Безвозмездное пользование квартирой регистрация - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обусловленном договором (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае если в квартире проживает ребенок (другой член семьи), то достаточно, лишь согласия собственника жилого помещения и вселяемого лица по пользованию жилым помещением. Данное право принадлежит членам семьи собственника в порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Необходимо учитывать, что объекты недвижимого имущества могут находиться в пользовании на разных основаниях. Например, земельный участок может предоставляться в пользование на основании договора аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, в пожизненном владении. Квартира - на основании договора найма жилого помещения, договора поднайма жилого помещения, договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также фактического предоставления. Исходя из требований Указа Президента Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 559 в случае фактического проживании гражданского служащего или члена его семьи без оплаты на жилой площади, не принадлежащей им на праве собственности или на праве нанимателя (жилое помещение, где зарегистрирован

адресу административного здания, являющегося местом прохождения федеральной государственной службы; 2) где служащий (работник), члены его семьи фактически проживают без заключения договора аренды, безвозмездного пользования или социального найма; 3) занимаемых по договору аренды (найма, поднайма); 4) занимаемых по договорам социального найма; 5) используемых для бытовых нужд, но не зарегистрированных в установленном порядке органами Росреестра, а также об объектах незавершенного строительства; 6) принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком; 7) переданных объектах по договору или иному акту, но не зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 165. При этом указывается общая площадь объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании. 166. Сведения об объектах недвижимого имущества, находящихся в пользовании, указываются по состоянию на отчетную дату. 167. В графе "Вид имущества" указывается вид недвижимого имущества (земельный участок, жилой дом, дача, квартира , комната и др.). 168. В графе "Вид и сроки пользования" указываются вид пользования (аренда, безвозмездное пользование и др.) и сроки пользования.

обусловленном договором (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, если в квартире проживает ребенок (другой член семьи), то достаточно лишь согласия собственника жилого помещения и вселяемого лица по пользованию жилым помещением. Данное право принадлежит членам семьи собственника в порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Необходимо учитывать, что объекты недвижимого имущества могут находиться в пользовании на разных основаниях. Например, земельный участок может предоставляться в пользование на основании договора аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, в пожизненном владении. Квартира - на основании договора найма жилого помещения, договора поднайма жилого помещения, договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также фактического предоставления. Исходя из требований Указа Президента Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 559 в случае фактического проживания гражданского служащего или члена его семьи без оплаты на жилой площади, не принадлежащей им на праве собственности или на праве нанимателя (жилое помещение, где зарегистрирован

лица, обязанного представлять сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, и (или) его супруги (супруга), несовершеннолетнего ребенка на основании заключенных договоров (аренда, безвозмездное пользование и т.д.) или в результате фактического предоставления в пользование. 6.1.3. Не требуется в данном подразделе справки одного из супругов указывать все объекты недвижимости, находящиеся в собственности другого супруга, при условии, что эти объекты указаны в разделе 3.1 соответствующей справки (аналогично в отношении несовершеннолетних детей). 6.1.4. Подраздел 6.1 справки заполняется в обязательном порядке теми лицами, обязанными представлять сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, членами их семьи, которые по месту прохождения службы или месту работы (например, в соответствующем субъекте Российской Федерации) имеют временную регистрацию. 6.1.5. В том числе указанию подлежат сведения о жилом помещении (дом, квартира , комната), нежилом помещении, земельном участке, гараже и так далее: а) не принадлежащем лицу, обязанному представлять сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного

качестве обеспечения исполнения своих обязательств по предварительному договору вносит денежную сумму, равную продажной стоимости квартиры, что составляет 173 512 у.е., эквивалентных на момент заключения данного договора 4 684 824 руб., в порядке и сроки, установленные п. 5.1 названного договора. В соответствии с п. 6 предварительного договора квартира может быть передана покупателю в безвозмездное пользование до заключения основного договора по акту приема-передачи в течение 90 дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии полного исполнения покупателем обязательств по внесению платежа. Пунктом 8 предварительного договора установлена обязанность продавца обеспечить государственную регистрацию права собственности продавца на квартиру в ориентировочный срок 180 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Предварительным договором (п.10.3) покупателю предоставлено право досрочно расторгнуть договор в случае нарушения по вине продавца указанного в пункте 4 срока заключения основного договора свыше 90 дней. В этом случае покупателю возвращается уплаченная им сумма в полном объеме в

части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды пришли к выводу о том, что обществу было передано право пользования жилым помещением, а не само указанное помещение в качестве отчуждаемой вещи. При этом судами была дана оценка доводам общества о различиях в стоимостном выражении права проживания в квартире и права собственности на квартиру. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в

собрании не принимало. Кроме того, суд апелляционной инстанции указал на то, что часть комнаты № 4, переданная ФИО2 в соответствии с оспариваемым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не индивидуализирована. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с выводами суда апелляционной инстанции нельзя согласиться ввиду следующего. Как следует из протокола внеочередного общего собрания, общее собрание инициировано ФИО2 в целях получения разрешения на безвозмездное пользование имуществом в многоквартирном доме сроком на 99 лет и последующее присоединение к квартире <...>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 данного общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные

кв.32). Вопреки доводам жалобы необходимо отметить, что жилое помещение по адресу: УР, <...> на основании договора № 12120 безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация) от 28.12.2019 передано в собственность ФИО3. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 18.02.2020 (номер регистрации 18:27:050011:156-18/002/2020-3). До момента заключения договора № 12120 ФИО3 проживала по данному адресу совместно с членами семьи и имела регистрацию с 16 мая 2000 года по 21 декабря 2020 года, что следует из копии поквартирной карточки (л.д. 70 т.23). Ранее данное жилое помещение предоставлялось по договору социального найма жилого помещения от 05.02.2003 члену семьи ФИО3 - ФИО2. Факт передачи спорного жилого помещения в пользование ФИО3 подтверждается: копией поквартирной карточки; копией договора № 12120 безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация) от 28.12.2019. При этом, факт регистрации и проживания ФИО3 по адресу: УР, <...> подтверждает, что между собственником жилого помещения и ФИО3, зарегистрированной и проживающей

одаряемой с момента государственной регистрации права собственности одаряемой на данный земельный участок. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован Управлением Росреестра по Пермскому краю 25.08.2016, что подтверждается отметкой на договоре. 3. договор дарения квартиры от 06.05.2013 по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой, а одаряемая принимает в дар от дарителя квартиру №53, находящуюся по адресу: <...>. Согласно п. 4 договора на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированными значатся ФИО10, ФИО3, которые сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире. Стоимость квартиры составляет 700 000 руб. (п. 5 договора). В силу п. 9 договора право собственности на вышеуказанную отчуждаемую квартиру возникает у одаряемой с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано 25.08.2016. 4. договор дарения 2/3 доли в квартире от 24.10.2014, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой, а

ФИО1, 1 в г. Якутске, проживают Антипьев В.Д. и Антипьева Е.Г., стороны не имели возможности установить, кем занята квартира №19, потому что на стук в дверь никто не отозвался. Основанием обращения в суд с иском послужило, как указал истец, прекращение договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком, и неисполнение ответчиком обязанности возвратить полученные в безвозмездное пользование спорные квартиры №16, 17 и 19 в указанном жилом доме. Принимая решение по иску ОАО «Якутдорстрой», суд первой инстанции сослался на положения статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и правовую позицию, изложенную в пункте 32 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и

форме Р 13001, в соответствии с которым в ЕГРЮЛ подлежали внесению сведения об адресе ООО «Ямалгеострой»: 625048, <...> как адресе (месте нахождения) Общества. В пакете документов на государственную регистрацию Обществом представлены копии: протокола внеочередного общего собрания участников общества от 20.12.2019 № 11, в котором отражено, что участники общества постановили утвердить в качестве нового адреса (места нахождения) ООО «Ямалгеострой» адрес: 625048, <...>; гарантийного письма собственника помещения ФИО7 от 20.12.2019; договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 01.12.2019, свидетельства о государственной регистрации права от 01.02.2013. 09.01.2020 Инспекцией принято решение о приостановлении государственной регистрации для проверки достоверности включаемых в ЕГРЮЛ сведений относительно адреса места нахождения юридического лица, путем предоставления дополнительных документов, направления запросов в отношении Общества. В решении о приостановлении указано, что заявитель имеет право в срок до 29.01.2020 представить документы и пояснения, опровергающие предположение о недостоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ. При этом, максимальный срок, к которому Инспекцией будет принято решение по

лиц невозможно, суд признает требования в данной части обоснованными. Довод ответчика о том, что истцом необоснованно заявлены требования о взыскании задолженности за жилое помещение (квартира № 25), расположенное по адресу: Ростовская область, г. Донецк, мкр. 2-й, дом 23, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено в безвозмездное пользование муниципальному учреждению «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации города Донецка» подлежит отклонению, поскольку согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН №99/2021/396388498 от 02.06.2021, жилое помещение (квартира № 25), расположенное по адресу г. Донецк, мкр. 2-й, дом 23, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием «Город Донецк» в лице администрации города Донецка с 02.03.2021 (номер государственной регистрации права - 61:50:0030123:437-61/195/2021-4). Судом также установлено, что 27.10.2021 между Комитетом по управлению имуществом города Донецка Ростовской области от имени и в интересах муниципального образования «Город Донецк» (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи (регистрационный номер № 2021.10860), по условиям которого в соответствии с протоколом о

права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Пользуясь спорной квартирой, Р-вы позиционировали себя не как собственники, а как наниматели жилого помещения, указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, обращением ФИО1 в 2017 году в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. При этом, весь период пользования квартирой Р-вы вносили платежи за коммунальные расходы в ОАО «ЮУКЗ», что подтверждается представленными ими в материалы дела квитанциями. Учитывая, что АО «Криолит» от своих прав на спорную квартиру не отказывалось, напротив своими действиями по регистрации своих прав, по содержанию жилого помещения подтверждало их, а Р-вы знали и должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности, основания для удовлетворения требований о признании за ними права собственности на жилое