порядке. Как следует из материалов дела, между предпринимателем (арендодателем) и Обществом (арендатором) 20.06.2017 заключен договор №25/1-Л, по условиям которого арендатору во временное пользование передано нежилое помещение общей площадью 428,7 кв. м с кадастровым номером 10:010120104:2495, расположенное м/о «Л-Н», в/о «11/12-17» на первом этаже общественно-торгового центра по адресу: <...>. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что он заключен сторонами сроком на семь лет, который начинает исчисляться со дня приемки арендатором помещения. Согласно пункту 5.1 договора арендная плата за первый месяц аренды составляет 190 000 руб. (без НДС) и подлежит оплате арендатором в течение 10 дней с даты подписания акта приема-передачи помещения. Скидка на арендную плату в размере 50% арендодателем предоставляется арендатору в счет проведения работ по утеплению фасада с утеплителем 50 мм. Ежемесячная арендная плата со второго месяца аренды составляет 380 000 руб. (без НДС). В соответствии с пунктом 5.4. договора предусмотренный пунктом 5.1 договора размер арендной платы может быть пересмотрен в связи
пункту 3.1 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. В соответствии с пунктом 3.1.1 постоянная часть арендной платы за помещение устанавливается в следующем размере: с 1-го месяца по 36-ой месяц 240 480 руб. в месяц, налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагается, в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения; арендная плата включает в себя плату за пользование помещением. Пунктом 3.2 договора стороны определили порядок внесения арендной платы: – арендная плата за первый месяц аренды и обеспечительный взнос в размере 240 480 руб. вносятся в течение 10-ти банковских дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. С 37-го по 48-ый месяц254 908 руб. 80 коп. в месяц, НДС не облагается, в связи с применением арендодателем УСН; – оплата за второй и последующие месяцы аренды (за исключением ранее оплаченных месяцев) – не позднее 10-го числа, предшествующего оплачиваемому. Согласно пункту 3.1.2 договора переменная часть арендной платы включает в себя оплату
шесть) Долларов США в том числе НДС 18%. Пунктом 4.1.2 Договора предусмотрена переменная плата. Состав, порядок определения и сроки оплаты переменной арендной платы приведены в Приложении № 5 к настоящему договору аренды. Как следует из пункта 4.2.1 Договора начисление постоянной арендной платы осуществляется с даты подписания настоящего договора. Постоянную часть арендной платы по договору арендатор вносит ежемесячно, авансом, до 5 (пятого) числа каждого месяца аренды, без выставления арендодателем счета на оплату. Постоянная арендная плата за первый месяц аренды уплачивается арендатором авансом в течение 5 (пяти) дней с даты подписания настоящего договора. В целях расчета ежемесячного размера постоянной арендной платы год признается равным 12 (двенадцати) месяцам, и ежемесячный платеж составляет 1/12 (одну двенадцатую) годового платежа. В целях расчета неполного месяца аренды, расчетный месяц аренды признается сторонами равным календарному и платеж за неполный месяц аренды будет рассчитываться пропорционально фактическому количеству календарных дней аренды в неполном месяце. Согласно пункту 4.2.2. Договора начисление переменной
заключения дополнительных соглашений) в части изменения объекта аренды (передаваемого имущества) и размера арендных платежей. Величина арендной платы по договору № 1 составляет 1 180 тыс. рублей (включая НДС) в месяц, в том числе 1 062 тыс. рублей (включая НДС) – арендная плата за недвижимое имущество, 118 тыс. рублей (включая НДС) – арендная плата за движимое имущество. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно безналичным путем в срок не позднее 20 числа текущего расчетного месяца. Арендная плата за первый месяц аренды перечисляется на расчетный счет арендодателя в полном объеме в срок до 06.07.2015. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором в период пользования имуществом. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором на основании пункта 2.4 договора № 1. Арендная плата начисляется с момента передачи имущества арендатору и подписания сторонами приемо-сдаточного акта. По условиям договора № 2 ставка арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом устанавливается за 1 кв. м занимаемой площади и
3.1 договоров субаренды за владение и пользование арендуемым помещением была установлена арендная плата в размере 850,00 рублей за квадратный метр (<данные изъяты>.), итого 9 945,00 рублей в месяц. В соответствии с п. 3.2 договора субаренды № 150-1/14 от 02 апреля 2015 года субарендатор обязался производить оплату за аренду помещения не позднее 01 числа текущего месяца путем оплаты наличных денежных средств в кассу арендатора или в безналичном порядке перечислением на расчетный счет арендатора. Арендная плата за первый месяц аренды производится субарендатором в течение 6 дней с момента подписания акта приема – передачи помещения. В соответствии с п. 3.2 договора субаренды 05/15 от 01 июня 2015 г. субарендатор обязался производить оплату за аренду помещения не позднее 05 числа текущего месяца путем оплаты наличных денежных средств в кассу арендатора или в безналичном порядке перечислением на расчетный счет арендатора. Арендная плата за первый месяц аренды производится субарендатором в течение 6 дней с момента подписания
с условиями договора, истец передал ответчику указанное помещение в аренду ответчику, сроком с 01 августа 2017 г. по 30 июня 2018 г. Стоимость арендной платы по договору составила 200 000 рублей в месяц, включающей в себя стоимость коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергию. Плата за электроэнергию оплачивается арендатором не позднее 5 числа следующего календарного месяца по отдельным счетам, выставляемых арендодателем. Арендная плата вносится ежемесячно, авансом, не позднее 1-го числа текущего месяца. Арендная плата за первый месяц аренды уплачивается не позднее 5 дней с момента передачи помещения. Ответчик исполняла обязательства арендатора ненадлежащим образом. На 16.06.2018 образовалась задолженность, которая составила 400 000 рублей. Из данной задолженности ответчиком была погашена сумма в размере 50 000 рублей, остальная часть 350 000 рублей не погашена до настоящего времени. В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, на иске настаивали по доводам изложенным в нем. Ответчик Кадура, иск не признала, пояснив, что все долги перед
- арендная плата в размере 650 рублей за 1 кв.м, НДС не облагается, переменной - суммы коммунальных платежей (электроснабжение и вывоз твердых бытовых отходов) и стоимости услуг связи (в т.ч. стоимости междугородных и международных телефонных переговоров), вносимых Арендодателем поставщикам коммунальных услуг и услуг в пользу Арендатора, увеличенной на 6,383 %. Общая сумма постоянной составляющей арендной платы в месяц 96330 руб. Дополнительными соглашениями к Договору арендная плата изменялась. На основании п. 3.2 Договора арендная плата за первый месяц аренды оплачивается арендатором в течение 2 рабочих дней с момента подписания Договора. В последующие месяцы аренды арендатор ежемесячно в авансовом порядке до 25 числа текущего месяца перечисляет постоянную составляющую арендной платы за следующий месяц на расчетный счет Арендодателя на основании договора. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Договор расторгнут. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет условия Договора и несвоевременно вносит арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по уплате арендных платежей за июль (переменная часть), август (переменная часть),
