местоположением Удмуртская Республика, Завьяловский район, садоводческий потребительский кооператив «Институтский», кадастровый номер 18:08:028002:1410 (далее – сооружение). На основании технического плана, постановления администрации от 23.05.2017 № 1283 о выдаче разрешения на размещение ЛЭП 6 кВ для электроснабжения дачных домов на 49 лет, 31.10.2018 на сооружение проведена государственная регистрация права собственности товарищества. Товарищество и общество 30.12.2019 заключили договор дарения объектов электросетевого хозяйства и 31.12.2019 обратились в управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на сооружение. Решением управления от 20.01.2020 государственная регистрация перехода права приостановлена. В обоснование решения управление указало на то, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером 18:08:028002:1410 является объектом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства или огородничества и не может быть передан ни по возмездной, ни по безвозмездной сделке обществу как лицу, не предусмотренному пунктом 8 статьи 25 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
иском к администрации г. Хабаровска о признании договоров дарения заключенными, признании права собственности и регистрации права собственности. В обоснование своих требований истец указал на то, что 7 сентября 2018 года между ним и Ищенко З.П. заключены договоры дарения недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <...>, нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ГСК № <...>, бокс <...>. Данные договоры дарения исполнены сторонами, недвижимое имущество передано дарителем одаряемому, Вергун СИ. вступил во владение и пользование квартирой и гаражным боксом, осуществляет все обязанности собственника имущества. Однако государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произведена не была в связи с тем, что Ищенко З.П. заболела и 19 декабря 2019 года умерла. Ищенко З.П. являлась супругой родного брата Вергуна Ю.И., умершего 11 декабря 2017 года, наследники по закону и по завещанию у нее отсутствуют. После смерти брата истец и его семья оставались единственными родственниками Ищенко З.П., помогали ей и осуществляли уход. ФИО1. ссылался
отношении указанных объектов недвижимости в связи с тем, что представленный на государственную регистрацию договор дарения не соответствует требованиям действующего законодательства, так как нотариально не удостоверен. В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить принятые по делу судебные акты, поскольку оснований для применения к договору дарения требований части 1 статьи 42 Закона о регистрации недвижимости не имеется. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме. Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества , совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав содержится в статье 26 Закона о регистрации недвижимости. Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является несоответствие формы
десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц. Дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 возбуждено 30.09.2019, тогда как оспариваемый договор дарения заключен 14.06.2016, регистрация перехода права собственности осуществлена 02.12.2016. В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования
участка, что подтверждается распиской от 31.08.2009 в получении документов на государственную регистрацию и заявлением ТСЖ «Юг» от 31.08.2009 о государственной регистрации перехода права собственности. В материалы дела регистрационным органом – Управлением Росреестра по Красноярскому краю представлено заявление ЗАО «КриД-М» о государственной регистрации права собственности к ТСЖ «Юг» от 31.08.2009 на основании договора дарения от 24.08.2009. Порядок проведения государственной регистрации прав включает не только прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрацию таких документов, но и правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества , а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. На основании абзаца 2 пункта
за одним из них, то преимуществом обладает тот покупатель, которому объект недвижимости передан в фактическое владение и пользование. Суды установили, что 14.05.2014 Общество и ТЭЦ заключили договор купли-продажи объектов недвижимости, переданных по акту приема-передачи. Переход права собственности по этому договору не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. ТЭЦ и Администрация 27.06.2014 заключили договор дарения объектов недвижимости, являющихся предметом договора от 14.05.2014. Документы поданы сторонами на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Спорное имущество 01.07.2014 передано ТЭЦ в аренду МУП «Шарьинская ТЭЦ», фактически используется последним. В адрес истца ответчик направил уведомление о расторжении договора купли-продажи от 14.05.2014. Оценив обстоятельства дела и исследовав имеющиеся доказательства, суды установили, что спорное имущество находится в фактическом владении Администрации, которая является учредителем МУП «Шарьинская ТЭЦ», и пришли к обоснованному выводу об отсутствии у истца правовых оснований для регистрации перехода права
подозрительных сделок из собственности должника выбыло ликвидное имущество: № п/п Стороны сделки Предмет сделки Документы основания совершения сделки, сведения о ее исполнении 1. в отношении нежилого сооружения (гараж) по адресу: <...>, кооператив «Олимп», гараж 2106, кадастровый номер 18:26:020140:515 (С/2) а) даритель – должник ФИО1, одаряемый – его сын ФИО17 безвозмездная передача дарителем в собственность одаряемого предмета дарения договор от 10.06.2014 №01/056/2014-718, право собственности одаряемого на предмет дарения зарегистрировано в ЕГРН, о чем внесены записи о государственной регистрации прав 2. в отношении недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) по адресу: <...> бор, 2, кадастровые номера 18:26:010203:135 и 18:26:10029:15 (С/4) а) даритель – должник ФИО1, одаряемый – его сын ФИО17 безвозмездная передача дарителем в собственность одаряемого предмета дарения (жилой дом и земельный участок) договор от 10.06.2014 №01/056/2014-718, право собственности одаряемого на предмет дарения зарегистрировано в ЕГРН, о чем внесены записи о государственной регистрации прав за номерами: - жилой дом –
права собственности на указанные объекты недвижимости отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении данных требований отказать. В жалобе указывает, что судом не дана правовая оценка соглашению об обещании дарения от 15 сентября 2011 года, договору дарения недвижимого имущества от 06 апреля 2012 года, не дана оценка возникшим обязательствам сторон и их взаимосвязи с обязательствами Г.Н.Ф. перед М.Э.Г. Действия Г.Н.Ф. после подписания соглашения об обещании дарения свидетельствовали об отсутствии у Г.Н,Н. оснований для обращения с иском о государственной регистрации данного соглашения, поскольку имущество было передано Г.Н,Н.., переданы ключи и правоустанавливающие документы на имущество, он не уклонялся от государственной регистрации соглашения, не отказывался от принятых на себя обязательств. Имущество использовалось Г.Н,Н. по прямому назначению, она въехала в дом, проживала в нем, ввезла свои вещи, вещи сына, несла бремя содержания дома, оплачивала коммунальные платежи, обустраивала земельный участок, приобрела и установила теплицы, пользовалась спорным имуществом открыто и по своему усмотрению без ограничений
