Дополнительное соглашение о продлении срока аренды помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

171-ФЗ, запрещается. В нарушение указанных требований общество в период с 26.05.2021 по 30.05.2021 в момент действия лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляло деятельность по адресу: <...> без стационарного объекта, находящегося в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет год и более. При этом доводы общества о том, что в мае 2021 при продлении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции оно представило лицензирующему органу дополнительное соглашение о продлении срока аренды помещения , расположенного по ул. Карналлитовая, 8, от 24.05.2021 № 1, из п. 1.6 которого следует, что оно вступило в законную силу 24.05.2021, подлежат отклонению. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. По общему правилу отсутствие

на вышеуказанное здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. 29.06.2007г. между администрацией района, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» и УФПС Ульяновской области ­филиалом ФГУП «Почта России» был заключен договор аренды помещений, общей площадью 47,63 кв.м. в здании, расположенном по вышеуказанному адресу. Данный договор аренды ежегодно пролонгировался сторонами, однако, при направлении администрацией района очередного дополнительного соглашения о продлении срока аренды помещений , УФПС Ульяновской области - филиалом ФГУП «Почта России» было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 73-AT № 909879 от 21.07.2009г., на нежилые помещения, общей площадью 63,95 кв.м., на первом этаже здания, расположенного по адресу: <...> д.№49, за ФГУП «Почта России». Основаниями государственной регистрации права хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России», согласно указанному свидетельству, явилось распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.12.2003г. №6953-р, акт о приеме-передаче объектов

аренды) истекает 27 апреля 2020 года. ООО «БИЛЛА» во исполнение предостережения в пределах действующего Договора аренды заключило с собственником объекта, в котором расположен супермаркет по адресу: <...>, Дополнительное соглашение от 26.04.2020 года к Договору аренды № ДДА-1/2013 от 29 ноября 2020 года о продлении срока аренды по 27 мая 2021 года (далее - Дополнительное соглашение). Однако указанное Дополнительное соглашение не может быть зарегистрировано в связи со следующими обстоятельствами. Судебным приставом-исполнителем на основании постановления № 395627661, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС027747963 от 09.11.2018 г. установлен запрет любые на регистрационные действия в отношении объекта аренды по адресу: Прокатная, д.2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Исполнительный лист был выдан в пользу взыскателя Банк «ТРАСТ» к должнику КОО «Ритейл Чейн Пропертиз Лимитед» (собственник помещения по адресу: Прокатная, 2). Со своей стороны ООО «БИЛЛА» заблаговременно обратилось ко взыскателю по указанному выше исполнительному производству - Банку «ТРАСТ» - с просьбой о том, чтобы

700 000 руб. Данное письмо ответчик предложил истцу считать офертой и приложил к нему дополнительное соглашение к договору аренды (т.2 л.д. 21-22). Вместе тем, ООО «Паритет-Авто» письмом от 22.06.2020 исх. 402 отклонило данные предложения, настаивая на разрешении сложившейся ситуации путем пролонгации договора аренды на срок 5 лет и более, указав, что в случае перечисления разовым платежом на его счет 12 500 000 руб. в срок до 28.06.2020 арендодатель подпишет с арендатором дополнительное соглашение о продлении срока аренды помещений по 31.08.2020 с размером арендной платы 2 500 000 руб. в месяц (т.2 л.д. 23). Письмом от 02.07.2020 №405 истец сообщил истцу, что вариантом разрешения спорной ситуации полагает продление договора аренды на срок от 5 лет и более (т.1 л.д. 108) Платежными поручениями №37113 от 09.07.2020 и №37584 от 10.07.2020 ответчик перечислил истцу 12 500 000 руб. (10000000+2500000; т.2 л.д. 29-30), однако это не привело к разрешению спорной ситуации и неспособность

соглашение требовалось зарегистрировать, а это дополнительный промежуток времени, то дополнительное соглашение заключалось заблаговременно. Показаниям свидетелей ФИО1 ФИО2 о прекращении брачных отношений между сторонами в ДД.ММ.ГГ, судом первой инстанции дана надлежащая критическая оценка, поскольку их показания противоречат объяснениям самой истицы ФИО3, которая подтвердила тот факт, что до мая месяца 2016 года ФИО4 приходил домой, ночевал и ел с общего стола. Показания допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей детей Г-вых – <данные изъяты>., о том, что в феврале месяце 2016 года, дома между родителями состоялся разговор о продлении срока договора аренды и ФИО3 выразила свое несогласие с продлением срока аренды ИП ФИО5 судом также, по мнению коллегии, верно оценены критически, поскольку указанные свидетели являются детьми истицы и ответчика ФИО4, после расторжения брака родителей проживают с матерью истицей ФИО3, соответственно заинтересованы в даче показаний в пользу нее. Соглашаясь с договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 согласилась со всеми условиями договора аренды,