Дата поступления арендной платы за землю - гражданское законодательство и судебные прецеденты

юридических услуг. Анализ расчетов между организациями ООО «Центр» и ООО «Восточный парус» показал неполное и несвоевременное перечисление арендной платы за пользование спорными земельными участками. Налоговым органом установлено, что характер перечислений арендной платы в ООО «Центр» указывает на зависимость даты и размера перечислений от поступления на расчетный счет ООО «Восточный парус» денежных средств от дольщиков, а именно, начиная с июля 2015г. с начала поступления денежных средств от дольщиков, ООО «Восточный парус» увеличивает в разы размер перечислений арендной платы. Налоговым органом были установлены собственники земельных участков: - ФИО7 (договор купли – продажи от 07.10.2013, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, кадастровый номер 18:26:020872:8, площадь 734 кв. м, адрес: <...>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, цена 5500000 руб.; договор купли – продажи от 07.10.2013, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, кадастровый номер 18:26:020872:2, площадь 440 кв. м, адрес: <...>,

являющемуся Приложением № 2, к договору. Согласно пункта 2.2 договора, арендная плата за указанный земельный участок вносится ежемесячно, до первого числа следующего месяца. Датой поступления арендного платежа считается дата поступления его на счет Управления федерального казначейства. Пунктом 2.5 договора установлено, что изменение арендной платы происходит на основании принятого акта органа местного самоуправления без дополнительного согласования сторонами. В пункте 4.1 договора, стороны согласовали, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки установленные договором, он выплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от невнесенной в срок арендной платы. Между Администрацией Находкинского городского округа и индивидуальным предприниматель ФИО1 22.02.2011 заключен договор аренды земельного участка № 5040ф11, согласно условий которого Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок площадью 2934,00 кв.м., с кадастровым №25:31:010211:2122, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание. Участок находится примерно в 1 м

равными долями путем перечисления на счет. В пункте 3.4. договора от 10.10.2012 № 138 определено, что исполнение обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в пункте 3.3. договора. Согласно пункту 5.2. от 10.10.2012 № 138 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой, действующей на момент исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора. По акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:33:3001060:108 передан арендодателем арендатору в удовлетворительном состоянии 10.10.2012. К договору от 10.10.2012 № 138 приложен кадастровый паспорт от 18.09.2012№ 24/12-279031 земельного участка с кадастровым номером 24:33:3001060:108, общей площадью 1527 кв.м., с категорией земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, кадастровой стоимостью 204282 руб. 06 коп. Согласно представленному истцом расчету задолженности по