нарушение сроков , указанных в пунктах 3.1.1- 3.1.5 договора возникает после ввода в эксплуатацию объекта строительства , так как все сроки предусмотрены с момента утверждения акта Государственной комиссии / в настоящее время – разрешение на ввод / и содержание договорных обязанностей Заказчика / ответчика / , перечисленных в пунктах 3.1.1- 3.1.5 состоит в исполнении действий , которые ответчик может совершить только после ввода объекта строительства в эксплуатацию- например, передать квартиры , передача документов для регистрации права на квартиры . извещение о датах передачи квартир и заселения , итак далее … Таким образом, для возникновения права на взыскание пени по п.4.3 договоров необходимо несколько условий , одно из которых – ввод в эксплуатацию объекта строительства , а второе - нарушение сроков исполнения обязательств , указанных в пунктах 3.1.1 - 3.1.5. Ни одна из сторон , участвующих в деле , не оспаривает факта , что объект строительства , указанный в договорах -
ООО «М.Т. «ВПИК» был заключен договор инвестирования долевого участия в строительстве 16-этажного 271-квартирного жилого дома литер «2» по ... в ..., согласно которому он в счет направленных денежных средств в сумме 1 261 760 рублей приобретает в собственность вышеуказанную квартиру, ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию IV квартал 2008 года. Стоимость квартиры им оплачена полностью, однако, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру для него не представляется возможным, поскольку ответчик не представляет необходимые документы для регистрации права на квартиру в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, за защитой своих нарушенных прав. В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика ООО «М.Т. «ВПИК» по доверенности — ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями ФИО1 согласна и признает их в полном объеме. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые
с ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» на ОАО «Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». 16.07.2013 года ОАО «Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» сменило наименование на ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (ОАО «АФЖС»). В процессе исполнения решения Пермского районного суда квартира была передана на реализацию на публичные торги, в связи с тем, что повторные торги признаны несостоявшимися, квартира передана взыскателю ОАО «АФЖС» в счет погашения задолженности по кредитному договору. 13.01.2014 года истец предъявил документы для регистрации права на квартиру в Управление Росреестра по Пермскому краю, которое отказало в регистрации прав истца в связи с имеющимся арестом, наложенным на основании определения судьи Ленинского районного суда. В связи с изложенным, наложенный арест нарушает права истца на преимущественное удовлетворение требований из стоимости заложенной квартиры, в связи с чем арест подлежит отмене. Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
