ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Дарение недвижимости родственнику - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № А56-40882/19 от 31.01.2024 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
их недействительности на разрешение суда не передавался. При рассмотрении доводов управляющего в настоящем обособленном споре, судами не исследовано волеизъявление сторон договоров дарения объектов недвижимости, не установлены фактические обстоятельства сделок безвозмездной передачи единственным участником должника недвижимости своей матери после возбуждения в отношении должника дела о банкротстве. Фактически, конкурсный управляющий просил взыскать с ответчиков денежные средства как с причинителей вреда. При этом, даже если суд придет к выводу об отсутствии признаков мнимости у сделки, возможность применения мер ответственности не исключается и на основании статьи 1064 ГК РФ. Суды не учли, что вред кредиторам может быть причинен не только доведением должника до банкротства, но и умышленными действиями, направленными на создание невозможности получения кредиторами полного исполнения за счет имущества контролирующих лиц, виновных в банкротстве должника, в том числе путем приобретения их имущества родственниками по действительным безвозмездным сделкам, не являющимся мнимыми, о вредоносной цели которых не мог не знать приобретатель. При этом не имеет правового
Постановление № А56-71974/15 от 12.10.2017 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
не опровергнуто. После совершения оспариваемых сделок дарения должник продолжал осуществлять в отношении спорных объектов недвижимости правомочия собственника, а именно Исаевым А.В. были фактически оплачены подрядные работы, которые производились на спорных земельных участках. Несмотря на то, что Исаева Е.А. выступала заказчиком по договорам подряда, однако проведенным финансовым управляющим анализом выписок по счету должника установлено, что фактически расходы по подрядным работам оплачивались должником путем перечисления денежных средств на счет дочери. Доказательств того, что Исаева Е.А. имела собственные денежные средства для расчетов за подрядные работы, в материалы дела ответчиками не представлено. После осуществления государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости, являющиеся предметом спорных договоров дарения, Исаев А.А. участвовал в рассмотрении судебного спора по делу А56-25690/2014, как собственник данного имущества, а не представитель интересов одаряемых. В действиях должника по заключению оспариваемых договоров дарения, в результате которых дорогостоящее недвижимое имущество должника было безвозмездно отчуждено в пользу близких родственников , усматривается противоправная цель причинения вреда
Решение № А60-27579/16 от 26.10.2016 АС Свердловской области
Заемщиком в установленные сроки, также в этом письме банк отказал ответчику в одобрении сделки на отчуждение объекта. В результате погашения чужого долга у ответчика Белокур Э.В. возникло право требования в размере 1210682 руб. 77 коп, однако должник уступил свое право требование третьим лицам по договору цессии от 15.02.2016 всего за 300000 рублей, тем самым исключил возможность истца обратить взыскание на дебиторскую задолженность. Следует также отметить, что Белокур Э.В. заключил безвозмездный договор дарения объектов недвижимости со своим близким родственником мамой Белокур Ниной Сергеевной. Ранее, должник сдавал объект недвижимого имущества в долгосрочную аренду (выписка из ЕГРП), согласно выписке из ЕГРИП - это его основной вид экономической деятельности. Указанное недвижимое имущество являлось единственным источником дохода Должника от предпринимательской деятельности. Мама должник, Белокур Нина Сергеевна, на момент совершения сделки и регистрации перехода права собственности предпринимательской деятельностью не занималась, статус индивидуального предпринимателя приобрела уже после совершения сделки. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Постановление № А70-10170/2021 от 15.02.2022 АС Западно-Сибирского округа
недействительными (ничтожными). Основания для иных выводов по доводам кассационной жалобы у суда округа отсутствуют. Исходя из системного анализа положений действующего законодательства, в том числе статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», статей 16, 170, 174 и 182, 271 АПК РФ, принимаемый судом судебный акт должен быть законным, обоснованным, исполнимым и направлен на восстановление нарушенных прав заявителя. Учитывая установленные судами первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства заключения и исполнения договоров дарения объектов недвижимости (между близкими родственниками ; без ссылок на статус индивидуальных предпринимателей; в отсутствие указания на цели и порядок использования предмета дарения в гражданском обороте; с обратной передачей по истечении года по взаимному согласию для цели восстановления статус-кво) суд округа не усматривает оснований для применения в настоящем деле последствий нарушения запрета, предусмотренного подпунктом 4 пункта 1 статьи 575 ГК РФ, так как экономические и юридические особенности сложившихся хозяйственных связей прямо не свидетельствуют об их коммерческом характере, как