Дарение доли земли сельскохозяйственного назначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

законом от 18.07.2005 № 87-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральным законом «О землеустройстве» в законодательство были внесены ограничения на дарение земельной доли лицам, не являющимся участниками долевой собственности или сельскохозяйственными организациями; спорный договор дарения доли не прошел государственную регистрацию до даты вступления в силу данных ограничений (30.07.2005); общество не является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:02:0000000:253 либо сельскохозяйственной организацией, использующей данный земельный участок, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 131, пунктом 3 статьи 433, пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения », частью 1 статьи 14, частью 1 статьи 21, пунктами 5, 7 части 1 статьи 26, статьей 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришел к выводу об отсутствии оснований для приобретения заявителем земельной доли по спорному

83 435 рублей 05 копеек штрафа. Основанием доначисления заявителю НДФЛ послужило невключение в налоговую базу стоимости земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения совхозов «Александровский» и «Тангуйский», полученных по договорам дарения от 116 физических лиц. При этом размер дохода определен инспекцией исходя из кадастровой стоимости земельных участков совхозов «Александровский» и «Тангуйский» пропорционально полученным в дар долям в общей долевой собственности. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Иркутской области от 28.05.2018 № 2615/012068@ апелляционная жалоба налогоплательщика на решение инспекции оставлена без удовлетворения. Признавая недействительным решение инспекции, суды, руководствуясь положениями статей 3, 41, 54, 210, 217 Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 № 101ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения », Федерального закона от 24.07.2007 № 221ФЗ «О кадастровой деятельности», постановления Правительства Иркутской области от 27.02.2010 № 23ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в виде средних значений удельных показателей для определения

адресу: Тюменская обл., Исетский р-н, в на 9 км по правую сторону дороги с. Денисово - п. Кировский, в урочище «Вальковский увал» № 53,54,60,61. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 110 000 кв. м; признании недействительной сделки, совершенной между ФИО2 и ООО «Архангельское» по договору дарения от 24.08.2016 по отчуждению 18/81 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:09:0803001:201, находящийся по адресу: Тюменская обл., Исетский р-н, в 3 км Севернее с. Архангельское, с правой стороны дороги АрхангельскоеДенисово, Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения , разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 2 500 000 кв. м (№№ 1-18 таблицы п.2 заявления об оспаривании): и обязании ООО «Агротехнология» (правопредшественник ООО «Архангельское») вернуть в конкурсную массу ФИО2 18/81 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:09:0803001:201, находящийся по адресу: Тюменская обл., Исетский

24:16:0401002:543, границы земельного участка: Российская Федерация, Красноярский край, Ирбейский район, на расстоянии 4500 метров от с. Мельничное в направлении на юго-восток. Земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора дарения доли земельного участка от 27.04.2018, свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2018 серии 24 АА № 3049539, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 11.01.2019 № 24:16:0401002:543-21/095/2019-1. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2019 № КУВИ-001/2019-7689488 земельный участок с кадастровым номером 24:16:0401002:542 (дата присвоения кадастрового номера 09.11.2018), расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Ирбейский район, на расстоянии 5050 метров в южном направлении от с. Мельничное, площадью 1 999 487 кв.м. +/- 12 373 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения , виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, для иных видов сельскохозяйственного использования, 04.02.2019 внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

- применить последствия недействительности сделки в виде признания за ФИО1 права собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер: 63:03:0212045:2082, относящиеся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> и 1/4 долю в праве на жилой дом, назначением: жилое здание, площадью 150 кв.м. количество этажей 2, кадастровый номер 63:03:0212045:1954, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <...>. 2. Признать недействительным договор дарения 39/40 долей в праве на земельный участок, от 16.06.2014 года, назначение: земли сельскохозяйственного назначения , разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площади 2 713 388 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, Богатовский район, юго-восточнее села Андреевка, в центральной части кадастрового квартала 63:13:0503004, в юго-восточной части кадастрового квартала 63:13:0503002, в северо-западной части кадастрового квартала 63:13:0505004 с кадастровым номером 63:13:0000000:503; - применить последствия недействительной сделки путем взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 рыночной стоимости 39/40 долей в праве на земельный участок, в

10012006, протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного на границе землепользования КП им.Ф.Энгельса от 10.01.2006 № 10012006. Договор дарения удостоверен в нотариальном порядке. Между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи от 17.07.2017 земельного участка с кадастровым номером 16:03:000000:1750, площадью 48 849 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, Старотимошкинское сельское поселение, по которому последний приобрел права на данный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:1750 был образован при выделе гр. ФИО8 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:303. Доля на земельный участок приобретена ФИО8 11.12.2014 на основании свидетельства о праве на наследство ФИО9 Право общей долевой собственности (1/260 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером 16:03:000000:303, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения , разрешенное использование: паевые земли, общая площадь 12 700 685 кв. м, находящийся по адресу: РТ, Аксубаевский муниципальный район, границы землепользования

заседании от 27.05.2015 объявлялся перерыв до 29.05.2015 до 10 часов 30 минут, информация о котором размещена в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено. Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве, выслушав процессуальных представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела и установлено судами, в 2004-2005 годах на основании договоров дарения предприниматель приобрела в собственность 8 земельных долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения , расположенные в границах совхоза АОЗТ «Янтарное» у граждан ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Право собственности на земельные доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т. 1, л. <...>, 30). Решением Аксайского районного суда от 05.12.2005 по делу № 2-420/05 (с участием в качестве третьего лица НТВ «Янтарное-СДА») предпринимателю в счет долей в праве общей долевой собственности

расположенный по адресу: <адрес>". Определениями Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты заявления третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ФИО22 ФИО75 и ФИО18 ФИО76 о признании недействительной сделки по выделу земельного участка и признании недействительным договора дарения земельного участка. С учетом уточнения самостоятельных требований, третье лицо, заявляющие самостоятельные требования, ФИО18 просит: - признать недействительной сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 97 897 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в счет земельной доли в границах ФИО17 «ФИО17» и применить последствия ее недействительности; - применить последствия недействительности сделки договора дарения земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения , общей площадью 97 897 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО18 ФИО77 и Эрлих ФИО78. Третье лицо, заявляющие самостоятельные требования, ФИО22, в обоснование заявленных самостоятельных требований указала следующее. Ей принадлежала на праве собственности

долевой собственности в размере 1/833, по договору купли-продажи от 02.04.2008 года доли в праве общей долевой собственности в размере 10/278, по договору купли-продажи от 17.12.2009 года доли в праве общей долевой собственности в размере 62/556, по договору купли-продажи от 18.05.2011 года доли в праве общей долевой собственности в размере 23/556, по договору купли-продажи от 18.05.2011 года доли в праве общей долевой собственности в размере 4/1120,по договору дарения от 16.09.2005 года доли в праве общей долевой собственности в размере 1/278. Земельный участок земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования кадастровый номер , площадью 513,11 га, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, , установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка был приобретен ответчиком в собственность по договору купли-продажи от 21.03.2007 года доли в праве общей долевой собственности в размере 1/77, по договору купли-продажи от 28.03.2007 года доли в праве общей долевой собственности в размере 153/154. В земельном

на земельные участки, удовлетворить. Обратить взыскание на принадлежащие Калкан <данные изъяты> земельные участки: 1.кадастровый (или условный) номер объекта: 01:04:0000000:9 наименование объекта: земельный участок назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения площадь объекта: 3017 га адрес (месторасположение) объекта: Россия, <адрес> (Адыгея) <адрес>, Коллективное сельскохозяйственное предприятие «им. Ф.Энгельса» вид права, доля в праве: общая долевая собственность. 1/1066 дата государственной регистрации: 11.07.2005 номер государственной регистрации 01-01-03/009/2005-16 основание государственной регистрации: договор дарения земельной доли от 30.12.2004г. 2.кадастровый (или условный) номер объекта: 01:04:0000000:9 наименование объекта: земельный участок назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения площадь объекта: 3017 га адрес (месторасположение) объекта: Россия, <адрес> (Адыгея) <адрес>, Коллективное сельскохозяйственное предприятие «им. Ф.Энгельса» вид права, доля в праве: общая долевая собственность: 1/1066 дата государственной регистрации: 11.07.2005 номер государственной регистрации 01-01-03/009/2005-19 основание государственной регистрации: договор дарения земельной доли от 30.12.2004г. 3.кадастровый (или условный) номер объекта: 01:04:0000000:9 наименование объекта: земельный участок назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения площадь объекта: 3017 га адрес (месторасположение) объекта: Россия,

основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать сделку купли-продажи 99/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 24 апреля 2015 года между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, недействительной (ничтожной). Признать сделку дарения 1/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения , разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 24 апреля 2015 года между дарителем ФИО1 и одаряемым ФИО2, недействительной (ничтожной). Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 01 марта 2016 года между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3, недействительной