время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Установив факт неиспользования земельного участка в течение трех лет, суды оставили без внимания наличие обстоятельств, исключающих использование арендуемого земельного участка. Невозможность использования земельного участка в течение трех лет была связана с бездействием уполномоченных органов. Согласно протоколу № 9\42\21.13-04 от 10.08.2017 Архитектурно- градостроительного совета Администрации совместно с Минстроем предложено включить квартал улиц 8 Марта –Малышева-Вайнера-Радищева в план комплексного устойчивого развития территории; провести конкурс на разработку Концепции функционального и градостроительного развития территории в данном квартале, техзадание на конкурс обсудить на заседании Архитектурно-градостроительного совета; после проведения конкурса и разработки ППТ всего квартала внести изменения в ГПЗУ арендованного участка; Однако, до настоящего времени не утвержден проект планировки территории; не принято решение о включении участка в план комплексного устойчивого развития и не заключен договор о комплексом развитии территории; не проведен конкурс на
градостроительного плана информацию о планируемом к строительству объекте капитального строительства нормативно не установлена, - в связи с чем, у арбитражного суда первой инстанции отсутствовали основания для признания незаконными действий администрации по неотражению соответствующей информации. Постановлением администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п утверждена документация по планировке территории "Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция , проект межевания и инженерное оборудование территории (II очередь проектирования, I этап)". Таким образом, подготовка ГПЗУ в соответствии с решением арбитражного суда первой инстанции, вступит в противоречие с утвержденной документацией по планировке территории. Также ГУАиГ администрации г. Челябинска указывает на пропуск предпринимателем срока для обращения в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Иных доводов в апелляционной жалобе ГУАиГ администрации г. Челябинска не содержится. Администрацией города Челябинска отзыв на апелляционную жалобу не представлен. Предпринимателем отзыв
указанного следует, что правообладатели земельных участков могут по своему усмотрению выбирать в пределах требований градостроительных регламентов виды и параметры разрешенною использования земельных участков. В подпункте 2 пункта 2.2.4. оспариваемого градостроительного плана содержится ссылка на постановление Администрации города Челябинска от 26.04.2013№ 120-п «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция , проект межевания и инженерное оборудование территории» (11 очередь проектирования. I этап)». Согласно ч. 1 ст. 42 подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Однако, в данном случае, утвержденная документация но планировке территории не предусматривала размещения в границах территории объектов капитального строительства (планируемых к проектированию, строительству), а касалась только информации о
по нанесению красных линий в графическом виде территории, ограниченной проспектом Салавата Юлаева, улицами Айской, Бакалинской и ФИО4 в Кировском районе ГО г. Уфа РБ. В соответствии с Актом №ЮЛ-01-00058 от 26.01.2015 г. к заказу №327-2015 цена услуг составила 8 822 руб. (платежное поручение №2 от 21.01.2015 г.) Между ООО «Берег» и ООО «Проектно- технический центр «Мир» заключен договор №02/07-15 от 02.07.2015 г., по условиям которого подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по объекту: « Архитектурно- градостроительная концепция развития территории, ограниченной проспектом Салавата Юлаева, улицами Айской, Бакалинской и ФИО4 в Кировском районе ГО г. Уфа РБ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора его цена составляет 298 000 руб. Также по заданию истца МУП «Архитектурно- планировочным бюро» ГО г. Уфа РБ были оказаны услуги по подготовке схемы направления трасс инженерных сетей для подключения к инженерным коммуникациям на разработку схемы трассы газопровода высокого давления к кварталу, ограниченному проспектом Салавата Юлаева, улицами Айской,
плане имеется информация о реквизитах проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и проект межевания территории : Постановление Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция , проект межевания и инженерное оборудование территории П очередь проектирования, 1 этап» Во втором разделе градостроительного плана указано, что земельный участок расположен в нескольких территориальных зонах: -производственно-складской территориальной зоне Г.2 (зона объектов 1У классов опасности. Установлен градостроительный регламент . На часть земельного участка площадью 2757 кв.м. Действие градостроительного регламента не распространяется. -природно-рекреационная территориальная зона А.1.4 (парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные) площадью 824 кв.м. Действие градостроительного регламента не распространяется. -улично-дорожная
плане имеется информация о реквизитах проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и проект межевания территории : Постановление Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция , проект межевания и инженерное оборудование территории П очередь проектирования, 1 этап» Во втором разделе градостроительного плана указано, что земельный участок расположен в нескольких территориальных зонах: - производственно-складской территориальной зоне Г.2 (зона объектов 1У классов опасности. Установлен градостроительный регламент . На часть земельного участка площадью 2757 кв.м. Действие градостроительного регламента не распространяется. - природно-рекреационная территориальная зона А.1.4 (парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные) площадью 824 кв.м. Действие градостроительного регламента не
культурного наследия. Собственниками здания каких-либо мер, направленных на обеспечение физической сохранности и сохранения историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательское, изыскательское, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ, с 2002 года не принималось. Представленные в материалы дела научно-проектная документация «Проект зон охраны объекта культурного наследия», Архитектурно-градостроительная концепция развития примыкающей территории, составленных по заказу ООО «<данные изъяты>» ООО Научно-исследовательское предприятие «Этнос» в 2017 году, а так же Акт государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия от ДД.ММ.ГГГГ, сами по себе не свидетельствуют о принятии мер по обеспечению физической сохранности и сохранения историко-культурной ценности объекта культурного наследия, поскольку не направлены на консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, выполнены в отсутствии задания регионального органа охраны объектов культурного
