Досрочное расторжение договора аренды памятник природы - гражданское законодательство и судебные прецеденты

за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору и нарушения других условий договора (пункт 4.1.1 договора аренды). Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 договора (пункт 6.2 договора). Таким образом, условиями договора стороны предусмотрели возможность досрочного расторжения договора при использовании земельного участка способами, приводящими к его порче. При заключении договора аренды ответчик был уведомлен о том, что земельный участок находится в охранной зоне озера Подборное, отнесенное к памятникам природы , и на арендатора возлагается обязанность по обеспечению режима особой охраны памятника природы, что подтверждается письмом от 19.08.2010 № 1983, в котором также подробно было указано, что на территории охранной зоны памятника природы запрещается размещение стоянок и парковок транспортных средств, не оборудованных в соответствии с требованиями природоохранного законодательства, распашка, сжигание сухих листьев, травы, разведение костров вне специально отведенных

Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерство направило в адрес ответчика претензию от 09.08.2021 № МЛХ-05-02/19564 с предложением о досрочном расторжении договора. Поскольку во внесудебном порядке договор аренды расторгнут не был истец обратился в суд с настоящим иском. Ответчик исковые требования истца не признает, при этом указывает на то, что невозможность представить проект освоения лесов по вине арендодателя, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды лесного участка, поскольку Министерство утвердило Положение о памятнике природы регионального назначения «Красноармейский сосняк» 30.12.14г. Постановлением Правительства Самарской области №861 после заключения договора аренды лесного участка №290 от 10.10.2011г. Как следует из материалов дела, ООО "СВГК" на праве собственности принадлежит газопровод высокого давления в п. Центральный Богатовского района, подземно-надземный стальной высокого давления межпоселковый от АГРС-57

месяцев, в случае их неподписания арендатором дополнительных соглашений к договору и нарушения других условий договора (п. 4.1.1 договора аренды). Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1 договора (п. 6.2 договора аренды). Следовательно, условиями договора стороны предусмотрели возможность досрочного расторжения договора при использовании земельного участка способами, приводящими к его порче. Как указывалось выше, при заключении договора аренды ответчик был уведомлен о том, что земельный участок находится в охранной зоне озера Подборное, отнесенное к памятникам природы , и на арендатора возлагается обязанность по обеспечению режима особой охраны памятника природы, что подтверждается письмом от 19.08.2010 № 1983, в котором также подробно было указано, что на территории охранной зоны памятника природы запрещается размещение стоянок и парковок транспортных средств, не оборудованных в соответствии с требованиями природоохранного законодательства, распашка, сжигание сухих листьев, травы, разведение костров вне

аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору, в том числе, потребовать досрочного расторжения договора. Из указанных норм права следует, что арендатор, требующий расторжения договора аренды, должен в силу статьи 65 АПК РФ представить суду относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что предоставленное в аренду имущество имеет недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию им. Как указано выше, доводы истца сводятся к тому, что препятствием в фактическом использовании земельного участка с кадастровым номером 25:28:050089:411, для строительства туристической базы является то обстоятлеьство, что спорный земельный участок находится в пределах охранных зон памятников природы регионального значения, что было установлено в ходе рассмотрения дела № А51-13188/2017. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, в их взаимосвязи и совокупности, суд установил,

является обязанностью арендатора (часть 1 стать 619 ГК РФ). В соответствии с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. Судом установлено, что 29 сентября 2015 года между администрацией Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды №138, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2.390 кв. м, расположенный по адресу: ; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства коттеджного поселка (т. 1 л.д. 7-13). В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды земельный участок предоставлен в пользование с ограничением в связи с тем, что участок полностью входит в зону «памятник природы «ФИО2 реки Ить». В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок действия договора установлен с по 18 октября

пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 Кодекса). В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка. Постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 30 октября 1974 года №718 «О признании водных объектов памятниками природы » озеро Инерка Большеберезниковского района, расположенное в пойме р. Сура, признано памятником природы, как достопримечательный водный объект, ценный в культурно-познавательном и оздоровительном отношениях. Постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 29 июня 1979 года № 473 "О признании природных объектов памятниками природы" участок соснового леса, площадью 469,0 га, расположенный вокруг Сабаевской зоны отдыха в кварталах 52, 53, 54, 55, 56 Сабаевского лесничества, Березниковского мехлесхоза