имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевойсобственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 73 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями. Глава 32 ГК РФ, регулирующая порядок заключения, форму договоров дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, не содержит указания на обязательное нотариальное удостоверение таких сделок . Исходя из норм статьи 163 ГК РФ и глав 1Х-Х Основ законодательства
403,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 59:01:4713912:493, № записи государственной регистрации права 59:01:4713912:493-59/098/2018-1, дата государственной регистрации 18.08.2018г.; - ½ доли в праве общей долевойсобственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 30,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <...>, кадастровый № 59:01:4713912:470, № записи государственной регистрации права 59:01:4713912:470-59/098/2018-1, дата государственной регистрации 18.08.2018г.; применении последствия недействительности договора дарения от 09.08.2018г., удостоверенного ФИО6, нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермского края, зарегистрированного в реестре № 59/95-и/59-2018-3-314, в виде признания недействительными в ЕГРН записей о государственной регистрации перехода права от 18.08.2018г. № 59:01:4713912:493-59/098/2018-1 и № 59:01:4713912:470-59/098/2018-1 (требования изложены с учетом уточнения, принятого арбитражным судом в порядке ст. 49 АПК РФ). Ответчик ФИО2 требования не признал, указал, что при предъявлении требования о признании сделок недействительными по заявленному основанию, истец обязан доказать недобросовестность поведения обоих сторон сделки, указал на отсутствие каких-либо обременений в отношении отчужденного имущества на момент совершения сделки, указал, что
в порядке наследования по закону. Таким образом, в собственности должника находилось 2/3 доли в праве общей долевойсобственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,6 кв.м, кадастровый номер: 66:07:1002012:975, расположенную по адресу: <...>. 11.08.2016 между должником (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) был заключен договор дарения (л.д.20), согласно которому Даритель передал в собственность Одаряемого 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,6 кв.м под номером тридцать четыре (34), в доме номер восемьдесят восемь (88), по улице Октябрьской, в городе Богдановиче, Богдановичского района, Свердловской области, кадастровый номер: 66:07:1002012:975. Отчуждаемое недвижимое имущество (доля) принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора мены на квартиру, удостоверенного нотариусом г.Богдановичи Свердловской области ФИО5 14.09.1996, по реестру 2390, зарегистрированного Богдановичским БТИ Свердловской области 25.03.1997, за номером 4833, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Богданович и Богдановичский район Свердловской области ФИО6 22.12.2015 по реестру №4158, зарегистрированных Управлением Федеральной службы
.............. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", начало действия редакции ............... Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей понятие и основания возникновения общей собственности, на праве общей собственности может принадлежать то имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долеваясобственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Судом установлен факт оформления договора дарения .............., к которому подлежат применению требования о нотариальном удостоверении сделки . Согласно положениям статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях,
В силу части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевойсобственности своих долей по одной сделке (пункт 1). Из представленных в материалы дела документов следует, что на момент обращения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу с заявлением о государственной регистрации стороны договора дарения от 25..09.2021 являлись собственниками объекта недвижимости – квартиры по адресу <адрес>, которая принадлежала ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате или нотариальной деятельности (пункт 1 статьи 163 ГК РФ). Нотариальное удостоверение
