ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА N _____ г. ___________ "__" __________ ____ _____________ (наименование ликвидируемой финансовой организации), именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем " Арендодатель", в лице представителя конкурсного управляющего (ликвидатора) - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Агентство) __________, действующего(-ей) на основании решения Арбитражного суда _______ от _______ по делу N _______ и доверенности от ______ N __/приказа Генерального директора Агентства от _________ N __, с одной Стороны, и ___________, именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем "Арендатор", в лице _________, действующего(-ей) на основании _________, с другой Стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и (или) пользование за плату __________ (указать наименование недвижимого имущества, его площадь), в соответствии с поэтажным планом, расположенные(-ое) по адресу: ___________ (далее - Помещения (-е)). Поэтажный план ____ с указанием цветными линиями Помещений, переданных в аренду, является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1 к Договору).
заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, Общество ( арендодатель) и Компания (арендатор) заключили договор аренды от 01.09.2011 № 01-09/2011. Согласно пункту 1.2 договора имущество и оборудование передано арендатору во временное владение и пользование на неопределенный срок. Пунктом 1.4 договора аренды предусмотрено, что арендатор не вправе передавать арендуемое имущество в пользование или в субаренду третьим лицам без согласования с арендодателем. Генеральный директор Общества 28.06.2018 направил Компании письмо № 44, в котором уведомил арендатора о прекращении в одностороннем порядке договора в отношении названной выше части арендованного имущества. Общество 25.10.2018 направило Компании претензию № 69, в которой указало о расторжении договора аренды на часть офисных помещений в порядке статей 615 и 619 Гражданского кодекса в связи с тем , что помещения были переданы в пользование третьим лицам без соответствующего согласия арендодателя. Истец, полагая, что письмо от 28.06.2018 № 44 и претензия
дополнительного соглашения к договору со значительным снижением цены, ФИО1 письмом от 27.03.2020 № 1 сообщила о том, что решение общего собрания о согласии на заключение дополнительного соглашения не оформлялось, поскольку, данным дополнительным соглашением были внесены изменения в ранее заключенную сделку. Впоследствии, соглашением от 30.12.2019 договор аренды от 01.05.2017 расторгнут с 31.12.2019. По акту приема-передачи (возврата) от 01.05.2017 общество «Любимый город» в лице директора ФИО1 ( арендодатель) приняло от общества «Медиа Стратегия» в лице директора ФИО1 (арендатор) в связи с расторжением договора аренды нежилое помещение . Полагая такое поведение участника и директора общества ФИО1 недобросовестным, причинившим ущерб обществу «Любимый город», а сделку совершенной с заинтересованностью, истец обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, руководствуясь статьями 10, 15, пунктом 2 статьи 174, статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 45, пунктом 4 статьи
имени ФИО2 и ФИО4, расположенные в акте приема-передачи нежилого помещения от 01.04.2016 (форма КГВ-05-14 Приложение № 5 к договору № К-529 от 01.04.201) между ООО «КГВ» и ООО ИЛВЕР соответственно в графе « Арендодатель ООО «КГВ» Представитель» на строке слева от слова «ФИО2» и в графе «Арендатор ООО ИЛВЕР Генеральный директор», на строке слева от слова «П.И. Ереклинцев», из-за несопостовимости их по составу и структурно- геометрическим характеристикам. Определением от 04.12.2017 была назначена повторная судебная экспертиза, производство экспертизы поручено экспертам ФБУ Уральский региональный центр судебной экспертизы Минюста России г. Екатеринбург, эксперту ФИО10 (л.д. 90 т. 3). Перед экспертом были поставлены следующие вопросы: 1. Выполнена ли в графе «Арендатор ООО «Илвер» Генеральный директор ФИО4» акта приема-передачи нежилого помещения от 01.04.2016 года роспись ФИО5 или она выполнена другим лицом в (томе № 1 л.д. 58), если подпись выполнена ФИО11, то определить способ воспроизведения. 2. Выполнена ли в графе «Арендодатель ООО «КГВ» Представитель
от 01.01.2008 № 1, следующие изменения: преамбулу договора и дополнительного соглашения к нему изложить в следующей редакции: ЗАО «Балкан Плаза», именуемое в дальнейшем « арендодатель», в лице генерального директора ФИО2, действующей на основании устава, с одной стороны и ООО «Тамерлан», именуемое в дальнейшем «арендатор», в лице директора ФИО3, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. По тексту договора слово «субарендатор» изменить на слово «арендатор», слово «субаренда» изменить на слово «аренда» (за исключением пункта 2.2.6 договора), слова «арендатор» изменить на слово «арендодатель». В разделе «реквизиты сторон» реквизиты ЗАО «Бизнес Центр» изменить на реквизиты ЗАО «Балкан Плаза»: <...>, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/344201001, ОКПО 970212285, р/сч <***> в ОАО «НОКССБАНК» г. Волгограда, БИК 041806831, к/сч 30101810000000000831»; о внесении в договор субаренды от 05.03.2008 нежилого помещения , расположенного по адресу: <...>, общей площадью 764,2 кв.м, сроком действия до 30.12.2020, в редакции дополнительных соглашений от 25.06.2009, 27.01.2010 следующие изменения: преамбулу договора
заключен договор аренды нежилых помещений сроком по 28.12.2017. 28 мая 2017 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору, по условиям которого арендодатель с 01.06.2017 передал арендатору в рамках заключенного ранее соглашения дополнительно нежилое помещение гараж № 5 площадью 15 кв. м. Общая площадь арендуемых помещений с 01.06.2017 составила 533 кв. м. Дополнительное соглашение от арендодателя подписано заместителем генерального директора ФИО7, от арендатора ? ФИО3 18 июля 2017 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды от 28.12.2016, по условиям которого срок действия договора продлен до 30.08.2027, стороны детализировали виды работ арендатора по реконструкции арендованных помещений и порядок выполнения им неотделимых улучшений. Несмотря на увеличение срока аренды до 2027 года дополнительное соглашение в нарушение положений статьи 609 ГК РФ не прошло государственную регистрацию. От имени арендодателя дополнительное соглашение подписано заместителем генерального директора ФИО7, от арендатора ? генеральным директором ФИО3 ООО «ИнжТехЭнергоСтрой» представил в материалы дела дополнительное соглашение к договору аренды,
года стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды от 28.12.2016, по условиям которого договор считается расторгнутым с даты его подписания, арендованное имущество подлежит возврату арендодателю в течении 20 дней с момента его подписания. (т.1 л.д.43) 26 июля 2020 года сторонами подписан акт приема-передачи арендованных помещений арендодателю. (т.1 л.д.44) От имени арендодателя соглашение подписано генеральным директором ФИО6, от арендатора генеральным директором ФИО5 (т.1 лд.142) В материалы дела документы представлены истцом. Факт заключения соглашения 15.07.2020 ответчиками подтвержден. 01 августа 2020 года генеральный директор ООО «Проф-Ком» ФИО1 обратился в правоохранительные органы по факту незаконного проникновения неизвестных ему лиц в арендованные ООО «Проф-Ком» помещения , расположенные по адресу: <...>.(т.1 л.д.61-67) 03 сентября 2020 года генеральный директор ООО «ИнжТехЭнергоСтрой» ФИО6 направил руководителю ООО «Проф-Ком» требование о прекращении осуществления коммерческой деятельности и освобождении арендованных помещений в срок до 11.09.2020 в связи с расторжением договора аренды 15.07.2020.(т.3 л.д.60). Арбитражным судом Пензенской области рассматривается иск ООО «ПРОФ-КОМ» к
ФИО1 представил в МП г. Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» уведомление об одностороннем расторжении договора № 14/2020-АР от 03.08.2020, в котором указано, что арендуемое имущество будет передано представителю арендодателя не позже 01.02.2021 в соответствии с условиями указанного договора. Данное уведомление было получено 31.12.2020 <...> (л.д. 48). В тот же день - 30.12.2020, ФИО1 передал в департамент имущественных отношений Администрации г. Омска через охрану аналогичное уведомление о расторжении договора аренды 14/2020-АР от 03.08.2020 (л.д. 52). Приказом директора департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 1970 от 30.12.2020 исполнение обязанностей руководителя МП г. Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» с 01.01.2021 возложено на заместителя руководителя предприятия <...> (л.д. 70). 01.02.2021 между арендатором в лице <...> и арендодателем ФИО1 подписан акт приема-передачи помещения № 1-8 на поэтажном плане нежилого помещения <...> (подвал), литера М, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <...>, <...>. Акт приема-передачи от 01.02.2021 был подписан
