Документы для государственной регистрации договора аренды с индивидуальным предпринимателем - гражданское законодательство и судебные прецеденты

оплату за эксплуатационные и коммунальные услуги. Арендная плата составляет 2000 руб. в месяц (п. 3 Договора от 13.12.2016). 24.01.2017г. в ИФНС РФ по г. Курску в электронном виде был представлен комплект документов в отношении ООО «ПРОТОН», а именно: заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (форма Р13001) (далее - заявление): решение №3 единственного участника ООО «ПРОТОН» от 22.01.2017г.; документ об уплате государственной пошлины от 23.01.2017г.; Устав от 23.01.2017г.; договор аренды нежилого помещения от 13.12.2016; акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды от 13.12.2016г. По результатам рассмотрения указанного заявления и документов, представленных ООО «ПРОТОН», Инспекцией на основании пп.пп. «а», «р» п. 1 ст. 23 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей » 31.01.2017г. принято решение № 578А об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в листе Б заявления (форма Р13001) указаны недостоверные сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего

вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Следуя данной норме закона, истец, как заинтересованная сторона в государственной регистрации договора аренды, вправе предъявить иск об обязании другой стороны зарегистрировать данный договор. Избранный истцом такой способ защиты своего нарушенного права как обязание ответчика предоставить необходимые документы для проведения государственной регистрации договора аренды не предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, ответчиком в материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения общей площадью 148,5 кв.метров, расположенного в <...>, заключенный 25.07.2008года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатором) сроком с 01 августа 2008 года по 01 сентября 2009 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области 18 августа 2008 года за номером регистрации 43-43-01/386/2008-114. Данный факт свидетельствует об отсутствии оснований для проведения государственной регистрации договора аренды нежилого помещения между истцом и ответчиком от 01.05.2008 года.

документы ООО «Астра», в регистрирующий орган представлен пакет документов, предусмотренных статьей 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», а именно: заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, по форме № Р13001; решение единственного участника ООО «Астра» от 14.11.2019 № 2; устав; договор аренды; письмо от 05.11.2019 о том, что ООО «Проспектъ-Ф» выражает свое согласие на регистрацию ООО «Астра» по адресу: г.Томск, пр. Фрунзе, 152, офис 700; копия выписки из ЕГРН; документ об уплате государственной пошлины. Согласно представленному пакету документов в учредительные документы, в частности, были внесены изменения относительно адреса места нахождения юридического лица: <...>. 24.12.2019 Инспекцией для проведения проверки включаемых в ЕГРЮЛ сведений принято решение о приостановлении государственной регистрации на основании положений п. 4.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей », п.п. 2 п. 2 приказа ФНС России

копии документов, подтверждающих наличие у участника конкурса на территории муниципального образования на праве собственности или ином законном основании земельного участка, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученную не ранее, чем за тридцать дней до дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа извещения о проведении конкурса или нотариально заверенную копию такой выписки, правоустанавливающие документы на земельный участок (например, нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности, договоров аренды, безвозмездного пользования и других документов, подтверждающих право юридического лица (индивидуального предпринимателя ) на пользование земельным участком); в информационной карте по извещению № 3/2015-Ст/1д, лот № 1 (далее – конкурс 1) установлено, что при нахождении земельного участка в собственности представляется нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности с видом разрешенного использования земельного участка, соответствующего кодам 4.9 или 7.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации