(повышение рублевой стоимости бивалютной корзины, рассчитанной по официальным курсам ЦБ РФ доллара США и Евро, официально публикуемой на сайте ЦБ РФ) и рассчитывается с учетом разницы в стоимости бивалютной корзины следующим образом: процентная ставка за пользование кредитом = процентная ставка по договору х стоимость бивалютной корзины на дату начала периода уплаты процентов / наименьшая стоимость бивалютной корзины при зачислении. Таким образом, при начислении процентов за пользование кредитом банком уже учтены изменения (колебания) бивалютной корзины. Бивалютная корзина представляет собой финансовый элемент денежной политики России, основная задача которого заключается в стабилизации курса национальной валюты. Значение бивалютной корзины – это целевой показатель Банка России для отражения реального положения курса рубля к ведущим валютам. Бивалютная корзина складывается из курса доллара суммированного с курсом евро в определенном соотношении, при этом стоимость самой корзины выражается в рублях (в настоящее время соотношение составляет 55 центов доллара и 45 евроцентов) (сведения с сайта Центрального Банка российской Федерации: https://www.cbr.ru).
национальной валюты (повышение рублевой стоимости бивалютной корзины, рассчитанной по официальным курсам ЦБ РФ доллара США и Евро, официально публикуемой на сайте ЦБ РФ) и рассчитывается с учетом разницы в стоимости бивалютной корзины следующим образом:процентная ставка за пользование кредитом = процентная ставка по договору х стоимость бивалютной корзины на дату начала периода уплаты процентов / наименьшая стоимость бивалютной корзины при зачислении. Таким образом, при начислении процентов за пользование кредитом банком учтены изменения (колебания) бивалютной корзины. Бивалютная корзина представляет собой финансовый элемент денежной политики России, основная задача которого заключается в стабилизации курса национальной валюты. Значение бивалютной корзины – это целевой показатель Банка России для отражения реального положения курса рубля к ведущим валютам. Бивалютная корзина складывается из курса доллара суммированного с курсом евро в определенном соотношении, при этом стоимость самой корзины выражается в рублях. С учетом изменения бивалютной корзины Банком за период с 14.05.2014 по 31.03.2017 по кредитному договору начислены проценты за пользование
пользование помещением арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца аренды, уплачивает арендодателю на основании настоящего договора арендную плату. В силу п. 2.2 договора ежемесячная арендная плата за пользование помещением состоит из двух частей: постоянная и переменная: П. 2.2.1 сумма постоянной платы 13 у.е. месяц за метр квадратный (НДС не облагается). Постоянная арендная плата производится в рублях и определяется путем умножения суммы постоянной арендной платы в условных единицах на курс бивалютной корзины (доллар/евро). Бивалютная корзина состоит из суммы числа единиц доллара в составе корзины и числа единиц евро в составе корзины на основании текущей структуры бивалютной корзины размещенной на сайте ЦБ РФ. Курсы доллара и евро определяются по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Арендатор самостоятельно производит расчет суммы постоянной арендной платы. П. 2.2.2 переменная арендная плата покрывает фактически понесенные расходы арендодателя на коммунальные платежи. Согласно п. 2.4 договора арендная плата оплачивается арендатором безналичным платежом на банковский счет арендодателя.
Согласно п.2.2.1. постоянная арендная плата выражена в рублях и установлена в сумме, эквивалентной 13 у.е. за 1 кв.м. по курсу бивалютной корзины за первый год аренды. За второй и последующие годы аренды 14 у.е. за 1 кв.м. (в подлиннике договора аренды, обозреваемом судом в судебном заседании 27.01.15 г., указаны те же данные). Постоянная арендная плата производится в рублях и определяется путем умножения суммы постоянной арендной платы в условных единицах на курс бивалютной корзины (доллар/евро). Бивалютная корзина состоит из суммы числа единиц доллара в составе корзины и числа единиц евро в составе корзины на основании текущей структуры бивалютной корзины размещенной на сайте ЦБ РФ. Курсы доллара и евро определяются по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Арендатор самостоятельно производит расчет суммы постоянной арендной платы. В соответствии с п.2.2.2 договора переменная арендная плата покрывает фактически понесенные расходы арендодателя на коммунальные платежи, а именно: электроснабжение помещения, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление. Кроме того,
с доплатой земельного налога от кадастровой стоимости земельного участка в текущем году по налоговой ставке <данные изъяты>% за не приватизированный участок и земли общего пользования, а также утверждено предоставление льгот по оплате данного взноса, в том числе, льготы за освоенный участок в размере <данные изъяты> рублей с квадратного метра площади земельного участка (л.д.27-32). Кроме того, данным протоколом утверждено погашение задолженности по целевому взносу на электрификацию прошлых лет: <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> ( бивалютная корзина ) (л.д.30). Данным протоколом также утверждена смета финансово-хозяйственной деятельности СНТ «<данные изъяты>» на 2014 г. (л.д.31). Согласно смете на ДД.ММ.ГГГГ г. площадь всех участков составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.84), сумма уплаченного земельного налога за неприватизированные участки и земли общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> рубля (л.д.78). Таким образом, размер земельного налога за неприватизированные участки и земли общего пользования за <данные изъяты> г. пропорционально площади земельного участка ответчика размером <данные изъяты> кв.м, подлежащий
арендную плату за указанное помещение. Соглашением от {Дата изъята} о расторжении договора аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} договор расторгнут, последним днем действия договора считается {Дата изъята}. Стороны в п.3.11 договора предусмотрели, что размер арендной платы по настоящему договору устанавливается в условных единицах бивалютной корзины, при этом все расчеты по настоящему договору осуществляются в рублях, расчет курса осуществляется на дату исполнения банком арендатора платежного поручения арендатора. С {Дата изъята} по настоящее время бивалютная корзина включает в себя 0,55 доллара и 0,45 евро. Дополнительным соглашением {Номер изъят} от {Дата изъята} к договору аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} установлено, что если за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} включительно, на момент внесения арендной платы курс бивалютной корзины, устанавливаемый Центробанком РФ составит за одну условную единицу более { ... } рублей, обязательство исполняется из расчета равенства одной условной единицы { ... } рублей РФ. Согласно п. 3.10
