Дополнительное соглашение к договору найма специализированного помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Управления направлено предписание от 08.10.2019 № 05-01/01-18-11. В названном предписании Службой зафиксированы следующие нарушения: 1. В нарушение пункта 3 статьи 86 БК РФ, пункта 4 статьи 8.1. Закона Ивановской области от 14.03.1997 № 7-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ивановской области» (далее - Закон № 7-03), соглашения от 22.03.2018 № 83 между Департаментом социальной защиты населения Ивановской области и администрацией города Иванова о предоставлении субвенции бюджету муниципального образования Ивановской области на осуществление переданных государственных полномочий по однократному обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений , в рамках реализации государственной программы Ивановской области «Социальная поддержка граждан в Ивановской области» Управлением за счет средств, предоставленных из областного бюджета в виде субвенции бюджетам городских округов и муниципальных районов Ивановской области на предоставление

субсидий на приобретение дополнительных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в количестве, сверх установленного Соглашениями, полагая, что данные денежные средства подлежали возвращению в бюджет. Указывает на частичное неэффективное использование средств субсидии, расходованных на приобретение жилого помещения площадью меньше нормативно установленной; ссылается на допущенные заявителем нарушения процедуры проведения закупок на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выразившиеся в применении неверного метода определения начальной максимальной цены контракта. Прокуратура представила отзыв на кассационную жалобу, в котором просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, жалобу управления – без удовлетворения. Как следует из материалов дела, в период с 11.05.2021 по 16.06.2021 управлением в отношении администрации проведена выездная проверка соблюдения целей, порядка и условий предоставления из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации субсидий на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений в 2019-2020 гг.

изложенный в уведомлении от 30.04.2021 № 31/21-2140. В связи с нарушением сроков выполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории № 31 от 08.07.2016 суд изменил условия договора путем продления сроков исполнения обязательств сторонами; на мэрию возложена обязанность подписать дополнительное соглашение к договору № 31 от 08.07.2016 следующего содержания: «1. На основании решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-19342/2021 изложить пункты 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4., 2.1.5., 2.1.6., 2.3.3, 2.3.5 в новой редакции: «П. 2.1.2. До 31.07.2022 года создать и передать в муниципальную собственность города Новосибирска благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения , расположенных на застроенной территории в многоквартирных домах по адресам: <...>. П. 2.1.3. До 31.07.2022 года уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и

и городских округов на обеспечение предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений. Количество приобретаемых квартир, предусмотренное при заключении Соглашения от 01.03.2019 № 1, не менее 34, с учетом дополнительного соглашения от 10.03.2020 № 1 - не менее 7, дополнительного соглашения от 02.11.2020 № 2 - не менее 9. Главным администратором доходов бюджета муниципального образования города Благовещенска по коду доходов 20235082040000150 «Субвенции бюджетам городских округов на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений » является комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска. Комитетом (с учетом изменений показателей бюджетной сметы, внесенных справками-уведомлениями об изменении бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств) утверждены МКУ «БГАЖЦ» показатели бюджетной сметы на 2019, 2020 финансовые годы и на основании заявок на финансирование перечислены на лицевой счет получателя бюджетных средств

от 14.06.2017 к Соглашению от 21.02.2017 года № 28 о предоставлении субвенции из федерального бюджета и бюджета Республики Башкортостан бюджетам муниципальных районов Республики Башкортостан на осуществление государственных полномочий по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями. Названным дополнительным соглашением внесены изменения в части увеличения размера субвенции, предоставляемой муниципальному образованию - с 5 554 300,00 руб. до 5 609 351,68 руб., а также в части уменьшения показателя результативности численность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспеченных жилыми помещениями по договорам найма специализированного жилищного фонда с 6 человек до 5 человек. Заявитель указал, что изменение указанного показателя было обусловлено увеличением стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном районе, установленной приказом Госстроя РБ. Так, при расчете объема субвенции в соответствии с Методикой, учитывался показатель рыночной стоимости за 2 квартал 2016 года, который составлял 28 000 руб. (приказ Госстроя РБ от 14.04.2016 № 101 «О показателях средней

к отношениям найма жилого помещения между сторонами, так как жилое помещение в общежитии и служебное жилое помещение имеют разное назначение, то есть являются разными видами специализированных жилых помещений, соответственно, на разные виды жилых помещений заключаются разные виды договоров найма: жилое помещение в общежитии является объектом договора найма специализированного помещения в общежитии, служебное жилое помещение - объектом договора служебного найма. Изменение объекта договора и, соответственно, вида договора является изменением условий договора. Каких-либо дополнительных соглашений к договору найма специализированного помещения в общежитии от 22.01.2007г. ФИО3 и Администрация г.Смоленска не заключали. Договор найма специализированного помещения в общежитии о предоставлении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу был заключен 22.01.2007г., постановление Главы г.Смоленска №227 о признании жилого помещения, расположенного по этому адресу служебным жилым помещением было принято 02.03.2007г., то есть после заключения спорного договора. Администрация г.Смоленска, не признавая заявленные требования, предъявила встречный иск к ФИО3 и ФИО1 о выселении из спорного жилого помещения, обязав

специализированное жилое помещение (жилую площадь) в общежитии, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 17.2 кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., по адресу:<...>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), вывоз твердых бытовых отходов, лифт». 14 октября 2016 года МУ «Управлением по жилищным вопросам» администрации муниципального образования г. Краснодар отказано ФИО2 в заключении дополнительного соглашения к договору найма специализированного помещения , по причине того, что в договоре социального найма специализированного жилого помещения указано койко-место, вместо номера комнаты. ФИО2 считает данный отказ незаконным и необоснованным. Она проживает в комнате<...> общежития, расположенного по адресу:<...>,с 01 октября 2003 года и по настоящее время на основании ордера на жилого помещения от 25 сентября 2003 года<...>. На имя истицы открыт лицевой счет, согласно которому истица несет расходы за пользование жилым помещением, расходы по оплате коммунальных услуг.