имущества в аренду не представлен акт приема-передачи. Также не указано принадлежит ли арендодателю сдаваемое в аренду имущество на праве собственности и на основании какого документа. Как указано ранее из объяснений ФИО15 следует, что данное лицо работает главным бухгалтером ЗАО «Проект -1» с 1993года; ЗАО «Проект -1» является собственником имущества, находящегося по адресу <...>; в 2013году ООО «Каскад» в их помещении площади не арендовало, ФИО6 не знаком. Кроме того, в п.3.1. не оговорено что входит в арендную плату (непосредственно плата за аренду имущества, коммунальные платежи), периодичность арендной платы и способ оплаты. По данным выписки расчетного счета не производилась оплата за аренду имущества ООО «Каскад»; Согласно п. 4.1 указанного договора срок его действия с 04.03.2013 по 31.12.2014, то есть более года. В соответствии с ч.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Кроме
о взыскании штрафа по следующим основаниям. Согласно пункту 3.4 договора, в арендную плату входит стоимость водоснабжения и водоотведения (ХВС-3 куб.м; ГВС-1,5 куб.м.; ВО-4,5 куб.м), теплоснабжения. Порядок уплаты коммунальных платежей предусмотрен п.3.5 договора, оплата коммунальных услуг (электроэнергия) производится арендатором в течение 5 рабочих дней с даты направления счета на оплату (составляется в свободной форме) и документов, подтверждающих тарифы ресурсоснабжающих организаций любым удобным способом для арендодателя. Таким образом, пунктом 3.4 договора аренды четко предусмотрено, что входит в арендную плату . Услуги электроэнергии и услуги кондиционирования, исходя из достигнутых сторонами договоренностей, не относятся к арендным платежам. Пунктом 7.4 договора предусмотрена ответственность за нарушение просрочки уплаты арендных платежей. Поскольку услуги электроэнергии и услуги кондиционирования не являются арендными платежами, значит арендодатель не вправе применять данные санкции в отношении просрочки по оплате электроэнергии и кондиционирования. Иного договором аренды не предусмотрено. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для взыскания штрафа в сумме 382 500
о взыскании штрафа по следующим основаниям. Согласно пункту 3.4 договора, в арендную плату входит стоимость водоснабжения и водоотведения (ХВС-3 куб.м; ГВС-1,5 куб.м.; ВО-4,5 куб.м), теплоснабжения. Порядок уплаты коммунальных платежей предусмотрен п.3.5 договора, оплата коммунальных услуг (электроэнергия) производится арендатором в течение 5 рабочих дней с даты направления счета на оплату (составляется в свободной форме) и документов, подтверждающих тарифы ресурсоснабжающих организаций любым удобным способом для арендодателя. Таким образом, пунктом 3.4 договора аренды четко предусмотрено, что входит в арендную плату . Услуги электроэнергии и услуги кондиционирования, исходя из достигнутых сторонами договоренностей, не относятся к арендным платежам. Пунктом 7.4 договора предусмотрена ответственность за нарушение просрочки уплаты арендных платежей. Поскольку услуги электроэнергии и услуги кондиционирования не являются арендными платежами, значит арендодатель не вправе применять данные санкции в отношении просрочки по оплате электроэнергии и кондиционирования. Иного договором аренды не предусмотрено. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для взыскания штрафа в сумме 43 000
обращения Истца с настоящим иском в суд. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходил из следующего. Обязательства Ответчика перед Истцом возникли из договора аренды от 01.04.2023 № 01-04/2023, содержащего в себе признаки договора аренды и возмездного оказания услуг, поскольку предметом договора является как обязанность Арендодателя передать Имущество Арендатору во временное пользование (п. 1.1 Договора), так и доставить на согласованный объект Арендатора и обратно (п. 1.3 Договора), своевременно обслуживать и дозаправлять (п. 2.1.2 Договора), что входит в арендную плату (п. 3.1 Договора). В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к каковым относится условие о предмете договора. Сторонами согласованы существенные условия Договора, что подтверждается его подписанием и указанием на это в п. 9.1 Договора. Ссылка Ответчика в качестве обоснования на п. 2 ст. 433 ГК РФ о необходимости передачи вещи для заключения договора является несостоятельной, поскольку
имущества в аренду не представлен акт приема-передачи. Также не указано принадлежит ли арендодателю сдаваемое в аренду имущество на праве собственности и на основании какого документа. Как указано ранее из объяснений ФИО17 следует, что данное лицо работает главным бухгалтером ЗАО «Проект -1» с 1993года; ЗАО «Проект -1» является собственником имущества, находящегося по адресу <...>; в 2013году ООО «Каскад» в их помещении площади не арендовало, ФИО8 не знаком. Кроме того, в п.3.1. не оговорено что входит в арендную плату (непосредственно плата за аренду имущества, коммунальные платежи), периодичность арендной платы и способ оплаты. По данным выписки расчетного счета не производилась оплата за аренду имущества ООО «Каскад»; Согласно п. 4.1 указанного договора срок его действия с 04.03.2013 по 31.12.2014, то есть более года. В соответствии с ч.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При
