«Специализированный застройщик «Гардиен». 26.06.2020 конкурсным управляющим направлено уточнение к заявлению о признании сделки недействительной, в котором дополнительно к ранее заявленным требованиям было заявлено требование применить последствия недействительности сделок: - признать за АО «АктивКапитал Банк» право залога, возникшего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № 474/ФЗ от 02.06.2017, заключенного между АО «АктивКапитал Банк» и Цупий А.В., на: - земельный участок, кадастровый № 78:07:0003180:1, категория земель: земли, населенных пунктов, разрешенное использования: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.), общая площадь 1 549 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Санкт-Петербург, Малая Зеленина улица, д. 8, лит. А; - товарный цех (инв. № 16621), назначение: нежилое здание, площадь 385, 8 кв.м., этаж 1, кадастровый № 78:07:0003180:39, адрес (местонахождение) объекта: Санкт-Петербург, Малая Зеленина улица, д. 8, лит. А, пом. 1-Н; - склад, назначение: нежилое здание, площадь 107, 4 кв.м., этаж 1, кадастровый №
ООО «ПФО Траст». 26.06.2020 конкурсным управляющим направлено уточнение к заявлению о признании сделки недействительной, в котором дополнительно к ранее заявленным требованиям было заявлено требование применить последствия недействительности сделок: - признать за АО «АктивКапитал Банк» право залога, возникшего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 02.06.2017 № 474/ФЗ, заключенного между АО «АктивКапитал Банк» и Цупий А.В., на: - земельный участок, кадастровый № 78:07:0003180:1, категория земель: земли, населенных пунктов, разрешенное использования: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.), общая площадь 1 549 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: СанктПетербург, Малая Зеленина улица, д. 8, лит. А; - товарный цех (инв. № 16621), назначение: нежилое здание, площадь 385, 8 кв.м., этаж 1, кадастровый № 78:07:0003180:39, адрес (местонахождение) объекта: Санкт-Петербург, Малая Зеленина улица, д. 8, лит. А, пом. 1-Н; - склад, назначение: нежилое здание, площадь 107, 4 кв.м., этаж 1, кадастровый №
последствий недействительности сделки в виде: 1) обязания Скопиной В.Б. возвратить Компании земельный участок, ранее учтенный за кадастровым номером 47:14:0302008:89, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 362 098 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», д. Троицкая гора, квартал 8, уч. 3, разделенный позднее на восемь земельных участков с кадастровыми номерами: - 47:14:0302008:96, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других); - 47:14:0302008:97, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов); - 47:14:0302008:98, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта); - 47:14:0302008:99, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; - 47:14:0302008:100, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков; - 47:14:0302008:101, категория земель: земли населенных пунктов,
к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. В обоснование заявленных требований указано, что кадастровая стоимость принадлежащего на праве общей долевой собственности: 1/4 Губину В.В. земельного участка с кадастровым номером 26:31:020404:22, общей площадью 10985 кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес - центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.), расположенного по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, определена в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 22621300,65 рублей. Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости по состоянию на 01 января 2015 года, административный истец обратился в Ставропольский краевой суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:31:020404:22 в размере
ограниченной ответственностью «Инвест-Капитал-Строй» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, установил: общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Инвест-Капитал-Строй» обратилось в суд с указанным административным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником земельных участков: 1) с кадастровым номером 47:14:0302008:88, общей площадью 8 520 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», д. Троицкая гора, квартал 8, уч. 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.); 2) с кадастровым номером 47:14:0302008:90, общей площадью 8 780 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», д. Троицкая гора, квартал 8, уч. 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.). Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Лерман Информ» обратилось в Ставропольский краевой суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:31:010208:58, общей площадью 14511 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.), расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ул. Ленина, 189, равной его рыночной стоимости по состоянию на 28 апреля 2015 года в размере 6229137 рублей. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что ООО «Лерман Информ» имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ул. Ленина, 189, с кадастровым номером 26:31:010208:58, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
ответа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от <дата> на запрос суда, ранее собственником земельных участков №..., площадью 9 423 кв.м, №..., площадью 7 912 кв.м, являлось общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙИНВЕСТ» на основании договора купли-продажи от <дата> №..., договора купли-продажи от <дата> №..., договора купли-продажи от <дата> №..., соглашения о реальном разделе от <дата>, распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от <дата> №... (л.д.135-136). Видом разрешенного использования этих земельных участков являлось « для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.)». В период владения на праве собственности обществом с ограниченной ответственностью «СТРОИНВЕСТ» на указанные земельные участки также были зарегистрированы ограничения (обременения) права в виде ипотеки, а также на земельном участке с кадастровым номером №... установлено право прохода и проезда, площадью 935 кв.м (том 1, л.д.136). Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от <дата>, в эту дату в ЕГРН погашена запись об ограничении
сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (часть 2 статьи 3); под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона (часть 3 статьи 3). Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов розничной торговли, для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм и т.п.), площадью 18 126 кв. м, находится в общей долевой собственности Салькинова Е.С., ООО «Батон», ООО «Деловой партнер» и Салькинова С.С. В Ростовской области очередная государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов была проведена по состоянию на 1 января 2014 года, ее результаты утверждены постановлениями Правительства Ростовской области от 25 ноября 2014 года № 776, 777, 778. Перечень земельных участков для проведения государственной кадастровой оценки
