Безвозмездная передача неотделимых улучшений проводки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

146, п. 1 ст. 167 НК РФ проверяющими исчислена налоговая база по операциям по передаче права собственности на товары, результаты выполненных работ на безвозмездной основе в сумме 413693 руб. Инспекцией в подтверждение заявленных доводов указано, что расчет налоговой базы по операциям по передаче права собственности на товары, результаты выполненных работ на безвозмездной основе произведен на основании документов, подтверждающих капитальные вложения ООО «РСУ «СМТ» в арендованный объект производственной базы - Здание административно-бытового корпуса (незавершенное строительство) в форме неотделимых улучшений за период действия договора аренды производственной базы № 01-07 от 01.07.2007г., таких как требования-накладные на внутреннее перемещение материалов за период с 01.09.2007 по 30.04.2008 г.; анализ счета 20 «Затраты на производство» по субконто за 2007 г.; анализ счета 20 «Затраты на производство» по субконто за 2008 г.; журнал проводок 20, 10 «аренда производственных помещений: затраты на производство: сырье и материалы» за 2007 год; журнал проводок 20, 10 «аренда производственных помещений: затраты на

или арендованным нежилым недвижимым имуществом», следовательно, являясь к моменту заключения рассматриваемого договора профессиональным участником рынка на протяжении почти 10 лет ИП ФИО1 в полной мере осознавал невыгодность для АО «РОСТА» условий договора № 002 от 26.06.15. Кроме того, суды пришли к выводу, что в результате заключения и исполнения договора аренды № 002 от 26.06.15 конкурсная масса АО «РОСТА» была уменьшена как за счет завышенных арендных платежей, так и за счет безвозмездной передачи имущества должника ИП ФИО1 в качестве неотделимых улучшений арендованного имущества. Суды также посчитали о недобросовестности сторон рассматриваемой сделки, поскольку заведомая невыгодность рассматриваемого договора для АО «РОСТА» была очевидна ИП ФИО1, являющемуся профессиональным участником арендных правоотношений. При таких обстоятельствах, суды, признавая сделку недействительной, руководствовались статьей 61.1, пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, пунктами 1, 5, 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 №63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности

аренды безвозмездного пользования имуществом муниципального образования «Село Клепка» № 11 (л.д.102-109, т.1), согласно условиям которого арендодатель обязуется передать по акту приема-передачи во временное владение и пользование, а арендатор принять имущество муниципального образования «село Клепка» согласно перечню, утвержденному арендодателем, в том числе оборудование очистных сооружений (трубопроводы очистных сооружений) (л.д.5-7, т.2), для его содержания и эксплуатации в целях организации предоставления населению муниципального образования «село Клепка» - коммунальных и жилищных услуг, а именно: по холодному водоснабжению, водоотведению вывозу и утилизации ТБО, аварийному обслуживанию; производить начисления и сбор платежей за коммунальные услуги, работ по подготовке зданий и инженерных сооружений к сезонной эксплуатации и пр. (пункт 1.1договора). В обязанности арендатора по условиям договора входит: - если передаваемое имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его арендатором при наличии вины, последний осуществляет его ремонт за счет собственных средств; - возвратить имущество по акту приема-передачи с учетом естественного износа, согласно перечню со всеми неотделимыми улучшениями ,

01.06.2008 и от 01.05.2009 предусмотрено, что арендатор обязан в случае освобождения арендуемых помещений, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном расторжении, сдать арендодателю как само помещение, так и, безвозмездно все ранее согласованные перестройки, переделки и улучшения, составляющее принадлежность помещения и неотделимые без вреда для его конструкции, по акту приема-передачи в состоянии не хуже того, в котором они были приняты при заключении договора (с учетом нормального износа), предварительно полностью рассчитавшись с арендодателем. Таким образом, стороны пришли к соглашению при подписании договоров установили иные правила, отличные от общих правил пункта 2 статьи 623 ГК Российской Федерации. В связи с данным обстоятельством ответчик не вправе требовать от истца возмещения стоимости неотделимых улучшений . Кроме того, как следует из представленных ответчиком документов (проекта, схем к проекту), структурированная кабельная система (СКС) представляет собой иерархическую кабельную систему на 48 рабочих мест, состоящих из набора медных кабелей, панелей кроссовых, шнуров

в объеме и на тех условиях, которые возникли и существовали по состоянию на 01.04.2010 по краткосрочному договору аренды нежилого помещения № 08/04/08-КПВ от 08.04.2008. В связи с этим, как посчитал налоговый орган, обществом осуществлена безвозмездная передача права собственности и на произведенные неотделимые улучшения, что свидетельствует о возникновении у ООО «КиноПроектВолгоград» налоговой базы по НДС. В соответствии с п.1 ст. 154 НК РФ, налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено настоящей статьей, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога. В ходе выездной налоговой проверки рыночная стоимость неотделимых улучшений определена затратным методом, с учетом невозможности применения двух первых методов, предусмотренных ст. 40 НК РФ, что следует из ответа территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Самарской области и ответа Торгово-промышленной палаты Самарской области.