ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Документы для признания дома аварийным - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Апелляционное определение № АПЛ21-300 от 31.08.2021 Верховного Суда РФ
соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Перечень документов в области стандартизации). Согласно абзацам четвертому и седьмому пункта 44 Положения процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает в том числе определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения; составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование. В своей деятельности специализированная
Кассационное определение № 71-КАД20-1 от 02.09.2020 Верховного Суда РФ
должнику о необходимости предоставить судебному приставу-исполнителю технический паспорт дома, расположенного по адресу: г. <...>, кадастровый паспорт квартиры № <...> в указанном доме, отправкой документов, попытками дозвониться, направлением извещений в адрес взыскателей о необходимости явки по месту нахождения жилых помещений и в МФЦ для оформления документов, визуальным осмотром предоставляемого жилого помещения, взысканием исполнительского сбора (как это следует из материалов дела). Судебный пристав-исполнитель должен был убедиться в том, что дом, в котором находится передаваемое в собственность жилое помещение, не является аварийным и ветхим; жилое помещение соответствует требованиям, статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, то есть является благоустроенным и пригодным для проживания, отвечает санитарным и техническим требованиям, правилам и нормам, иным требованиям
Кассационное определение № 38-КА19-2 от 26.04.2019 Верховного Суда РФ
(далее - администрация района) с заявлением о создании межведомственной комиссии и проведении обследования с целью оценки жилого дома на предмет его пригодности для постоянного проживания. Письмом главы администрации района от 28 февраля 2018 года № 20-03/002358-18 Чухрову В.Д. отказано в оказании данной муниципальной услуги потому основанию, что из приложенных к заявлению документов, а также из уведомления о запрашиваемых сведениях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) Чухров В.Д. не относится к числу лиц, поименованных в пункте 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее - Положение), по заявлениям которых проводится оценка соответствия помещения установленным требованиям. Считая приведенное решение уполномоченного органа незаконным Чухров В.Д. обратился в суд с требованием
Постановление № А51-7159/17 от 20.11.2017 АС Приморского края
биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям (пункт 44 Положения №47). Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию заявление и документы согласно пункту 45 Положения №47. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения №47, либо решение о
Постановление № А33-4622/2021 от 15.12.2021 Третьего арбитражного апелляционного суда
участие в электронном аукционе поступила 1 заявка индивидуального предпринимателя Евдокимова Дмитрия Викторовича на участие в электронном аукционе, администрацией Тасеевского района рассмотрена единственная заявка на участие в электронном аукционе № 0319300159720000054, поступившая от Евдокимова Дмитрия Викторовича, заявка соответствует требованиям. Согласно протоколу от 28.12.2020 отказано в заключении государственного контракта, так как не предоставлены документы в соответствии с приложением 1 к документации об электронном аукционе и пунктом 5.3.1 проекта муниципального контракта. Письмом от 29.12.2020 № 192гр в ответ на заявление от 01.12.2020 о рассмотрении на межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Тасеевский район, с. Тасеево, пер. Горького, д.2, кв.1, межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Тасеевского сельсовета от 21.06.2019 №132, сообщила, что для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об
Постановление № А17-2735/20 от 01.03.2021 АС Ивановской области
с невозможностью истребования у собственников помещений 4, 5, 6А ЖД документов, предусмотренных подпунктами «г» и «д» пункта 45 Положения № 47 (заключения специализированных организаций), в связи с их отсутствием. Пунктом 45 (1) Положения № 47 установлено, что в случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 настоящего Положения. Согласно пункту 45 Положения № 47 для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в) в отношении
Постановление № А66-6690/2021 от 24.01.2022 АС Тверской области
экземпляр остается в деле, сформированном комиссией). Пунктом 45 Положения № 47 предусмотрено что для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением – проект реконструкции нежилого помещения; г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым
Решение № 2-2422/2010 от 11.10.2010 Первомайского районного суда г. Кирова (Кировская область)
проверки выявлены многочисленные нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от Дата обезличена Номер обезличен, в том числе и создающие реальную опасность для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан. Жильцы дома Номер обезличен по ул. Адрес Адрес неоднократно обращались в администрацию г. Кирова по вопросу признания жилого дома Номер обезличен по ул. Адрес Адрес аварийным и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени администрацией г. Кирова необходимые документы для признания дома аварийным и подлежащим сносу на межведомственную комиссию при администрации г. Кирова не представлены что нарушает законные интересы и права жильцов вышеназванного дома, представляет опасность для их жизни и здоровья. На основании изложенного просит признать бездействие МО «г. Киров» в лице администрации г. Кирова по неподаче документов на межведомственную комиссию при администрации г. Кирова для признания жилого дома по адресу: Адрес, Адрес, Адрес аварийным и подлежащим сносу незаконным. Обязать администрацию г. Кирова в течение
Решение № 2-3670/17 от 24.10.2017 Октябрьского районного суда г. Владимира (Владимирская область)
предприятия. Выходом комиссии на место установлено, что предписание Васькиными не исполнено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. Представитель истца администрации г.Владимира Козлова В.Д., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Ответчики Васькин А.М., Васькина И.Я. возражали против удовлетворении иска. Ответчик Васькин А.М. дополнительно пояснил, что <...> находится в аварийном состоянии, в настоящий момент собираются документы для признания дома аварийным . Не отрицал, что в <...> указанного дома они проживают с супругой без какого-либо законного основания. Просили не выселять их, пока дом не расселят. Представитель третьего лица МКП г. Владимира "ЖКХ" Константинова Л.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель третьего лица ООО "Жилищник-Центр" Сатина Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против удовлетворения исковых требований. Поддержали в полном объеме позицию представителя истца. Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего
Решение № 2-3980/19 от 21.10.2019 Петропавловска-камчатского городского суда (Камчатский край)
обеспечить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное на территории г. Петропавловска-Камчатского, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, условиям социальной адаптации пожилых людей. В судебном заседании истцы Рогова И.И. и Рогов В.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указали, что жилой <адрес> является каркасно-засыпным. В настоящее время проживать в этом доме не представляется возможным, они подали документы для признания дома аварийным . Истец Рогов Н.В. о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал. В судебном заседании представитель ответчика Харченко А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Указала, что в настоящее время действует муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденная постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилые помещения №-№ <адрес> вошли в адресный перечень домов в рамках данной муниципальной программы. Многоквартирный <адрес> аварийным