Безхозный объект - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. Администрация Увинского района УР направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, с указанием на то, что отзыв по существу заявленных требований предоставить не имеет, в связи с отсутствием каких либо документов. Представитель ООО «Нылга» с.Нылга Увинского района УР письменных пояснений по существу заявленных требований не подготовил, в судебном заседании пояснил, что в августе 2011 г. обществом было зарегистрировано право собственности на три фактически безхозных объекта недвижимости, располагающихся в с.Нылга Увинского района УР, основанием для такой регистрации послужили соответствующие разрешения на ввод объектов в эксплуатацию от 12.07.2011 RU№№ 18521000-52-11, 18521000-53-11,18521000-54-11, выданные Администрацией муниципального образования «Увинский район» Удмуртской Республики. В соответствии с положениями п. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте заседания суда (об отложении рассмотрения дела в судебном заседании от 23 августа 2011г.) размещена арбитражным судом на официальном

полигон для захоронения промышленных, твердых бытовых отходов выполнен в соответствии с проектом и отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и государственным стандартам и признан готовым к эксплуатации с 01.08.2007. Полигон эксплуатировался как объект размещения отходов с 2007 года. Эксплуатирующим организациям неоднократно выдавались лицензия на деятельность по размещению отходов. В результате десятилетней эксплуатации полигона ТБО на объекте размещены тысячи тонн бытовых и промышленных отходов. После эксплуатации полигон подлежит рекультивации собственником объекта. Рекультивация полигона ТБО как безхозного объекта недвижимости не сможет быть выполнена администрацией МО «Тотемский муниципальный район», поскольку на это потребуются большие финансовые затраты за счет бюджетных средств. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закрытие полигона как бесхозного объекта приведет к нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих на территории муниципального образования «Погореловское» на благоприятную окружающую среду, что противоречит статье 42 Конституции Российской Федерации. Закрытие объекта без рекультивации создаст угрозу загрязнения окружающей природной среды.

газопровод – отвод и газораспределительная станция «Поя» в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числятся (л.д.27). Не числится имущество и в реестре муниципальной собственности Лукояновского района, о чем свидетельствует письмо №9 от 23.01.2008г. администрации Лукояновского района (л.д.66). Из справки, выданной ООО «Волготрансгаз» от 10.01.2008г. №11-46 (л.д.60), следует, что ГРС «Поя» на балансе общества не числится. На совещании, проводимом Министерством топливно-энергетического комплекса 30.10.2005г. (л.д.41), принято решение ООО «Волготрансгаз» направить договоры на техническое обслуживание по безхозным объектам в ГЭПП «Облкоммунэнерго». Из материалов дела следует, что собственник имущества: газопровод – отвод и ГРС «Поя» не установлен. С истца, выступающего заказчиком по оспариваемому договору, за оказанные услуги по обслуживанию имущества, по решению арбитражного суда Нижегородской области от 01.08.2007г. №А43-8922/2007-25-287, вступившему в законную силу, взыскано 257 692 руб. 68 коп. задолженности в пользу исполнителя услуг ООО «Волготрансгаз». Считая оспариваемый договор ничтожной сделкой, истец обратился с иском в суд. Согласно пункту 2 ст.295 Гражданского кодекса

сделок с ним. В случае отсутствия регистрации права собственности на объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Администрация района направляет в Комитет соответствующее обращение. В материалах дела имеется письмо первого заместителя главы Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 09.08.2 №29-02-4387/12/ис, из которого следует, что Администрацией Автозаводского района инициирована процедура оформления наружных объектов инженерной инфраструктуры жилых домов №№ 40,42,42 ул. Космическая ТСЖ №325 в муниципальную казну г.Н.Новгорода как безхозных объектов . Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о бездействии Администрации г.Нижнего Новгорода, выразившееся в необращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ниже­городской области с заявлением о принятии на учет следующего бесхо­зяйного недвижимого имущества. Доказательств обратного Ответчиком представлено не было. При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению. В силу пункта 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений

договор социального найма на занимаемую жилую площадь. Согласно справке *** филиала ГП «***» от <Дата> № ***, 3-хкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, по адресу: ***, общей площадью ***, жилой площадью ***, имеет инвентарный номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют. Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений администрации *** № *** от <Дата>, квартира №*** в жилом доме №*** по адресу: ***, не является собственностью муниципального образования ***, на учет как безхозный объект поставлена не была. Согласно справке Администрации *** сельсовета № *** от <Дата> квартира № ***, в которой зарегистрирован и проживает один ФИО1, расположенная по адресу: ***, на учете как безхозный объект поставлена не была. Из сообщения *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. Оснований, предусмотренных ст. 4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом

вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области нежилое здание площадью ... кв.м. кадастровый №... с местоположением : Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, было поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области указанный объект недвижимого имущества как безхозный объект , что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие указанного объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области. Из ответов на запросы главы администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества

может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., местоположение : Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадь застройки ... кв.м., степень готовности – 34 %, был поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области указанный объект недвижимого имущества как безхозный объект , что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие указанного объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области. Из ответов на запросы главы администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества