Демонтаж забора в охранной зоне тепловых сетей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

области от 18 января 2022 года по делу № А57-17804/2021 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) к МОУ «Средняя общеобразовательная школа «Патриот» с кадетскими классами имени героя РФ ФИО1.» Энгельсского муниципального района Саратовской области (ИНН <***>, ОГРН: <***>) третьи лица: Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района, Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области об обязании освободить охранную зону тепловых сетей путем демонтажа забора и зеленых насаждений, либо ее выноса за пределы охранной зоны тепловых сетей , расположенную по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 64:50:010430:121, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до истечения третьего месяца, 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта начиная с четвертого месяца вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения; взыскании расходов по

зоны Тепловой сети находятся детская площадка, игровое оборудование, металлический забор. Управление указанным МКД осуществляет Товарищество, в связи с чем, в претензии от 16.04.2021 Предприятие потребовало у Товарищества принять меры к устранению выявленного нарушения режима охранной зоны Тепловой сети на Участке, незамедлительно прекратив деятельность по обустройству детской площадки, осуществив вынос/ демонтаж игрового оборудования, а также металлического забора, находящихся в охранной зоне Тепловой сети, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения Истцом в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, указав на то, что установленные федеральным законодателем ограничения фактического использования земельных участков в границах охранной зоны тепловых сетей , и предусмотренные в связи с этим особые условия использования данных земельных участков и режим осуществления на них хозяйственной деятельности направлены не только на обеспечение сохранности объектов системы теплоснабжения при ее эксплуатации, обслуживании и ремонте, но и на предотвращение аварий, катастроф и иных возможных неблагоприятных последствий и тем самым

истцу, либо угрозы такого нарушения. В данном случае Предприятие заявило требование об обязании ответчика устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения Тепловой сетью путем запрета Обществу осуществлять в границах охранной зоны Тепловой сети деятельности по размещению автостоянки, а также осуществить демонтаж/вывести за пределы охранной зоны Тепловой сети металлического забора и павильона. Согласно пункту 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 № 92, для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность. Специальным правовым актом, регулирующим вопрос использования охранных тепловых сетей , являются Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 (далее - Правила № 197). Как следует из содержания пунктов 1 - 3 Правил № 197, охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их

Дело № 2-9994/2022 УИД 16RS0042-03-2021-013303-30 Решение именем Российской Федерации 03 октября 2022 года г. Набережные Челны РТ Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В., при секретаре Исламовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Татэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу забора и ворот, возведенных в охранной зоне тепловых сетей , и взыскании судебной неустойки, установил: акционерное общество «Татэнерго» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (далее – ответчик) о возложении обязанности по демонтажу забора и ворот, возведенных в охранной зоне тепловых сетей, и взыскании судебной неустойки, указав в обоснование, что ... в ходе осмотра в охранной зоне тепловых сетей тепловода ... между тепловой камерой ..., расположенной по адресу: ..., установлено наличие возведенного забор с

Дело № 2-1682/2022 № 16RS0042-03-2021-013303-30 Заочное решение именем Российской Федерации 17 февраля 2022 года г. Набережные Челны РТ Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В., при секретаре Исламовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Татэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу забора и ворот, возведенных в охранной зоне тепловых сетей , и взыскании судебной неустойки, установил: акционерное общество «Татэнерго» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (далее – ответчик) о возложении обязанности по демонтажу забора и ворот, возведенных в охранной зоне тепловых сетей, и взыскании судебной неустойки, указав в обоснование, что ... в ходе осмотра в охранной зоне тепловых сетей тепловода ... между тепловой камерой ТК-285-ТК-286, расположенной по адресу: ..., установлено наличие возведенного забор с

архитектуры, строительства и коммунального хозяйства РФ от 17.08.1992 № 197, в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, запрещено загромождать подходы и возводить временные строения, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений, устраивать огороды и т.п. Администрация Смидовичского городского поселения просит обязать ответчика за счет собственных средств произвести демонтаж объекта некапитального строения (забора) в охранной зоне тепловых сетей , находящегося по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Определением суда от 13.10.2020 г. к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО. Требования мотивированы тем, что наложение охранной зоны теплотрассы на земельный участок, являющийся его собственностью, нарушает его право собственности, работы по ремонту сетей могут повлечь повреждение его имущества, бездействие администрации

общая площадь 3895,50 кв. м,инв. № 2090, кадастровый (или условный) номер: 16:52:00:02248:001. В последней декаде 2012 года истцом выявлен порыв на тепловоде № 5 в районе рыночного комплекса «Фламинго», при этом обследование участка показало, что в охранной зоне тепловых сетей возведены сооружения: забор, фундамент и склады, которые препятствуют проведению ремонтных работ для устранения порыва. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 мая 2013 года на ИП ФИО5 возложена обязанность осуществить демонтаж забора и павильонов, возведенных в охранной зоне тепловых сетей между тепловой камерой № 3Б и тепловой камерой № 2В в районе рыночного комплекса «Фламинго» города Набережные Челны в месячный срок с момента вынесения решения. Поскольку в ходе рассмотрения апелляционной жалобы на указанное решение Арбитражного суда Республики Татарстан было установлено, что спорные сооружения принадлежат ФИО1, постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2013 года было отменено решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 мая 2013 года, производство по делу

с иском к ФИО1, сославшись на то, что в <данные изъяты> году в охранной зоне тепловых сетей по адресу: <адрес> ответчиком без соответствующего разрешения отдела архитектуры и градостроительства на расстоянии <данные изъяты> м от теплотрассы возведен забор, что не соответствует требованиями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» и приказу Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства РФ от 17 августа 1992 года № 197. Истец просил обязать ответчика за счет собственных средств произвести демонтаж объекта некапитального строения (забора) в охранной зоне тепловых сетей , находящегося по указанному адресу в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. ФИО1 обратился в суд со встречным иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, указав, что наложение охранной зоны теплотрассы на земельный участок, являющийся его собственностью, нарушает его право собственности, работы по ремонту сетей могут повлечь повреждение его имущества, бездействие администрации по установлению охранной зоны, межеванию земельного участка и