017 (пункты 1.1 и 1.2 договора). Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составил 15 000 рублей. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет или наличным платежом в кассу арендодателя до 5 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора). Согласно подпункту «в» пункта 3.1 договора арендатор обязан оплачивать эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, расходы по содержанию имущества. 03.01.2017 гражданин ФИО1 скончался. 01.09.2017 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4, подтверждено право на наследство сестры умершего ФИО1 - ФИО5, в том числе в отношении административного помещения, площадью 180,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>. 01.03.2019 между ФИО5 (цедент) и ООО «Бел-Стар» (цессионарий) подписан договор уступки права требования, в соответствии с которым, цедент ФИО5 уступила ООО «Бел-Стар» право требования задолженности с

об отсутствии реальности хозяйственных операций с ООО «Ралина», налоговый орган ссылается на отсутствие у указанного контрагента имущества, транспортных средств и персонала (том 4, листы 112-114, 115), обязательных платежей, свидетельствующих о ведении им финансово-хозяйственной деятельности, таких как арендная плата, коммунальные платежи, выплата заработной платы, услуги связи и прочие (том 4, листы 101-111) и платежей, связанных с приобретением товаров (работ, услуг), реализованных предпринимателю (том 4, листы 101-111); по юридическому адресу (г. Казань) (том 4, листы 116-117) не располагается. Инспекцией в ходе проверки также установлено, что ФИО9, числящийся руководителем и учредителем ООО «Ралина», является умершим с 19.02.2016 (том 2, лист 105). Поступившие названному контрагенту денежные средства перечислялись на карты физических лиц, в том числе на карту умершего ФИО9 (том 4, листы 101 -111). ООО «Ралина» в проверяемый период исчисляло налоги в минимальных размерах. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), такие виды экономической деятельности, как лесозаготовительные работы, ремонт

в качестве арендных платежей и платы за работу плавкрана перечислялись на счета физических лиц и были обналичены последними. Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные налоговым органом в материалы дела документа, пришел к выводу о том, что они свидетельствуют об установленных и отраженных в оспариваемом решении налогового органа фактах отсутствия реальных хозяйственных взаимоотношениях заявителя с ООО «Норд-Трейд» в заявленных операциях. Так, суд посчитал установленным факт регистрации ООО «Норд-Трейд» в качестве юридического лица и постановку его на налоговый учет 25.11.2009, то есть до заключения договора с Обществом (06.07.2009), что подтвердил и допрошенный директор этого лица ФИО5 Довод кассационной жалобы о том, что в действительности договор подряда между Обществом и ООО «Норд-Трейд» был заключен 06.07.2010, а указанная в договоре дата его заключения (06.07.2009) является следствием технической ошибки (опечатки), не имеет никакого значения, поскольку это дополнительно свидетельствует о невозможности подписания этого договора, а следовательно, и его заключения от имени лица, умершего 10.04.2010. Апелляционный

учел при принятии обжалуемого решения, позицию истца, что арендная плата в размере в месяц, не соответствует рыночной цене аренды подобного рода помещений, и значительно меньше размера налога на землю, начисляемого ей на указанный объект недвижимости. Кроме того, истец обращалась к мировому судье с целью определить порядок пользования нежилым помещением по адресу . Все эти обстоятельства, как правильно указал суд в решении от 07 февраля 2012 года, свидетельствуют о том, что намерения продлять договор аренды на прежних условиях у ФИО3 отсутствовали, кроме того, имелись возражения по поводу того, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, что подтверждается фактом обращения ФИО3 в суд с иском об определении порядка пользования указанным помещением. Порядок продления договора аренды, предусмотренный пунктом 4.1.2 договора ответчиком соблюден не был, что не оспаривал представитель ответчика в судебном заседании первой инстанции. Арендные платежи перечислялись ответчиком на лицевой счет умершего ФИО5, а не на счет истца ФИО3 С