Документы для проведения капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

нормативные документы по вопросам технического обслуживания и ремонта линейных сооружений связи; правила, инструкции по технической эксплуатации, строительству линейно-кабельных сооружений связи; перспективы развития организации и закрепленного участка; организацию технического обслуживания, порядок и методы проведения измерений, ремонтных работ; производственные связи между подразделениями; порядок осуществления технического надзора за строительством и реконструкцией кабельных линий; инструкции по приемке в эксплуатацию линейных сооружений; основы теории и практики защиты линейных сооружений от электромагнитных влияний и коррозии; функциональные схемы организации и построения основных и обходных связей, распределительной сети проводного вещания; схему прохождения кабельно-канализационных трасс, фидерных и абонентских линий, устройств вводов, защитных устройств цепей и линий; основные технические данные, конструктивные особенности, принципиальные и монтажные схемы аппаратуры, оборудования, линейно-кабельных сооружений; назначение и режимы работы обслуживаемых технических средств; порядок поиска повреждений; технологические карты проверок, измерений параметров, ремонтов линейных сооружений; назначение и принцип действия средств измерений, порядок их периодической поверки и ремонта; правила приема в эксплуатацию новых и после капитального ремонта линейных

бюджетов на замену лифтов, осуществляется Фондом в установленном пунктом 27 Правил размере в течение 5 дней после принятия Фондом решения о перечислении средств финансовой поддержки на основании представленных субъектом Российской Федерации в Фонд документов в соответствии с пунктом 25 Правил: документов, подтверждающих выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (отчет о выполнении работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах); документов, подтверждающих привлечение кредитов (займов) для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (отчет о привлечении кредитов (займов) для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, копия кредитного договора, содержащего цель получения кредита (займа) и адрес многоквартирного дома); документов, подтверждающих заключение договоров факторинга (отчет о заключении договоров факторинга и копии таких договоров); документов, подтверждающих предоставление заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену лифтов (отчет о предоставлении такой

министерства (организатор торгов) при проведении предварительного отбора подрядных организаций по оказанию услуг по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Антимонопольный орган признал незаконными действия министерства, выразившиеся в отказе обществу во включении его в реестр квалифицированных подрядных организаций в связи с несоответствием участника установленным требованиям. По мнению управления, представленные обществом документы свидетельствовали об отсутствии у общества на момент рассмотрения заявок задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов. Разрешая спор, суды обоснованно исходили из того, что порядок привлечения специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в целях повышения эффективности, результативности работы подрядных организаций, обеспечения гласности и прозрачности, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в процессе привлечения подрядных организаций путем проведения предварительного отбора подрядных организаций, формирования реестра квалифицированных подрядных организаций и

в арендованном здании, представив документы, подтверждающие необходимость проведения работ и их капитальный характер (предписание МЧС, технические заключения, проектно-сметную документацию и т.п.); целесообразность проведения работ была подтверждена письмами арендодателя, не возражавшего против их проведения; Общество с согласия Управления Росимущества выполнило за свой счет работы по капитальному ремонту переданного в аренду недвижимого имущества, в том числе работы неотложного характера, связанные с противопожарной безопасностью; в соответствии с условиями договора аренды арендодатель на основании представленных арендатором документов принимает либо решение о готовности возместить арендатору расходы на проведение таких работ, либо мотивированное решение об отказе в возмещении расходов; арендатор представил предусмотренный условиями договора аренды полный комплект документов для принятия арендодателем решения о возмещении стоимости произведенных капитальных ремонтных работ (рабочие проекты, проектно-сметную документацию, акты выполненных работ, справки о стоимости работ, заключение государственной экспертизы о проверке сметной документации, платежные поручения об оплате работ); однако арендодатель не возместил расходы истца на проведение капитального ремонта и не принял мотивированного

многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Фонд) проектных решений и иных документов для исполнения договора от 25.04.2017 № 75/ЭА26а-2017/1 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – МКД), по капитальному ремонту кровли из рулонных материалов, выполненных с нарушениями и без учета строительных норм по данному МКД и признании по причине неправильно подготовленных документов факта залития жилых помещений последних этажей указанного здания, а также об обязании Фонда устранить нарушения при проведении капитального ремонта МКД, выполнив работы по выведению фановых труб на кровлю согласно действующим строительным нормам. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «СтройМет» (далее – Общество). Решением Арбитражного суда Смоленской области от 07.04.2021, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 18.11.2021, в удовлетворении требований

по изготовлению и представлению платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт. Конкурс проводился на основании Порядка привлечения региональным оператором на конкурсной основе третьих лиц для выполнения функций по начислению взносов на капитальный ремонт, изготовлению и представлению платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, ведению претензионной, исковой работы и приему взносов на капитальный ремонт, утвержденного приказом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края 24.12.2014 № 901 (в редакции приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 02.06.2015 № 118, далее – Порядок № 901) и Порядка проведения конкурсных процедур в целях заключения договоров на осуществление закупок товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения деятельности некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», утвержденного приказом фонда от 17.02.2014 (далее – Порядок проведения конкурсных процедур). Рассматривая жалобу, антимонопольный орган установил, что согласно конкурсной документации предусмотрены критерии оценки заявок участников, одним из которых, согласно пункту 8 раздела 2 является

степенью полноты указаны обстоятельства, установленные при рассмотрении дела. Как следует из материалов дела и не оспаривается Инспекцией составленным обществом с ограниченной ответственностью «Электроизмерительная лаборатория» (имеющим соответствующую регистрацию и лицензию в данной сфере) техническим заключением по результату осмотра электрического оборудования от 08.06.2009 (л.д.20-21) установлено, что электрооборудования многоквартирного дома по указанному адресу подлежит капитальному ремонту, требуется разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт, замена проводов и оборудования. По результатам рассмотрения заявки заявителя и представленного пакета документов для проведения капитального ремонта , в том числе многоквартирного дома по адресу: <...>, в том числе принятого в порядке части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении капитального ремонта (л.д.16-17), в письме Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми от 22.06.2012 (л.д.18-19) отражено, что многоквартирный дом по указанному адресу не был включен в перечень объектов капитального ремонта на 2012 год в связи с недостаточным финансированием и недостаточностью бюджетных средств.

октября 2013 года сделана запись регистрации № 42-42-13/038/2013-060, каких - либо ограничений и обременений права на момент регистрации не было установлено. ИП ФИО1 начала подготовку к реконструкции приобретенного помещения, в том числе 15.01.2015 ею были получены технические условия на реконструкцию подвального помещения у ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого», 21.11.2014 и 20.11.2014 на подключение к наружным сетям, а также технические условия на устройство водомерного узла у ООО «Водоканал» (т.1, л.д.84, 85,86,87-90). В процессе подготовки документов для проведения капитального ремонта /реконструкции приобретенного помещения ИП ФИО1 из письма Главного управления МЧС России по Кемеровской области от 16.02.2017 № 52-1-25 стало известно, что в помещении имеется объект гражданской обороны -противорадиационное укрытие (ПРУ), что подтверждается паспортом защитного сооружения (ЗС ГО) №42/2, инвентаризационной карточкой, паспортом противорадиационного укрытия № 2 (л.д.43-44, 45-47, 48-49, 50-51, т.1). Соглашением сторон от 10.07.2017 договор купли-продажи от 15.07.2013 № 287 был расторгнут в соответствии со статьей 450 ГК РФ (зарегистрировано 24.07.2017) (л.д.27,

проверки технического состояния кровельного покрытия жилого многоквартирного дома по АДРЕС АДРЕС комиссии, следует, что за время эксплуатации дома, капитальный ремонт кровельного покрытия не производился. Необходимо выполнить ремонт кровельного покрытия из профнастила для предотвращения дальнейшего разрушения деревянных конструкций дома (л.д. 61). Актом проверки НОМЕР от ДАТА, проведенной по адресу: АДРЕС, в АДРЕС, в АДРЕС (4-й этаж подъезда НОМЕР) при визуальном осмотре помещения (кладовка, спальня, комната) выявлены следы от протечки кровли, ООО «*» подготовлены документы для проведения капитального ремонта кровли и переданы в Управление городского хозяйства КГО. Требуется провести капитальный ремонт кровли (л.д. 65). Из перечня домов, которым требуется проведение капитального ремонта в ДАТА по жилому фонду ООО «*» следует, что дому, расположенному по АДРЕС планируется ремонт кроли, утепление и ремонт фасада (л.д.53). Истцу неоднократно в судебных заседаниях разъяснялись положения ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч.3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которых истец вправе изменить основание или предмет иска,