Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», взыскал с предпринимателя предусмотренную договором неустойку за период с 16.04.2019 по 24.05.2019, применив срок исковой давности и статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства. Установив, что спорный договор аренды был возобновлен на неопределенный срок, акт о возврате земельного участка подписан сторонами только 24.05.2019, а общество не вносило арендную плату за фактическое пользование участком по спорному договору в указанный период, суд, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 395, 610, 614, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования предпринимателя удовлетворил. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход
арбитражного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЕвроАвтоДом» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19.11.2018, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.03.2019 по делу № А12-21838/2018 УСТАНОВИЛ: Комитет земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" (далее - ответчик, общество ЕвроАвтоДом", общество) о взыскании арендной платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 в размере 62 233,98 руб., пени за период с 11.11.2017 по 28.02.2018 в размере 1957,01 руб. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.11.2018, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2019 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.03.2019, требования удовлетворены. С общества ЕвроАвтоДом" в пользу Комитета взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 в размере 62 233,98
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.02.2022 по делу № А60-52140/2020, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Технология 1604» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Спецавторемсервис» о взыскании 2 087 251 руб. 57 коп. арендной платы за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора за период с 01.01.2019 по 25.06.2019. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Екатеринбург». Арбитражный суд Свердловской области решением от 16.07.2021, оставленным без изменения постановлениями Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 и Арбитражного суда Уральского округа от 10.02.2022, взыскал с ответчика 1 117 155 руб. 44 коп. задолженности, в остальной
участка по бульвару Интернационалистов» 09.09.2013 Администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор № 31014 аренды неделимого земельного участка общей площадью 28 997 кв. м, кадастровый номер 10:01:0120109:102, расположенного по адресу: <...>, для эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра с гостиницей и помещениями по обслуживанию населения. Согласно пункту 7.1 условия договора распространены на период с 11.03.2013. Срок действия договора установлен с 14.08.2013 по 13.08.2062 (пункт 7.2 договора). Согласно расчету арендной платы (приложение № 2 к договору) арендная плата за фактическое пользование земельным участком за период с 11.03.2013 по 31.08.2013 составляет 2 605 505 руб. 18 коп. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11.11.2013. Ссылаясь на то, что размер арендной платы, предусмотренный в договоре № 31014, является завышенным, не основанным на нормах действующего законодательства, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Суды первой и апелляционной инстанций, сделав вывод о том, что распространение условий договора аренды № 31014 на период с 11.03.2013 обусловлено возникновением
условий договора общество передало товариществу нежилое помещение общей площадью – 26,9 кв. м, что подтверждается актом приема-передачи от 21.08.2008. Срок договора аренды в соответствии с пунктом 7.1 договора определен до 15.11.2009. Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами по делу № А45-16690/2012 Арбитражного суда Новосибирской области по иску общества к товариществу о взыскании задолженности, обязании освободить нежилые помещения. Судебными актами по делу № А45-16690/2012, имеющими преюдициальное значение, с ответчика взыскана арендная плата за фактическое пользование помещением за период с 03.05.201212 по 16.07.2012. Истец, обращаясь с настоящим иском, указал, что ответчик, пользуясь спорным помещением, неосновательно обогатился в виде сбереженной арендной платы за период с 17.07.2012 по 14.06.2013. Удовлетворяя исковые требования, суды, установив, что факт пользования спорным помещением подтверждается материалами дела, пришли к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение. Судебная коллегия, отклоняя доводы кассационной жалобы, исходит из установленных судами обстоятельств и следующих норм права. В силу пункта
N А26-501/2012, от 18.02.2013 по делу N А26-11023/2012, вступившими в законную силу, были удовлетворены требования ООО "Метсо" о взыскании с ООО "Тура" неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за периоды с 01.07.2007 по 18.02.2013 и процентов за пользование чужими денежными средствами. При рассмотрении указанных выше споров арбитражным судами было установлено отсутствие договорных отношений между сторонами относительно аренды спорного земельного участка, в связи с чем суды пришли к выводу о том, что арендная плата за фактическое пользование земельным участком должна рассчитываться на основании положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 30.06.2008 N 125-П, с учетом коэффициентов сферы деятельности арендаторов земельных участков, утвержденных решением Совета Сегежского муниципального района от 14.08.2008 N 257. В спорный период договор аренды земельного участка, на котором расположен магазин ответчика "Хлебокондитерский", также заключен не был, в связи с чем арендная плата за фактическое
заключенный между истцом и ответчиком признан прекратившимся с 03.10.2022. В соответствии с пунктом 2.2.9 договора аренды в день окончания срока действия договора либо в день его расторжения арендатор обязан передать арендодателю помещения по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа со всеми неотделимыми без вреда для помещений улучшениями. Передача нежилых помещений от ответчика истцу подтверждается односторонним актом приема-передачи от 02.02.2023. Доказательств обратного ответчиком не представлено. На момент возврата нежилых помещений арендная плата за фактическое пользование нежилыми помещениями № 29-Н и № 5-Н не была уплачена ответчиком в полном размере. Истом 31.01.2023 произведен зачет обеспечительного платежа в сумме 1 206 999 руб. 20 коп. в счет оплаты фактического пользования нежилым помещениями за период с 16.12.202 по 18.01.2023, заявление о зачете получено ответчиком 11.02.2023. С учетом произведенного зачета задолженность ответчика составила 599 342 руб. 99 коп. Истец направил претензию от 15.03.2023 о погашении долга, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
обогащения налог на добавленную стоимость. Если полученное неосновательное обогащение не связано с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), то оно не облагается НДС. Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что так как арендатор по истечении срока государственного контракта договора аренды не возвратил нежилое помещение, подлежит взысканию арендная плата за фактическое пользование спорным помещением. Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении. Поскольку доказательств возврата арендованного имущества после окончания срока действия контракта № 286.2019, в материалы дела не представлено, факт
пределах санкции ч. 2 ст. 11.21 КоАП РФ. Довод жалобы заявителя о том, что торговый павильон располагается в районе дома №(...) по ул. (...) в г. Сортавала на законных основаниях, несостоятелен, опровергается материалами дела. Договор аренды земельного участка от 03 ноября 2004 года №(...) под установку торгового павильона сроком действия с учетом продления до 24 января 2007 года после 24 января 2007 года не продлевался, никаких дополнительных соглашений с ФИО1 не заключалось. Арендная плата за фактическое пользование вносилась до 2013 года. Факт наличия информации о данном нестационарном торговом объекте в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Сортавальское городское поселение» правового значения для рассмотрения дела не имеет, поскольку разрешений и согласований на его размещение в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения ФКУ Упрдор «Кола» не выдавало. Данный торговый павильон не относится к объектам дорожного сервиса. Иные доводы жалобы не содержат данных для отмены или
указанное нежилое помещение департаментом направлено в Красноармейский районный отдел УФССП по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту совершения исполнительных действий, ответчик освободил указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, задолженность составила Итого сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила . Пунктом 4.6 Договора также предусмотрено внесение Арендатором арендной платы по день фактической сдачи помещения по акту. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за фактическое пользование недвижимым имуществом не внесена, задолженность составила За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за фактическое пользование недвижимым имуществом не внесена, задолженность составила За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за фактическое пользование недвижимым имуществом не внесена, задолженность составила Итого общая сумма задолженности по арендной плате за фактическое пользование недвижимым имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила . Согласно п.2.2.11 Договора (в редакции изменений и дополнений № от ДД.ММ.ГГГГ к
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора аренды и по настоящее время Ответчик продолжает пользоваться земельным участком, указанным в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, с заявлением о прекращении договора аренды в администрацию не обращался. Администрация Александровского муниципального района <адрес> в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Александровского муниципального района <адрес> и об организации местного самоуправления на территории <адрес>» преобразована в администрацию Александровского муниципального округа <адрес>. Арендная плата за фактическое пользование земельным участком по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежащая внесению в 2018 году в годовом исчислении составляет 235 663,71 руб.. Арендная плата, подлежащая внесению ежеквартально – 58 915,90 руб., следовало вносить по срокам уплаты: арендная плата за 1-й кв. до 20.01.2018г. – 58 915,90руб., арендная плата за 2-й кв. до 20.04.2018г. – 58 915,90 руб., арендная плата за 3-й кв. до 20.07.2018г. – 58 915,90 руб., арендная плата за 4-й кв. до
