Доходы от найма жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

малоимущими с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса). 2. Определение граждан, доходы и стоимость имущества которых должны оцениваться при отнесении граждан к категории малоимущих в целях определения их права на постановку на учет и предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма 2.1. До начала проведения процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, необходимо предварительно определить, имеет ли гражданин, обратившийся с заявлением о постановке на учет и предоставлении ему жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - гражданин-заявитель), основание для признания нуждающимся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма (обеспеченность жилым помещением на 1 человека), поскольку процедура оценки доходов и имущества является более трудоемкой как

N 3612-1 "Основы законодательства Российской Федерации о культуре"; доходы, получаемые подразделениями пограничных органов, осуществляющими выполнение служебных задач по охране морских биологических ресурсов, должностные лица которых выполняют работу на борту иностранных судов; распоряжение Правительства Российской Федерации от 3 октября 2006 г. N 1392-р; доходы, поступающие от деятельности котельных, скважин и других объектов коммунального хозяйства; плата за дополнительные работы (услуги), предусмотренные договорами социального найма или договорами найма специализированных жилых помещений, в том числе служебных жилых помещений и общежитий (в том числе плата за домофон, охрану, подключение к сети Интернет и т.п.); главы 35, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации; учредительные документы органов федеральной службы безопасности; плата за содержание жилого помещения (включая плату за наем, в случае, если она не выделена в составе платы за жилое помещение), предоставленного по договорам социального найма или договорам найма специализированных жилых помещений, в том числе служебных жилых помещений и общежитий; главы 35, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации;

действующим законодательством, а также фактически произведенные и документально подтвержденные <*>: -------------------------------- <*> В соответствии с п. 3 ст. 217 НК РФ. целевые расходы на проезд до места назначения и обратно; сборы за услуги аэропортов, комиссионные сборы <*>; -------------------------------- <*> Сумма сбора, взысканного за сданные проездные документы в случае отмены командировки, при наличии оправдательных документов в налоговую базу для исчисления налога на доходы физических лиц не включается. расходы на проезд в аэропорт или на вокзал в местах отправления, назначения или пересадок; расходы на провоз багажа; расходы по найму жилого помещения . При непредставлении работником документов, подтверждающих оплату расходов по найму жилого помещения, суммы такой оплаты освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в пределах норм, установленных действующим законодательством; расходы по оплате услуг связи; расходы по получению и регистрации служебного заграничного паспорта, получению виз, а также расходы, связанные с обменом наличной валюты или чека в банке за наличную иностранную валюту; расходы

и достоинства гражданина и неприкосновенность минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; при определении размера удержания из источника дохода, являющегося для должника единственным источником существования, надлежит учитывать, в числе прочего, размер этого дохода с тем, чтобы обеспечить самому должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования (Постановление от 12.07.2007 № 10-П, Определения от 13.10.2009 № 1325-О-О, от 15.07.2010 № 1064-О-О, от 17.01.2012 № 14-О-О). В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В обоснование ходатайства об исключении из конкурсной массы должника денежных средств для оплаты найма жилого помещения в размере 19 000 руб. в месяц, должник указывает, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...>, которое используется в качестве жилого помещения для постоянного места проживания, супруг должника не трудоустроен, должник несет ежемесячные

и Акт приема-передачи денежных средств за аренду квартиры. Судом первой инстанции установлено, что на иждивении должника находится несовершеннолетний ребенок ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также, согласно пояснениям должника, с ним также проживают несовершеннолетние дети супруги (ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ДД.ММ.ГГГГ г.р.) Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2021 год от 02.08.2021 сумма ежемесячного дохода должника с учетом удержанных сумм налога составляет около 39 000 руб. Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд пришел к выводу доказанности факта пользования должником жилым помещением на основании договора найма, а также факта несения должником расходов на оплату найма жилого помещения . Учитывая вышеизложенные обстоятельства, недостаточность установленного прожиточного минимума для компенсации за счет него расходов на аренду, в целях обеспечения личных прав должника на жилище, в условиях необходимости соблюдения минимально возможного стандарта обеспечения достаточной жизнедеятельности должника, судом обоснованно установлена необходимость в исключении из конкурсной массы должника денежных средств на оплату аренды жилого помещения при предоставлении

городского округа «Усинск» организациям жилищно-коммунального комплекса», Порядков № 468 и № 642, муниципальных контрактов (договора) на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов Учреждение и Общество заключили соглашения на компенсацию выпадающих доходов, связанных с предоставлением населению услуг по содержанию и текущему ремонту муниципального жилищного фонда, от 19.01.2015 и от 20.04.2016. В силу пункта 1.2 соглашений компенсация управляющей организации выпадающих доходов, возникших в результате установления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда и для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, не обеспечивающего полного возмещения издержек осуществляется учреждением в соответствии с установленным порядком в пределах средств, предусмотренных в бюджете Муниципального образования на указанные цели (пункт 1.2 соглашений). Размер субсидий определяется как разница между стоимостью услуг, определенной исходя из объема обслуживаемой площади, подтвержденной справками ООО

образования городского округа «Усинск» организациям жилищно-коммунального комплекса», Порядков № 468 и № 642, муниципальных контрактов (договоров) на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов между Учреждением и Обществом заключены соглашения на компенсацию выпадающих доходов, связанных с предоставлением населению услуг по содержанию и текущему ремонту муниципального жилищного фонда, от 19.01.2015 и от 20.04.2016. По условиям соглашений компенсация управляющей организации выпадающих доходов, возникших в результате установления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда и для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, не обеспечивающего полного возмещения издержек осуществляется учреждением в соответствии с установленным порядком в пределах средств предусмотренных в бюджете МОГО «Усинск» на указанные цели (пункт 1.2 соглашений). В силу пункта 1.3 соглашений размер субсидий определяется как разница между стоимостью услуг, определенной исходя из объема

между участниками долевой собственности не распределялась. Требования истца о взыскании доходов, полученных от найма жилого помещения, подлежат удовлетворению. Однако, принимая во внимание, что в общей долевой собственности спорная квартира находится у ФИО5 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная плата, как установлено в судебном заседании, в ноябре 2010 года – январе 2011 года за найм жилого помещения составляла 8000 рублей, суд находит эти требования подлежащими удовлетворению частично. Суд считает взыскать в пользу истца полученные доходы от найма жилого помещения за январь 2011 года в сумме 4000 рублей (20000 рублей – 4000 рублей за половину ноября 2010 года – 8000 рублей за декабрь 2010 года : 2 пропорционально доли в праве общей долевой собственности). Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей

не представил. В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Обстоятельств, установленных выше указанной нормой для обращения решения к немедленному исполнению судом не установлено. Доводы истца о том, что из-за неправомерного нахождения ответчика в жилом помещении, он несет расходы по коммунальным платежам и не получает доходы от найма жилого помещения , которые для истца являются значительным ущербом для семейного бюджета суд считает необоснованными, поскольку истец, как собственник жилого помещения в силу действующего законодательства обязан нести расходы по его содержанию и за коммунальные услуги независимо от факта сдачи квартиры в наем. Кроме того, в случае причинения убытков, вытекающих из договора найма, каждая сторона вправе предъявлять требования имущественного характера. При таких обстоятельствах, оснований для обращения решения к немедленному исполнению нет, в связи с чем

<адрес>., в данном жилом помещении не проживает, а проживает совместно с ней по адресу: <адрес>. Поскольку в спорной квартире никто не проживает, жилой фонд ветшает, в квартире ремонт не производился на протяжении длительного времени, лишних денежных средств для оплаты начислений по квартплате и коммунальным платежам не имеется, ею было принято решение о сдаче квартиры в найм. Данный договор найма был заключен, жилое помещение в настоящее время на самом деле занято другими лицами, доходы от найма жилого помещения уходят в счет оплаты жилья и коммунальных услуг. В период рассмотрения спора ею истцу был передан комплект ключей от входной двери квартиры, доступ у истца в квартиру имеется, жильцы освободят квартиру в феврале, в связи с чем, истец может беспрепятственно вселиться и проживать в жилом помещении. Считает, что поскольку долг по оплате жилья и коммунальных услуг ранее взысканный в судебном порядке образовался в период с 2010 года по 2012 года, то с

из того, что требования истца в части обязания ответчицы не чинить препятствия истцу в пользовании канализационной системой путем восстановления ее технического состояния, подлежат удовлетворению. С учетом представленных истцом договоров найма жилого помещения, а также показаний свидетелей Б.Е.Л. и Б.И.Н., суд пришел к выводу о том, что требования истца о возмещении ему убытков, причиненных ответчиком в связи с демонтажем канализационной системы подлежат удовлетворению, поскольку демонтаж канализационной трубы не позволил истцу получить, предусмотренные договором доходы от найма жилого помещения , а впоследствии истец был вынужден и снизить размер арендной платы за наем жилого помещения. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют материалам дела и нормам права. Доводы ФИО1 о том, что судом допущены нарушения процессуальных норм права, а именно правил подсудности, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе